Koop aanbod /

Op een mooie locatie in de Zuidermeent gelegen volledig gemoderniseerde en uitgebouwde geschakelde hoekwoning met garage en vrije tuin op het westen gelegen. Dit huis is werkelijk instap-klaar en kan zo worden betrokken zonder iets te hoeven doen. Enige jaren geleden is dit huis aan de achterzijde uitgebouwd en zeer ingrijpend en hoogwaardig gerenoveerd waarbij alle ramen, deuren en kozijnen zijn vernieuwd in aluminium met HR++ glas, de begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en alle installaties, keuken, badkamer etc. zijn volledig vernieuwd. Dozen uitpakken en genieten maar! De Hilversumse Meent is een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum, sportfaciliteiten en heel veel natuur in de direct omgeving. De Hilversumse Meent grenst aan het natuurgebied Naardermeer en wordt omzoomd door een groen park. Indeling: Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast en toilet met fontein. Moderne keuken die is voorzien van een Quooker, 5 pits gaskookplaat, hoge afzuigkap met afstandsbediening, vaatwasser, combi-oven en een grote koelkast. Bijkeuken met gootsteen, doorloop naar een grote garage die is voorzien van een elektrische deur. Zeer ruime living met een gesloten haard, schuifpuien naar de tuin die voor veel daglicht zorgen en zijn voorzien van horren, elektrische vlakke zonneschermen en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De uitgebouwde kamer is in een L-vorm waarbij een mooie werkplek is gecreëerd en een goede eethoek. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. In het plafond zijn diverse ingebouwde verlichtingsrails aangebracht. 1e verdieping: via een glazen schuifdeur is de trap naar de verdieping, tevens voorzien van een gietvloer, bereikbaar. Overloop, hoofdslaapkamer aan de voorzijde met een ruime inloopkast. Aan de achterzijde zijn nog een goede tweede en derde slaapkamer aanwezig. De moderne badkamer is voorzien van (elektrische) vloerverwarming, inloopdouche, bad, toilet, wastafel, spiegel met verlichting, handdoek-radiator en een mechanische ventilatie. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en horren. 2e verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is veel bergruimte in de schuinte van de kap. In het midden is een kamer gecreëerd en daarachter is een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en de opstelling van de c.v. ketel. Verder is hier ook nog veel bergruimte aanwezig. Tuin, oprit, garage en schuur. Aan de voorzijde is een oprit voor twee auto’s. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de garage en een fietsenberging. Aan de achterzijde is een ruime en vrije tuin aanwezig die op het westen is gesitueerd, waardoor u hier in de middag en avond mooi de zon in de tuin heeft. De tuin is mooi aangelegd met verlichting, een vijver en terrassen. De privacy is goed doordat er geen directe achterburen zijn. ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden. Bijzonderheden: • Uitgebouwd en hoogwaardig gerenoveerd woonhuis • Gelegen op rustige en groene locatie (hofje met alleen bestemmingsverkeer) • Begane grond voorzien van gietvloer en vloerverwarming • Alle ramen, deuren en kozijnen vernieuwd in aluminium en HR ++ glas • Energielabel C • Centrale verwarming via Nefit HR combiketel (bouwjaar 2011) • Elektra 12 groepen en 3 aardlekschakelaars • Glasvezel • Alarminstallatie • Bouwjaar 1976 • Inhoud 687 m³ • Perceeloppervlakte 280 m² • Woonoppervlakte 172 m² • Overige inpandige ruimte 20 m² • Berging 4 m² • Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580 Oplevering: in overleg

Op een rustige locatie aan de zuidzijde van de Hilversumse Meent nabij het park ligt deze royale geschakelde middenwoning met uitgebouwde woonkamer, vrije en beschutte achtertuin en schuur aan de voorzijde. De Hilversumse Meent is een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum, sportfaciliteiten en heel veel natuur in de directe omgeving. De Hilversumse Meent grenst aan het natuurgebied Naardermeer en wordt omzoomd door een groen park. Dit is een ideaal huis voor een gezin met kinderen die in deze omgeving alle ruimte hebben om veilig te kunnen spelen met alle voorzieningen in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: entree, hal met garderobe en toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de royale keuken die is voorzien van een bar, een ideale plek om uitgebreid te koken terwijl aan de bar de kinderen huiswerk maken of vrienden een glas wijn drinken. De moderne keuken is van het Nederlandse merk Tulp en is voorzien van een composiet aanrechtblad, een inductiekookplaat, hoge afzuigkap, koel- en vrieskast, vaatwasser, brede oven, magnetron en Quooker. De keuken is voorzien van veel opberg- en kastruimte. Aan de tuinzijde bevindt zich het zitgedeelte en in de uitbouw het eetgedeelte. Doordat de uitbouw voorzien is van veel glas, komt er veel licht de kamer in. De gehele begane grond is voorzien van een mooie plavuizen vloer. 1e verdieping: overloop, 3 goede volwaardige slaapkamers die in grootte variëren. De badkamer is voorzien van een ligbad-douchecombinatie, toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator. 2e verdieping: ruime zolderverdieping met twee ruime kamers. De kamer aan de achterzijde is zeer ruim van opzet en heeft veel raampartijen waardoor het super licht is . Hier is een inloopkast aanwezig. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een grote dakkapel en heeft aansluitende een royale bergruimte. In het midden is de stook en wasruimte aanwezig. Eventueel kan hier vrij eenvoudig een 2e badkamer van worden gemaakt. Tuin en schuur: De groene en besloten achtertuin biedt veel privacy en rust. Aan de achterzijde is een overkapping met een houtkachel waar het heerlijk toeven is. Door de mooie ligging van de Hilversumse Meent met natuurgebieden rondom is het hier een komen en gaan van vogels. De twee terrassen in de groene tuin met o.a. een hazelaar, sering en een grote roos, zijn goed aangelegd. Aan de voorzijde van het huis kan men ook heerlijk zitten terwijl de kinderen op straat spelen, hier is tevens een goede fietsenschuur. ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden. Bericht van verkoper: 20 jaar heb ik van deze plek, de buurt, de natuur en de lieve mensen die er wonen genoten. De meeste jaren van het gezinsleven. De inmiddels uitgevlogen kinderen bewaren er goede herinneringen aan. Doordat alles dichtbij was, konden ze er al jong zelfstandig op uit. De keuken is het hart van de woning. Geschikt voor een praatje, een feestje, maar ook om huiswerk te maken terwijl de pannen op het vuur staan. De woning is inmiddels te groot geworden en een nieuw avontuur trekt. Het is tijd deze mooie plek over te dragen aan een nieuw gezin. Onlangs zijn er andere gezinnen in de straat neergestreken. Zo te horen bevalt het hen goed. Wees welkom! Bijzonderheden: • Goed onderhouden gezinshuis op prachtige rustige en groene locatie • Gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke buurt nabij alle voorzieningen • 5 goede slaapkamers • Energielabel B • Uitgebouwde woonkamer • Centrale verwarming via Nefit HR combiketel (bouwjaar 2000) • Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars • Anker-loze spouwmuren • Bouwjaar 1975 • Inhoud 496 m³ • Perceeloppervlakte 197 m² • Woonoppervlakte 152 m² • Externe bergruimte (schuur) 6 m² • Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580