Koop aanbod /

Bijzonder sfeervolle en uitstekend onderhouden en gerenoveerde twee onder een kap woning met diepe tuin op het zuiden en bijgebouw dat is voorzien van isolatie, centrale verwarming en elektra. Dit oorspronkelijk in 1907 gebouwde woonhuis kan zo worden betrokken zonder ook maar iets te hoeven doen. Het huis is voorzien van 12 zonnepanelen. Het is gelegen in een rustige éénrichtingstraat nabij het centrum van Bussum, scholen, winkels, sportfaciliteiten, theater 't Spant, natuurgebieden en openbaar vervoer. Dozen uitpakken en genieten!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, zeer ruime en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, massief houten vloerdelen, sfeervolle houtkachel, glad gestuukte wanden en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne witte en strakke keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductie kookplaat met brede RVS afzuigkap. De keuken is vernieuwd in 2017 en oven en kookplaat zijn onlangs vernieuwd. Bijkeuken met natuurstenen vloer, extra keukenblok met betonnen werkblad en eikenhouten kastjes, ruimte voor een extra koel/vries combinatie, CV-ketel (2017), wasmachine en wasdroger aansluiting.

Kelder: Via een luik is een ruime en sta hoge droge kelder bereikbaar van 8 m².

1e verdieping:
Overloop, grote ouderslaapkamer aan de voorzijde, goede tweede slaapkamer aan de achterzijde met doorloop naar kleinere derde kamer voorzien van airco, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, regendouche, drain in de natuurstenen vloer, wastafelmeubel met 2 natuurstenen waskommen, inbouw led verlichting, design radiator en mechanische ventilatie. De badkamer is vernieuwd in 2017. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De kozijnen op de 1e verdieping zijn vernieuwd en uitgevoerd in kunststof en HR++ beglazing. Eris een kleine bergvliering aanwezig.

Tuin en bijgebouw:
Sfeervolle, ruime en besloten achtertuin op het zuiden. Er is een zij-ingang via een pad langs de woning. Aan de achterzijde van de tuin bevind zich een compleet bijgebouw voorzien van centrale verwarming, isolatie, dubbel glas elektra en water en afvoer. Ideaal voor een kantoor, logeerruimte of atelier. Het bijgebouw is 14 m². In de tuin is tevens een echte pizzaoven gebouwd: je eigen pizza’s maken…Jammie!

ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.

Bijzonderheden:
• Bijzonder sfeervolle, karakteristieke en smaakvol gerenoveerde 2 onder 1 kap woning
• 12 zonnepanelen (2020)
• Bijgebouw met centrale verwarming, isolatie, elektra, water en afvoer
• Gelegen in rustige autoluwe straat
• Volledig voorzien van dubbel glas en deel HR++ beglazing en kunststof kozijnen
• Centrale verwarming via Remeha Tzerra 2017
• Buitenschilderwerk 2024-2025
• Massief houten vloer op de begane grond
• Alle radiatoren zijn vernieuwd in 2017
• Bouwjaar 1907
• Inhoud 337 m³
• Woonoppervlakte 89 m²
• Kelder 8 m²
• Bijgebouw 14 m²
• Perceeloppervlakte 169 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580

Een charmant en recent gemoderniseerd huis met hoge plafonds, 3 slaapkamers, zonnige achtertuin en eigen berging in één van de oudste en gezelligste straatjes van Bussum. Een straat met veel (jonge) gezinnen en veel voorzieningen op minder dan 5 minuten loopafstand. Denk aan basisscholen, kinderopvang, winkels en horeca gelegenheden. Het centrum van Bussum ligt op minder dan 10 minuten loopafstand. Er zijn twee treinstations en de snelweg is binnen 5 minuten te bereiken.

INDELING

Begane grond:
Entree, met recent gemoderniseerde meterkast en garderobe mogelijkheid. De lichte woonkamer is goed op te delen in zit- en eetgedeelte. Dankzij de hoge plafonds voelt de woonkamer erg ruim aan. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een mooi stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, etc. Ook de badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning de badkamer is voorzien van een bad/douche-combinatie, wastafel en toilet. Alle wanden en plafonds op de begane grond zijn afgestuct.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie eikenhouten vloer

Eerste verdieping:
Deze verdieping is in zijn geheel aangepakt. Nieuw geplaatste en geïsoleerde muren voor een goede indeling met 3 goede slaapkamers. Nieuwe vloeren en elektra, kunststof kozijnen met HR++ beglazing voor een goede isolatie. Verder zijn alle verlaagde plafonds verwijderd waardoor de houten balken nu zichtbaar zijn. Een lust voor het oog en het geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel! De kap is van binnenuit geïsoleerd. Ook op deze verdieping zijn alle wanden netjes afgestuct.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een achterom en een eigen berging. In de berging is elektra aanwezig en aansluiting voor de wasmachine/droger.

Bijzonderheden:
• Zeer charmant en karakteristieke woonhuis op toplocatie met 3 goede slaapkamers
• Recent gestucte wanden en plafonds (2024)
• Dakisolatie aangebracht (2024)
• Nieuwe vloeren (2024)
• Nieuwe meterkast, bedrading, centraaldozen en stopcontacten (2024)
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, voorzet wanden, vloer- en dakisolatie
• Energielabel C
• Bouwjaar 1905
• Perceeloppervlakte: 88 m²
• Woonoppervlakte: 82 m²
• Externe bergruimte: 6 m² (berging)
• Overig inpandige ruimte 6 m² (kelder)
• Inhoud: 318 m³
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

Clausules die worden opgenomen in de koopakte:
• asbest clausule
• ouderdomsclausule
• niet-zelfbewoningsclausule

Oplevering: kan spoedig

Aan de Prinses Marielaan staat deze karakteristieke hoekwoning uit 1921. De woning ligt aan een rustige, groene laan in de gewilde wijk Het Spiegel en beschikt over een diepe achtertuin. Op loopafstand van het centrum, station, scholen en winkels is dit een fijne plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt daarnaast volop mogelijkheden om gemoderniseerd te worden naar eigen smaak en wens.

Indeling:

Begane grond:
Entree via de vestibule, met toegang tot de hal met toilet en fontein. Vanuit de hal bereik je de stahoogte provisiekelder met meterkast. De lichte en ruime woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De gesloten keuken is bereikbaar via de hal.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer.

Vliering:
De woning beschikt over een vliering waar de cv-ketel is geplaatst. Het is mogelijk om hier een vaste trap naar toe te realiseren. Daarmee kan extra woonruimte worden gecreëerd, wat bijvoorbeeld de mogelijkheid biedt om een extra slaapkamer te maken.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin ligt op het zuidwesten, de achtertuin op het noordoosten. In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging met elektra.

Bijzonderheden:
• Ruime karakteristieke hoekwoning op loopafstand van alle voorzieningen.
• Deze woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wens te moderniseren.
• Gelegen aan een rustige, groene laan in de karakteristieke wijk Spiegel.
• De diepe achtertuin heeft een vrijstaande houten berging met elektra
• Er kan een vaste trap naar de vliering worden toegevoegd, waarmee extra woonruimte ontstaat.
• 3 slaapkamers
• Buitenmuur is geïsoleerd
• Energielabel: D
• Bouwjaar 1921
• Perceeloppervlakte 156 m²
• Inhoud 448 m³
• Woonoppervlakte 98 m²
• Externe bergruimte 6 m²
• Overige inpandige ruimte 31m2
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
• Niet bewoningsclausule
• Ouderdomsclausule
• Asbestclausule

Uitermate charmante helft van dubbel woonhuis met diepe garage aan de zijkant van het huis, oprit voor 2 auto’s en achtertuin op het zuiden gelegen. Deze ruwe diamant heeft vrijwel alle originele stijlkenmerken nog in het huis zitten en kan volledig naar de hand van de nieuwe bewoners gezet worden om het de uitstraling te geven die het verdient. De locatie is al even aantrekkelijk als het huis zelf; gelegen aan de gewilde Singel, een rustige éénrichting straat vlak bij het centrum en de voorzieningen en toch heerlijk rustig. U bent van harte welkom om dit karakteristieke en charmante huis met eigen ogen te komen bekijken.

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule met originele kenmerken zoals: voordeur, glas-in-lood raam, onbeschadigd tegelwerk, gang met separaat toilet en toegang naar de kelder. Woonkamer met prachtige lichtinval dankzij de mooie glas-in-lood ramen in de erker aan de voorkant van het huis. Het plafond in de woonkamer is verlaagd maar is weer terug te brengen naar de originele hoogte van 3.20 m hoog! Dankzij de openslaande deuren verbind je de woonkamer gemakkelijk met de zonnige achtertuin. De keuken is gelegen aan de achterzijde van het huis en is voorzien van een loopdeur naar de garage en een raam uitkijkend op de achtertuin voor een mooie lichtinval. De keuken is op leeftijd maar functioneel voorzien van een stenen aanrechtblad, vaatwasser, oven, afzuigkap en 4-pits gaskoopplaat.

Kelder: goede wijn- en provisiekelder. De meterkast bevindt zich in de kelder.

1e verdieping:
Overloop met unieke lichtinval dankzij de glas-in-lood ramen die zich in de zijgevel van het huis bevinden. Royale slaapkamer aan de voorzijde en de achterzijde van het huis. De kamers worden gescheiden door een ‘en-suite’ met vaste kasten en schuifdeuren. De grote kamer aan de voorzijde heeft een balkon waarvan er prachtig uitzicht is op de Sint-Vituskerk. Aan de voorzijde van de woning is nog een kleinere slaapkamer aanwezig. De badkamer is ruim en erg licht voorzien van een wastafel en een douchehoek. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met zeer uniek tegelwerk en fonteintje.

2e verdieping:
Kleine overloop geeft toegang tot ruime voorzolder/zolderkamer en een slaapkamer aan de voorzijde. De zolder biedt potentie tot herinrichting van de ruimte om meerdere kamers te creëren.

Tuin, oprit en garage:
Aan de voorzijde van het huis is een oprit voor twee auto’s en een lekkere voortuin. De achtertuin kent veel privacy en is gelegen op het zonnige zuiden. De garage is extra diep en verbreedt aan de achterkant. De garage geeft toegang tot de achtertuin en de keuken en voorzien van wateraansluitingen en elektriciteitsaansluiting. Garage is voor meerdere doeleinden geschikt.

Bijzonderheden:
• Super sfeervolle helft van dubbel woonhuis met oprit en diepe garage
• Alle stijlkenmerken nog intact zonder beschadigingen
• Dient gemoderniseerd te worden naar de huidige tijd
• Gelegen op gewilde locatie nabij alle voorzieningen
• Energielabel G
• Bouwjaar 1912
• Perceeloppervlakte 214 m²
• Inhoud 714 m³
• Woonoppervlakte 159 m²
• Kelder 7 m²
• Garage 35 m²
• Balkon 3 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie op basis van NEN 2580

In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen:
• Niet bewoningsclausule
• Asbestclausule

In de gewilde en kindvriendelijk Godelindebuurt ligt dit volledig gerenoveerde, gemoderniseerde en uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met garage, oprit, overkapping en leuk aangelegde voor- en achtertuin. Dit huis is helemaal instap klaar en kan direct worden bewoond zonder ook maar iets te hoeven doen! De begane grond is voorzien van een goed geïsoleerde (ps combinatievloer) betonvloer met vloerverwarming, het pannendak is vernieuwd en geïsoleerd, alle installaties zijn nieuw, het huis is v.v. zonnepanelen, nieuwe ramen en kozijnen met HR++ glas etc. etc. Verhuisdozen uitpakken en genieten maar!

De Godelinde buurt is een geliefde 30-er jaren wijk omdat het er rustig wonen is terwijl alle voorzieningen in de directe nabijheid zijn gelegen. Zo zijn het park ’t Mouwtje, de Bussumse hei, winkels, het centrum, NS station Naarden Bussum, maar vooral ook basisscholen, kinderopvang en natuur allemaal om de hoek gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule, hal, toilet met fontein, trapkast met meterkast en garderobe, royale living met grote open keuken met kookeiland. De begane grond is voorzien van eiken lamelparket, ingebouwde spots en glad gestuukte wanden. De keuken is voorzien van een inductie plaat met ingebouwde Bora afzuiginstallatie naar buiten, een vaatwasser, quooker, combi-oven, een hete luchtoven en een koel-vriescombinatie welke is vernieuwd in 2024.

1e verdieping:
Overloop, 3 goede slaapkamers, waarvan de voorslaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast. De badkamer is voorzien van een dubbele douche, dubbele wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. De 1e verdieping is tevens voorzien van een eiken lamelparketvloer.

2e verdieping:
De zolder is bereikbaar middels een vaste trap. Hier zijn 2 volwaardige slaapkamers voorzien van dakkapellen en er is een 2e badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluiting wasmachine en droger. Op deze verdieping is tevens de opstelling van de c.v. ketel (Remeha HR combiketel 2019). Via de vlizotrap kom je op de bergvliering.

Tuin: Aan de voorzijde is een ruime tuin en een oprit voor 1 auto. De achtertuin geeft veel privacy en is op het zuiden gelegen. Achter de garage is een sfeervolle overkapping met een houtkachel en verlichting.

Garage: De ruime garage heeft meerdere ramen en is voorzien van elektra en water. De garage heeft een maatvoering van ruim 6 x 3 meter.

ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden. Er is een eigen bron aanwezig.

Bijzonderheden:
• Volledig gerenoveerde en uitgebouwde helft van dubbel woonhuis
• Renovatie uitgevoerd in 2019.
• Werkelijk alles vernieuwd en gerenoveerd: begane grondvloer vernieuwd in ps combinatievloer en vloerverwarming, geïsoleerd pannendak, kozijnen ramen deuren, dubbel glas (HR++), alle installaties nieuw etc.
• Gelegen in rustige buurt nabij alle voorzieningen zoals scholen, park ’t Mouwtje, de hei, winkels, natuur en NS station Naarden-Bussum.
• 5 slaapkamers en 2 badkamers
• Energielabel: C (als de spouwmuren worden geïsoleerd wordt het label A)
• 7 zonnepanelen (2022)
• CV: Remeha HR combiketel 2019
• Bouwjaar 1927
• Perceeloppervlakte 240 m²
• Inhoud 475 m³
• Woonoppervlakte 130 m²
• Garage 18 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)