Koop aanbod /

Zou u ook in een energie neutraal huis willen wonen? Geen of nauwelijks energielasten meer? Dan is dit uw kans! Deze woning heeft een energielabel A+++ en is zojuist volledig verduurzaamd. Werkelijk alles is optimaal geïsoleerd en de woning is voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen, extra vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie enz. Tevens zijn de keuken, de badkamer en het overige sanitair vernieuwd. Een huis dat zo kan worden betrokken en het genieten meteen kan beginnen. De ligging is prachtig, centraal in de Hilversumse Meent met uitzicht op het natuurgebied Cruysbergen vanaf de eerste en tweede verdieping en op loopafstand van het winkelcentrum. Het huis beschikt over een schuur in voor- en achtertuin en over een eigen oprit. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe en meterkast, toilet met fontein, woon-eetkamer met open keuken, trapkast, en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is een nieuwe keuken aangebracht die is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De vloer is voorzien van een pvc vloer. 1e Verdieping: Overloop, aan de achterzijde is een grote slaapkamer met prachtig uitzicht over natuurgebied Cruysbergen. Deze kamer bestond voorheen uit 2 slaapkamers en is bij elkaar gevoegd. Desgewenst is dit weer éénvoudig te splitsen tot 2 kamers. Aan de voorzijde is een tweede royale slaapkamer. De badkamer is zojuist vernieuwd en bestaat uit een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De zolderverdieping bestaat uit één grote open ruimte en is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Van hieruit heeft men ook weer prachtig uitzicht over het natuurgebied. Op de zolderverdieping is de aansluiting van wasmachine en droger alsmede de opstelling van de warmtepomp en de omvormers voor de zonnepanelen. Het is mogelijk om een ruime zolderkamer te creëren. Tuin en bergingen: Aan de voorzijde van het huis is een schuur aanwezig en een oprit voor één auto. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en heeft een diepte van ca. 12 meter. Ook de achtertuin beschikt over een schuur. ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden. Bijzonderheden: • Gasloos en energie-neutrale woning met A+++ label. • Optimaal geïsoleerde woning, wanden, vloeren en dak zijn extra na geïsoleerd. • Ramen, deuren en kozijnen zijn kunststof en voorzien van HR++ dubbel glas • Voorzien van warmtepomp en 17 zonnepanelen • Zonnige tuin van 12 meter diep op het zuid oosten • Elektrische zonneschermen aan de voor- en achterzijde van de woning • Perceeloppervlakte: 162 m² • Bouwjaar 1974 • Woonoppervlakte 112 m² • Inhoud 378 m³ • Berging 5 m² • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

Charmante middenwoning met voortuin, royale achtertuin met schuur en achterom gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat nabij het centrum van Hilversum. Dit leuke huis is ideaal voor starters die het niet schuwen om de handen uit de mouwen te steken. Dit leuke huis dient volledig te worden gemoderniseerd. Dé kans om hier je eigen paleisje van te maken. Indeling: Begane grond: Entree, hal, lekkere lichte woonkamer en suite met gashaard in de hoek, openslaande deuren naar de achtertuin, gesloten keuken die open gemaakt kan worden naar de woonkamer, kast onder de trap, hal aan de achterzijde met deur naar de tuin en toilet. Desgewenst kan de begane grond worden uitgebouwd. Eerste verdieping: overloop, 2 grote slaapkamers, badkamer aan de achterzijde met douche en wastafel, bergruimte. Bergzolder: Er is een bergzolder boven de slaapkamers die vanuit de overloop met een losse trap bereikbaar is. In het midden is de zolder sta-hoog. Door hier een vaste trap te maken en een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen kan hier een extra slaapkamer worden gecreëerd. Tuin: De zonnige achtertuin is gesitueerd op het noordwesten waardoor men hier heel mooi de middag en de avond zon heeft. Na het werk nog in het zonnetje zitten met een drankje! Heerlijk. Er is een schuur en een achterom Bouwtechnische keuring: aangezien de verkopers het huis nooit zelf hebben bewoond kunnen zij niet geheel voldoen aan hun meldingsplicht en is het huis bouwtechnisch gekeurd. Bij nadere interesse kan men het keuringsrapport inzien. Bijzonderheden: • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat nabij alle voorzieningen. • Winkelcentrum Seinhorst op loopafstand • Loopafstand van NS Station Hilversum Centraal • Scholen, sportfaciliteiten en natuur allemaal in de directe omgeving • Het huis dient gemoderniseerd te worden • Bouwtechnisch gekeurd • Zonnige diepe tuin op het noordwesten • Energielabel G • Uitbreidingsmogelijkheden door uitbouw begane grond en dakkapel op zolder • Bouwjaar 1923 • Perceeloppervlakte: 101 m² • Woonoppervlakte: 67 m² • Overig inpandige ruimte 3 m² • Inhoud: 261 m³ • Schuur: 3 m² • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580) Clausules die worden opgenomen in de koopakte: asbest clausule, as is where is clausule, niet bewoningsclausule.