Zoeken in ons aanbod /

In de gewilde Hilversumse Meent gelegen royale ééngezinswoning met ruime tuin op het zuidoosten met schuur en garage aan de voorzijde. Deze woning dient aangepast te worden aan de huidige woonwensen. Een ideaal object voor mensen die graag hun eigen wensen willen verwezenlijken in een rustige en groene omgeving.

De Hilversumse Meent is een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum, sportfaciliteiten en heel veel natuur in de direct omgeving. De Hilversumse Meent grenst aan het natuurgebied Naardermeer en wordt omzoomd door een groen park en is op loop/fietsafstand van het prachtige bos Spanderswoud.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, meterkast en bergkast. De keuken is aan de achterzijde van het huis gelegen. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de woonkamer met een grote raampartij voor een mooie lichtinval.

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers. Twee aan de achterzijde waarvan één met balkon. Één ruime kamer aan de voorzijde. Ruime badkamer aan de voorzijde van de woning met een mooie lichtinval dankzij het raam aan de zijgevel. De badkamer is voorzien van bad/douche-combinatie, toilet, wastafel en aansluiting wasmachine.

Tweede verdieping: vaste trap naar de 2e verdieping met ruime voorzolder en een grote slaapkamer.

Tuin:
De heerlijk diepe achtertuin met een vrij uitzicht naar achter waardoor u verzekerd bent van veel privacy!
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een achterom.
De voortuin is noordwest gelegen. In de voortuin bevindt zich een schuur voor extra bergruimte.

Garage:
Er zit een garage aan het huis vast met een bergzolder, waardoor u altijd verzekerd bent van bergruimte en een plek voor de deur!

Bijzonderheden:
• Royale eengezinswoning met ruime tuin op het zuidoosten gesitueerd.
• Het huis dient te worden gemoderniseerd en aangepast aan de huidige woonwensen.
• Zeer goede ligging in de meent nabij winkels, scholen en veel natuuraanbod
• Energielabel C
• Merendeels voorzien van dubbel glas
• Bouwjaar 1974
• Perceeloppervlakte: 186 m²
• Woonoppervlakte:118 m²
• Garage: 13 m²
• Schuur 6 m²
• Inhoud: 468 m³
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

Oplevering: kan spoedig

Clausules die in de koopakte worden opgenomen:
• Asbestclausule
• Niet bewoningsclausule
• As is where is clausule

Bent u op zoek naar een woning waar comfort, duurzaamheid en een prachtige ligging samenkomen? Dan is dit uw nieuwe thuis!

Welkom bij deze unieke kans om zorgeloos te wonen in een prachtige en duurzame woning met energielabel A! Deze goed geïsoleerde woning is voorzien van triple glas, wat niet alleen bijdraagt aan een lage energierekening, maar ook zorgt voor comfort. Hier woont u in een toekomstbestendig huis. Perfect voor kopers die gaan voor gemak en comfort en zelf alleen nog esthetische aanpassingen willen doen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet, ruime living met woonkeuken aan de voorzijde van het huis. De L-vormige keuken is voorzien van een inductiekookplaat met 5 zones, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser, diepvriezer en een close-in boiler en een bar. De woonkamer is voorzien van een openhaard, een unieke grote moderne schuifpui die is voorzien van triple-glas (2023 HR+++). Verder is er een bergkast onder de trap. De garage is zowel via de hal als via een extra entree naast de voordeur te bereiken.

Garage:
De garage is voorzien van elektra, een kanteldeur en een bergvliering (met raam triple glas) . In de garage is tevens de aansluiting wasmachine/ droger aanwezig.

1e verdieping:
Overloop, hele grote slaapkamer over de gehele achterzijde met nieuwe kunststof kozijnen met triple glas (2023 HR+++) en wifi bedienbare rolluiken. Er zijn geen directe achterburen waardoor er veel privacy is. Aan de voorzijde is een 2e slaapkamer aanwezig met een extra kamer erachter.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een toilet.

2e verdieping:
Is bereikbaar door een vaste trap. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer met een dakkapel (2019) met kunststof ramen en kozijnen (HR ++ glas). Aan de achterzijde is een grote kamer met nieuwe kunststof kozijnen met triple glas (2023 HR+++) en wifi/elektrisch bedienbare zipscreens. De verdieping is geheel geïsoleerd (sept. 2023).

Tuin:
De achtertuin op het zuiden is in 2024 geheel nieuw aangelegd en is voorzien van diverse terrassen. Over de gehele achtergevel is een fraaie pergola geplaatst met een wifi/elektrisch bedienbaar zonnescherm (2024). De achtertuin biedt de gehele dag zon en privacy. De achtertuin is ruim 11 meter diep. Er zijn geen directe achterburen waardoor er veel privacy is.

Bijzonderheden:
• Fantastisch gezinshuis op goede locatie
• Energielabel A, onlangs verduurzaamd
• Ruime woonkamer met grote schuifpui van triple glas naar de tuin
• 6 zonnepanelen zuidzijde (juni 2023)
• Dakisolatie (sept. 2023), vloerisolatie, spouwmuurisolatie, grotendeels triple glas
• Dakkapel 2e verdieping vernieuwd in 2019
• Ramen en kozijnen grotendeels v.v. triple glas
• Ramen v.v. horren en rolluiken/screens
• CV via Intergas HR combiketel van 2008 die wordt gehuurd. (ca. € 20,= per maand). Afkoop of overname m mogelijk.
• Glasvezel aanwezig
• Elektra v.v. 12 groepen, 3 fase groep en aardlekschakelaars (vernieuwd 2023)
• Parkeren direct voor de garage met een voorbereiding voor een elektrisch oplaadpunt
• Voegwerk gevel vernieuwd
• Bouwjaar 1976
• Perceeloppervlakte 169 m²
• Inhoud 497 m³
• Woonoppervlakte 138 m²
• Garage 15 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

Wonen in de Hilversumse Meent
De woning is gelegen in een schitterende omgeving, omringd door heidevelden, bossen en uitgestrekte watergebieden. Een paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en sportievelingen! Hier kunt u elke dag genieten van de rust en schoonheid van de natuur, terwijl u toch dichtbij alle voorzieningen bent.

Gezellige buurt met volop faciliteiten voor kinderen
Deze buurt staat bekend om de gemoedelijke sfeer en is zeer kindvriendelijk. Kinderen kunnen veilig spelen in de verschillende speeltuinen en groenstroken, en er zijn tal van scholen, kinderopvangcentra en sportclubs in de buurt. Ook voor de dagelijkse boodschappen, gezellige winkels en eetgelegenheden bent u hier aan het juiste adres.

In de gewilde Hilversumse Meent gelegen royale ééngezinswoning met ruime tuin op het zuiden en schuur aan de voorzijde. Deze woning dient aangepast te worden aan de huidige woonwensen. Een ideaal object voor mensen die graag hun eigen wensen willen verwezenlijken in een rustige en groene omgeving.

De Hilversumse Meent is een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum, sportfaciliteiten en heel veel natuur in de direct omgeving. De Hilversumse Meent grenst aan het natuurgebied Naardermeer en wordt omzoomd door een groen park.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, meterkast, doorloop naar de schuur. De keuken is aan de voorzijde van het huis gelegen. Aan de achterzijde van het huis is een ruime woon- en eetkamer met een schuifpui naar de achtertuin. Onder de trap is een bergkast aanwezig.

Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde van het huis, een 2e en een 3e slaapkamer aan de achterzijde van het huis waarvan 1 kamer met een vaste kast. Badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting wasmachine.

Tweede verdieping: vaste trap naar de 2e verdieping met overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde en een grote zolderruimte waar de mogelijkheid aanwezig is om nog een grote vijfde slaapkamer te creëren.

Bouwtechnische keuring: Verkoper heeft dit object nooit zelf bewoond en kan derhalve niet volledig voldoen aan haar wettelijke meldingsplicht. Daarom is het huis bouwtechnisch gekeurd om u als potentiële koper meer duidelijkheid te kunnen bieden. Een kopie van het keuringsrapport is ter inzage beschikbaar op de woningwebsite van dit object.

Bijzonderheden:
• Royale eengezinswoning met ruime tuin op het zuiden gesitueerd.
• Het huis dient te worden gemoderniseerd en aangepast aan de huidige woonwensen.
• Zeer goede ligging in de zuidermeent nabij winkels, scholen en veel natuuraanbod
• Energielabel B
• Deels voorzien van dubbel glas
• Bouwjaar 1975
• Perceeloppervlakte: 190 m²
• Woonoppervlakte:133 m²
• Schuur 6 m²
• Inhoud: 446 m³
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

Oplevering: kan spoedig

Clausules die in de koopakte worden opgenomen:
• Asbestclausule
• Niet bewoningsclausule
• As is where is clausule

Op mooie rustige locatie in Hilversum zuid gelegen karakteristiek hoekhuis gebouwd in 1927 met voortuin en vrij gelegen achtertuin en schuur. Dit fantastische gezinshuis is gunstig gelegen op loopafstand van NS station Sportpark en direct bij (internationale) scholen, het centrum, bos, hei en sportfaciliteiten. Het huis is goed verzorgd, het pannendak is vernieuwd, voorzien van dubbel glas, vloer en spouwisolatie echter enige modernisering is op zijn plaats.

Indeling:

Begane grond: entree aan de zijkant van het huis waar men een ruime hal binnen komt met een originele granitovloer en originele wandtegels. Alle deuren in het huis zijn nog originele paneeldeuren met glas in lood en origineel beslag. Toilet met fontein, entree naar de keuken. De keuken is een gesloten keuken zonder inbouwapparatuur. Ruime en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en gestuukte wanden.

Kelder: Via vaste trap bereikbare goede provisie- en wijnkelder van 6 m2.

Eerste verdieping: trap naar de verdieping, ruime overloop, drie goede slaapkamers, waarvan de achter slaapkamer openslaande deuren naar een balkon heeft met een elektrische rolluik, alsmede een wastafel. De badkamer is voorzien van een aparte douche en een ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: vaste trap naar de 2e verdieping met open ruimte met een dakkapel en een berging waar tevens de opstelling van de cv ketel aanwezig Is.

Tuin en schuur: Er is een goede voortuin aanwezig, en een goede en vrij gelegen achtertuin met achterom en een schuur die is voorzien van elektra. De achtertuin is op westen gesitueerd

Bijzonderheden:
• Karakteristiek hoekhuis uit de twintiger jaren met goede tuin, schuur en achterom.
• Goed onderhouden aan de buitenzijde
• Pannendak vernieuwd
• Nagenoeg volledig v.v. dubbel glas
• Veel karakteristieke stijlkenmerken aanwezig zoals paneeldeuren, glas in lood, openslaande deuren, granitovloeren etc.
• Gelegen op gunstige locatie in Hilversum zuid op loopafstand van Ns station Sportpark
• Direct bij (internationale) scholen, sportfaciliteiten, centrum en natuur
• Energielabel C
• Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie
• C.V. installatie via Nefit Hr Combiketel van ca. 2001
• Bouwjaar 1927
• Perceeloppervlakte: 222 m²
• Woonoppervlakte:124 m²
• Overig inpandige ruimte 6 m² (kelder)
• Inhoud: 445 m³
• Balkon 4 m²
• Schuur 5 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen:
• Niet bewoningsclausule
• As is where is
• Asbestclausule