Zoeken in ons aanbod /

Sfeervol hoekhuis met garage, dakopbouw en zonnige tuin – op toplocatie in Bussum!
Op een prachtige locatie aan het Prinses Margrietplantsoen in Bussum, op steenworp afstand van de Bussumse hei en diverse sportfaciliteiten, staat dit ruime en keurig onderhouden hoekhuis met garage, oprit overkapping en dakopbouw. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden, 4 slaapkamers en biedt dankzij de uitbouw op het dak verrassend veel leefruimte.
De ligging is ideaal voor liefhebbers van rust én actieve ontspanning. Vanuit huis wandel of fiets je zo de natuur in, terwijl sportclubs, scholen, winkels en het NS-station zich op korte afstand bevinden. Ook uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toilet met fontein, trapkast. Lichte woonkamer met een schuifpui naar de zonnige tuin en een sfeervolle gaskachel. Open keuken die is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De begane grond is deels voorzien van kunststof kozijnen en ramen voorzien van dubbel glas. Aan de achterzijde van het huis is een overkapping aangebracht die is voorzien van elektrische zonwering.

1e verdieping:
Overloop, hoofdslaapkamer aan de achterzijde, een grote 2e slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar een balkon, een 3e slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, grote wastafel, een toilet, handdoekradiator en een mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping met overloop en een grote slaapkamer. De zolderverdieping is voorzien van een dakopbouw waardoor hier verrassend veel ruimte en licht is ontstaan. Hier bevinden zich ook de aansluiting van de wasmachine en de opstelling van de c.v. ketel.

Garage, tuin en oprit:
Dit fijne hoekhuis heeft een goede voortuin en een oprit, waardoor je altijd op eigen terrein kan parkeren. De garage is in 1998 nieuw gebouwd en is voorzien van een vliering en elektra. De leuk aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen waardoor hier altijd de zon is te vinden. Doordat de garage naast het huis staat is de tuin extra breed.

Kortom: een instapklare gezinswoning op een fantastische plek, met ruimte, licht en een heerlijke tuin. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden.

ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA-garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.

Bijzonderheden:
• Goed gelegen hoekhuis met oprit, garage en tuin op het zuiden
• Gelegen nabij Bussumer heide, sportclubs, supermarkten en scholen
• Gelegen op loopafstand van NS Station Bussum zuid
• Voorzien van 5 zonnepanelen (op de garage)
• Overkapping met elektrische zonwering
• Energielabel C
• Deels kunststof kozijnen en geheel v.v. dubbel glas
• C.v. ketel van 2012
• Badkamer vernieuwd in 2019
• Bouwjaar 1953
• Perceeloppervlakte 236 m²
• Inhoud 360 m³
• Woonoppervlakte 98 m²
• Garage 20 m²
• Overkapping 19 m²

Oplevering: In overleg

RIANTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET SOUTERRAIN EN UITSTEKENDE LIGGING NABIJ HET CENTRUM VAN BUSSUM
Aan de rand van villawijk ’t Spiegel, in een rustige en doodlopende zijstraat van de Herenstraat, bevindt zich deze royale en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2001) met een woonoppervlakte van ca. 304 m², energielabel A en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Bussum, het NS-station, diverse scholen en sportverenigingen en het bos- en heigebied.
Deze stijlvolle woning in jaren ’30 architectuur beschikt over een ruime oprit voor twee auto’s en een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen. De woning onderscheidt zich met een royaal souterrain van circa 110 m², voorzien van daglichttoetreding, ideaal voor gebruik als praktijkruimte, gastenverblijf of multifunctionele gezinsruimte.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree, royale hal met garderobe, modern toilet met fontein, trapopgang naar zowel souterrain als eerste verdieping. Dubbele deuren met roedeverdeling geven toegang tot de ruime, lichte woonkamer met open haard en een sfeervol eetgedeelte met openslaande deuren naar het zonnige terras. De luxe woonkeuken van Bulthaup is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraat houten vloer.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, royale hoofdslaapkamer met maatwerk inbouwkasten, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet met fontein. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers op deze verdieping.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop, twee goed bemeten slaapkamers waarvan één met dakkapel en vaste bedstee, tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.

SOUTERRAIN:
Overloop met toegang tot een zeer ruime (slaap)kamer, tweede multifunctionele ruimte thans ingericht als bioscoop met bar, separate washok en opslagruimte. Alle ruimten in het souterrain zijn voorzien van daglicht via koekoeken. Het souterrain is uitermate geschikt voor gebruik als gastenverblijf, au pair-ruimte, kantoor of praktijk aan huis.

BUITENRUIMTE:
De fraai aangelegde en goed op de zon gelegen tuin rondom de woning biedt veel privacy. Meerdere terrassen zorgen voor de mogelijkheid om de gehele dag van zon of schaduw te genieten. De (voor)tuin grenst aan een doodlopende straat, waardoor kinderen veilig kunnen spelen. De voortuin biedt plaats aan twee auto’s op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 2001
• Woonoppervlakte 304 m²
• Perceeloppervlakte: 228m2
• Totaal 8 kamers, waarvan 7 slaap-/werkkamers
• 2 badkamers en 3 toiletten
• Hoogwaardige afwerking met Bulthaup keuken en luxe inbouwapparatuur
• Volledig geïsoleerd, energielabel A
• Zonnepanelen (10 stuks)
• Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s
• Ideaal voor combinatie wonen en werken aan huis, groot gezin of au pair
• Op loopafstand van het centrum van Bussum en het NS-station

Kortom: een zeer compleet en veelzijdig familiehuis met een zeldzaam royaal souterrain, gelegen op een toplocatie in Bussum. Een bezichtiging meer dan waard.

Een charmant en ruimtelijk huis dat wat liefde nodig heeft. Dat is wat de Floralialaan 29 typeert. De entree bevindt zich zowel in het midden als aan de zijkant van het huis. De hoofdentree bevindt zich in het midden van het huis en daardoor zijn aan weerzijden twee ruime woongedeeltes. Dat biedt verschillende mogelijkheden zoals een eetkamer, media-kamer, slaapkamer, werkkamer, muziekkamer, speelkamer of natuurlijk woonkamer. De hoge plafonds geven het huis het gevoel van ruimte. En de grote raampartijen aan de gehele voorzijde geven de woning een prachtige, warme lichtinval.

Ligging is in een van de oudste en gezelligste straatjes van Bussum. Een straat met veel (jonge) gezinnen en veel voorzieningen op minder dan 5 minuten loopafstand. Denk aan basisscholen, kinderopvang, winkels en horeca gelegenheden. Het centrum van Bussum ligt op minder dan 10 minuten loopafstand. Er zijn twee treinstations en de snelweg is binnen 5 minuten te bereiken.

INDELING

Begane grond
• Entree, met direct links de meterkast. De hal loopt door het midden van het huis;
• Rechts bevindt zich de woonkamer, met hoge plafonds en grote ramen met een mooie lichtinval;
• Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken; een fijne lichte met een oudere maar functionele keuken.
•Vanuit de keuken is toegang tot de kelder en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van toilet, wasmachine aansluiting en douchecabine.
• Links bevindt zich de multifunctionele kamer.
• Aan de zijkant van het huis bevindt zich de inpandige berging met eigen entree.

Eerste verdieping
• Ruime en lichte overloop met een kast;
• Royale slaapkamer aan de rechterkant van het huis voorzien van wastafel en vaste kast.
• Aan de linkerkant van het huis bevinden zich 2 slaapkamers, de slaapkamer aan de voorkant van de woning is voorzien van een wastafel en in de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is het dakterras te bereiken.

Kelder
• Bereikbaar met vaste trap;
• Royaal van afmeting;
• Doet dienst als provisiekelder en berging;
• Opstelling CV ketel;

Voortuin:
De tuin is niet groot maar wel heel fijn; de voortuin op het zuidoosten waardoor je hier erg veel zon hebt.

BIJZONDERHEDEN
• Zeer charmante en karakteristieke helft van dubbel woonhuis
• Heeft wat werk nodig om het naar de huidige tijd te trekken
• Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen
• Volllledig voorzien van dubbel glas
• Grotendeels kunststof kozijnen
• C.V. via Intergas HRE combiketel van 2020
• Energielabel G
• Bouwjaar 1906
• Perceeloppervlakte: 85 m²
• Woonoppervlakte: 100 m²
• Overig inpandige ruimte 11 m² (kelder)
• Inhoud: 410 m³
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
• Overdracht dient plaats te vinden bij Notariskantoor Goossens in Bussum

Clausules die worden opgenomen in de koopakte:
· asbest clausule
· niet- zelfbewoningsclausule (verkoper heeft hier zelf niet gewoond)
· ouderdomsclausule