Zoeken in ons aanbod /

Ruimte voor het gezin, een eigen werkplek en buitenleven rondom het huis: Cronebos 5 brengt deze mogelijkheden samen op een perceel van 1.860 m² in villawijk Overgooi. Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning heeft vijf slaapkamers, drie badkamers, een afzonderlijke werkkamer op de begane grond, een garage en een carport. De woonkamer met gashaard en serre staat via een schuifpui in verbinding met het terras en de tuin. Volwassen beplanting, meerdere terrassen en een zwembad maken de buitenruimte tot een belangrijk onderdeel van het huis. Achter het elektrisch bedienbare toegangshek ligt een oprit met plaats voor vier auto’s. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

INDELING

BEGANE GROND:
De entree met glaspartijen en dubbele deuren geeft toegang tot de hal met garderoberuimte, gastentoilet met fontein en trap naar de eerste verdieping. Aan de hal ligt een afzonderlijke werkkamer met uitzicht op de voortuin.

De woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde met een gashaard. Aan de tuinzijde ligt een tweede zitgedeelte met serre. De schuifpui verbindt deze ruimte met het onderheide terras en de achtertuin. De ramen aan meerdere zijden zorgen voor daglicht en uitzicht op de tuin.

De keuken sluit aan op de woonkamer en is ingericht met een SieMatic-keuken, granieten werkbladen en een kookeiland met bar. Het eiland beschikt over dubbele inductie-kookvoorzieningen, een wokbrander en een ingebouwde friteuse. Verder zijn een afzuigkap en Miele-inbouwapparatuur aanwezig: een koffiemachine, hogedrukstoomoven, heteluchtoven, vaatwasmachine, bordenwarmer en magnetron.

Daarnaast is er een afzonderlijke bijkeuken, met een directe verbinding naar de keuken. Deze ruimte heeft een eigen SieMatic-inrichting met een roestvrijstalen werkblad, dubbele spoelbak, koel-/vrieskast en een werkkast voor schoonmaakartikelen. Ook is er opstelruimte voor een wijnkast.

Aan de andere zijde van de keuken ligt het portaal. Dit is een afzonderlijke doorgangsruimte naar de garage, met buitendeuren aan de terraszijde. Het portaal is voorzien van SieMatic-kasten met hoge bergruimte en een roestvrijstalen werkblad.

De garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een afzonderlijke opslag-/techniekruimte. Hier bevindt zich ook de techniekinstallatie van het zwembad en de beregeningsinstallatie.

EERSTE VERDIEPING:
De betegelde trap komt uit op de overloop met vide. Via een schuifpui is de buitenruimte op deze verdieping bereikbaar, met uitzicht over de achtertuin. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast, airconditioning en een eigen badkamer met een afzonderlijke douche met regendouche en ingebouwde bediening, een hoekbad, dubbele wastafels en een separaat toilet met bidet. De spiegelkast is voorzien van verwarming en verlichting.

Naast de hoofdslaapkamer liggen twee ruime slaapkamers, beide afzonderlijk bereikbaar vanaf de overloop en eveneens voorzien van airconditioning. Tussen deze slaapkamers ligt de tweede badkamer, met een ligbad, wastafel en een separaat toilet.

Ook de ruime wasruimte is bereikbaar vanaf de overloop. Deze afzonderlijke ruimte heeft aansluitingen voor een wasmachine en droger, zodat de wasvoorzieningen op dezelfde verdieping als de drie slaapkamers zijn ondergebracht.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste, massief beukenhouten trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier liggen twee slaapkamers met grote glazen gevelpartijen die deze kamers een eigen karakter geven. Ook deze beide kamers zijn voorzien van airconditioning. De overloop biedt toegang tot de derde badkamer met douche, toilet en wastafel. Verder zijn er bergruimte en een afzonderlijke ruimte voor de verwarmingsinstallatie.

TUIN, OPRIT, GARAGE EN CARPORT:
De tuin rondom is aangelegd met volwassen bomen en overwegend groenblijvende beplanting, die ook buiten het zomerseizoen beschutting biedt. Meerdere terrassen geven gelegenheid om op verschillende plekken buiten te zitten. Het terras bij de woonkamer is onderheid. De RainBird-beregeningsinstallatie is via computer en app te bedienen.

Het zwembad beschikt over een Romeinse inlooptrap, verlichting, een elektrisch bediend solarroldek en automatische waterzuivering met ionisatietechniek. De zwembadtechniek en de beregeningsinstallatie zijn ondergebracht bij de garage.

De oprit biedt plaats aan vier auto’s. Daarnaast zijn er een carport, een garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een laadvoorziening voor een elektrische auto. Het toegangshek is uitgerust met een videointercom en app-bediening. De woning beschikt tevens over een inbraak- en brandmeldinstallatie met doormelding en een camerasysteem met opnamefunctie.

ERA GARANTIE:
Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.

OVERGOOI:
Overgooi is een ruim opgezette villawijk met vrijstaande woningen, royale kavels en een groene omgeving nabij het Gooimeer. In de omgeving liggen bossen, recreatiemogelijkheden en golfbaan Almeerderhout. Winkels, scholen en horeca zijn te vinden in Almere; via de A6 en A27 zijn er verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi. De ligging combineert ruimte rondom het huis met de voorzieningen van de stad.

BIJZONDERHEDEN:
• Vrijstaande woning in villawijk Overgooi op een perceel van 1.860 m².
• Bouwjaar 2004, onder architectuur van Ted de Wolff.
• Traditionele bouw door C.L. Hof B.V.
• Vijf slaapkamers, drie badkamers en een afzonderlijke werkkamer op de begane grond.
• SieMatic-keuken met granieten werkbladen, kookeiland en Miele-inbouwapparatuur; afzonderlijke bijkeuken en portaal met SieMatic-kasten.
• 40 zonnepanelen, hybride warmtepomp van Remeha met cv-installatie en vloerverwarming.
• Energielabel A.
• LG-airconditioning in alle slaapkamers, de woonkamer en het kantoor.
• Centrale stofzuiginstallatie, dimbare led-inbouwspots, roestvrijstalen schakelmateriaal en horren op meerdere plaatsen.
• Onderheid terras en zwembad met elektrisch bediend solarroldek en waterzuivering met ionisatietechniek.
• Rain Bird-beregeningsinstallatie met computer- en app-bediening.
• Elektrisch toegangshek met videointercom, inbraak- en brandmeldinstallatie en camerasysteem; app-bediening aanwezig.
• Garage, carport, vier parkeerplaatsen op de oprit en laadvoorziening voor een elektrische auto.
• Woonoppervlakte: 259 m²
• Garage: 31 m²
• Carport: 16 m²
• Inhoud: 1076 m³

VRIJSTAAND, GELIJKVLOERS EN DUURZAAM WONEN OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN CIRCA 1000 M²? WELKOM AAN DE OEVERWALWEG 123!

Ruimte, rust en wooncomfort komen hier op een heerlijke manier samen. Aan de Oeverwalweg 123 staat deze prachtige vrijstaande bungalow uit 2023, gelegen op een royaal perceel van circa 1000 m² in het groene en ruim opgezette Oosterwold. Een moderne, instapklare woning waar je geniet van gelijkvloers wonen, veel licht, volop buitenruimte én een energielabel A+++.

Zodra je binnenstapt, valt direct op hoeveel ruimte en licht deze woning te bieden heeft. De royale L-vormige woonkamer beschikt over grote raampartijen en maar liefst twee schuifpuien richting het terras en de tuin. De moderne open keuken met kookeiland en eetbar vormt het hart van de leefruimte en maakt dit tot een heerlijke plek om uitgebreid te koken, samen te eten of gezellig te borrelen.

Met twee zeer ruime slaapkamers, een moderne badkamer, comfortabele vloerverwarming, een warmtepomp en 12 zonnepanelen is de woning helemaal klaar voor comfortabel en energiezuinig wonen. En dankzij het royale perceel heb je buiten nog alle vrijheid om de tuin helemaal naar eigen wens vorm te geven.

OOSTERWOLD
Oosterwold is een bijzonder, groen en ruim opgezet woongebied waar wonen, natuur en stadslandbouw samenkomen. De wijk is volop in ontwikkeling en kenmerkt zich door ruime kavels, veel groen en een gevoel van vrijheid.

Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Op korte fietsafstand bevinden zich diverse winkels en supermarkten, waaronder Albert Heijn, Aldi, Action, Gall & Gall, Kruidvat en een bloemenzaak. Ook Lidl is gemakkelijk bereikbaar.

De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Via de nabijgelegen A6 en A27 zijn onder andere Amsterdam en het Gooi goed bereikbaar.

INDELING
Via de entree kom je binnen in de zeer ruime hal met meterkast, technische ruimte en een separaat toilet met fontein. Vanuit hier krijg je toegang tot de verschillende vertrekken van de bungalow.
De royale L-vormige woonkamer is zonder twijfel een van de blikvangers van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen en ontstaat een aangename, lichte leefruimte. Twee schuifpuien geven rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin en zorgen ervoor dat binnen en buiten mooi met elkaar worden verbonden. Op zonnige dagen zet je de deuren open en wordt het terras als vanzelf een verlengstuk van de woonkamer.

De open keuken sluit hier perfect op aan en vormt het centrale hart van de leefruimte. Het royale kookeiland met eetbar nodigt uit om gezellig aan te schuiven terwijl er wordt gekookt. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er volop kast- en laderuimte aanwezig.
Ook de afwerking van de woning is verzorgd. De wanden zijn strak gestukadoord en vrijwel de gehele woning is voorzien van een fraaie lichte plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling. Een rustige en tijdloze basis die past bij uiteenlopende interieurstijlen.

De bungalow beschikt over twee zeer ruime slaapkamers. De grote raampartijen zorgen ook hier voor veel natuurlijk licht en een prettig ruimtelijk gevoel.

De moderne badkamer is praktisch en stijlvol uitgevoerd met een royale inloopdouche, wastafel met verwarmde spiegel en een tweede toilet.

EXTRA RUIMTE
Een verrassend extraatje bevindt zich boven de woonverdieping. Doordat de woning is gebouwd met een kapverdieping, is hier een royale, stahoge zolderruimte aanwezig. Er bestaat de mogelijkheid om deze ruimte bereikbaar te maken door middel van een vaste trap of vlizotrap.
Deze extra ruimte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld opslag. De verdieping is volgens het geldende kavelpaspoort niet bestemd als woonruimte.

TUIN EN OPRIT
Niet alleen binnen, maar ook buiten is ruimte een belangrijk pluspunt. De woning staat op een royaal perceel van circa 1000 m² en biedt daardoor volop mogelijkheden om een heerlijke buitenomgeving te creëren.
De tuin kan grotendeels nog volledig naar eigen smaak worden aangelegd. Droom je van veel groen, een groot gazon, verschillende terrassen of juist een onderhoudsvriendelijke tuin? Hier heb je alle ruimte om er jouw eigen plek van te maken.
Aan de achterzijde van de woning is al een royaal terras aangelegd. Dankzij de twee schuifpuien vanuit de woonkamer is dit terras direct onderdeel van de leefruimte en een fijne plek voor lange zomeravonden, een gezellige barbecue of een rustig kopje koffie in de buitenlucht.
Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met plaats voor twee auto's. De aanwezige laadpaal is ter overname.

BIJZONDERHEDEN:
• Vrijstaande royale bungalow op een perceel van circa 1000 m²
• Bouwjaar 2023
• Woonoppervlakte 114 m²
• Volledig gelijkvloers wonen
• Energielabel A+++
• Royale en lichte L-vormige woonkamer
• Twee schuifpuien naar terras en tuin
• Moderne open keuken met kookeiland en eetbar
• Twee zeer ruime slaapkamers
• Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet
• Stahoge zolderruimte met mogelijkheid voor het plaatsen van een trap
• Volledig geïsoleerd
• Vloerverwarming en vloerkoeling door de gehele woning
• Fraaie lichte plavuizenvloer
• Warmtepomp
• 12 zonnepanelen
• Royale tuin met veel mogelijkheden
• Eigen oprit met plaats voor twee auto's
• Laadpaal ter overname
• Rustige en groene ligging in Oosterwold
• Diverse voorzieningen op korte fietsafstand
• Goede bereikbaarheid via de A6 en A27 richting Amsterdam en het Gooi
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie (NEN 2580)

KORTOM: een jonge, vrijstaande bungalow waar gelijkvloers wooncomfort, duurzaamheid en ruimte uitstekend samenkomen. Met een royale leefruimte, twee grote slaapkamers, een perceel van circa 1000 m² en energielabel A+++ is dit een woning waar je zonder grote verbouwing direct van kunt gaan genieten.
Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van Oeverwalweg 123!