Koop aanbod /

In een sfeervolle- en rustige straat aan de rand van het centrum van Hilversum ligt dit karakteristieke hoekhuis met goede tuin, schuur, achterom en dakterras. Dit huis is oorspronkelijk gebouwd in 1885 maar verkeert in goede onderhoudsconditie en beschikt over 3 volwaardige slaapkamers. De locatie is ideaal: gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met alle centrum-faciliteiten binnen handbereik zoals winkels, horeca, stadspark Oude Haven, scholen en een kinderspeelplaats.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en opstelling c.v. ketel, toilet, doorloop naar de een moderne badkamer die is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en opstelling van de wasmachine en droger.
Deur naar de royale eetkeuken met een schuifpui naar de tuin. De keuken is eenvoudig en is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap. Zeer royale en lichte living die is voorzien van houten delenvloer en glad gestuukte wanden.

Eerste verdieping: trap naar de verdieping, overloop, toilet met fontein, royale hoofdslaapkamer met mooie grote inloopkast, 2e goede slaapkamer en entree naar het gezellige dakterras. Dit sfeervolle dakterras heeft een oppervlakte van maar liefst 30 m² en heeft ook een trap naar de tuin.

Tweede verdieping: via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar waar door een dakopbouw een hele mooie 3e slaapkamer is ontstaan. De 2e verdieping is ook voorzien van een houten delenvloer.

Tuin en schuur: Er is een goede voortuin die mooi is aangelegd met oude klinkers en er is een grote achtertuin met een achterom en een schuur. De achtertuin en het dakterras zijn op het zuidwesten gelegen en liggen optimaal op de zon.

Bijzonderheden:
• Karakteristiek hoekhuis met mooie tuin met schuur en achterom en groot dakterras!
• Goed onderhouden en sfeervol woonhuis met drie goede slaapkamers
• Nagenoeg volledig v.v. dubbel glas
• Gelegen op gunstige locatie aan de rand van het centrum van Hilversum
• Direct bij alle centrumvoorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en stadspark Oude Haven
• Energielabel E
• C.V. installatie via Combiketel
• Bouwjaar 1885
• Perceeloppervlakte: 139 m²
• Woonoppervlakte:89 m²
• Dakterras 30 m²
• Inhoud: 303 m³
• Schuur 3 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

Oplevering: kan spoedig

In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen:
• Niet bewoningsclausule
• As is where is
• Asbestclausule

In de gewilde Hilversumse Meent gelegen royale ééngezinswoning met ruime tuin op het zuidoosten met schuur en garage aan de voorzijde. Deze woning dient aangepast te worden aan de huidige woonwensen. Een ideaal object voor mensen die graag hun eigen wensen willen verwezenlijken in een rustige en groene omgeving.

De Hilversumse Meent is een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum, sportfaciliteiten en heel veel natuur in de direct omgeving. De Hilversumse Meent grenst aan het natuurgebied Naardermeer en wordt omzoomd door een groen park en is op loop/fietsafstand van het prachtige bos Spanderswoud.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, meterkast en bergkast. De keuken is aan de achterzijde van het huis gelegen. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de woonkamer met een grote raampartij voor een mooie lichtinval.

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers. Twee aan de achterzijde waarvan één met balkon. Één ruime kamer aan de voorzijde. Ruime badkamer aan de voorzijde van de woning met een mooie lichtinval dankzij het raam aan de zijgevel. De badkamer is voorzien van bad/douche-combinatie, toilet, wastafel en aansluiting wasmachine.

Tweede verdieping: vaste trap naar de 2e verdieping met ruime voorzolder en een grote slaapkamer.

Tuin:
De heerlijk diepe achtertuin met een vrij uitzicht naar achter waardoor u verzekerd bent van veel privacy!
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een achterom.
De voortuin is noordwest gelegen. In de voortuin bevindt zich een schuur voor extra bergruimte.

Garage:
Er zit een garage aan het huis vast met een bergzolder, waardoor u altijd verzekerd bent van bergruimte en een plek voor de deur!

Bijzonderheden:
• Royale eengezinswoning met ruime tuin op het zuidoosten gesitueerd.
• Het huis dient te worden gemoderniseerd en aangepast aan de huidige woonwensen.
• Zeer goede ligging in de meent nabij winkels, scholen en veel natuuraanbod
• Energielabel C
• Merendeels voorzien van dubbel glas
• Bouwjaar 1974
• Perceeloppervlakte: 186 m²
• Woonoppervlakte:118 m²
• Garage: 13 m²
• Schuur 6 m²
• Inhoud: 468 m³
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

Oplevering: kan spoedig

Clausules die in de koopakte worden opgenomen:
• Asbestclausule
• Niet bewoningsclausule
• As is where is clausule

Bent u op zoek naar een woning waar comfort, duurzaamheid en een prachtige ligging samenkomen? Dan is dit uw nieuwe thuis!

Welkom bij deze unieke kans om zorgeloos te wonen in een prachtige en duurzame woning met energielabel A! Deze goed geïsoleerde woning is voorzien van triple glas, wat niet alleen bijdraagt aan een lage energierekening, maar ook zorgt voor comfort. Hier woont u in een toekomstbestendig huis. Perfect voor kopers die gaan voor gemak en comfort en zelf alleen nog esthetische aanpassingen willen doen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet, ruime living met woonkeuken aan de voorzijde van het huis. De L-vormige keuken is voorzien van een inductiekookplaat met 5 zones, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser, diepvriezer en een close-in boiler en een bar. De woonkamer is voorzien van een openhaard, een unieke grote moderne schuifpui die is voorzien van triple-glas (2023 HR+++). Verder is er een bergkast onder de trap. De garage is zowel via de hal als via een extra entree naast de voordeur te bereiken.

Garage:
De garage is voorzien van elektra, een kanteldeur en een bergvliering (met raam triple glas) . In de garage is tevens de aansluiting wasmachine/ droger aanwezig.

1e verdieping:
Overloop, hele grote slaapkamer over de gehele achterzijde met nieuwe kunststof kozijnen met triple glas (2023 HR+++) en wifi bedienbare rolluiken. Er zijn geen directe achterburen waardoor er veel privacy is. Aan de voorzijde is een 2e slaapkamer aanwezig met een extra kamer erachter.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een toilet.

2e verdieping:
Is bereikbaar door een vaste trap. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer met een dakkapel (2019) met kunststof ramen en kozijnen (HR ++ glas). Aan de achterzijde is een grote kamer met nieuwe kunststof kozijnen met triple glas (2023 HR+++) en wifi/elektrisch bedienbare zipscreens. De verdieping is geheel geïsoleerd (sept. 2023).

Tuin:
De achtertuin op het zuiden is in 2024 geheel nieuw aangelegd en is voorzien van diverse terrassen. Over de gehele achtergevel is een fraaie pergola geplaatst met een wifi/elektrisch bedienbaar zonnescherm (2024). De achtertuin biedt de gehele dag zon en privacy. De achtertuin is ruim 11 meter diep. Er zijn geen directe achterburen waardoor er veel privacy is.

Bijzonderheden:
• Fantastisch gezinshuis op goede locatie
• Energielabel A, onlangs verduurzaamd
• Ruime woonkamer met grote schuifpui van triple glas naar de tuin
• 6 zonnepanelen zuidzijde (juni 2023)
• Dakisolatie (sept. 2023), vloerisolatie, spouwmuurisolatie, grotendeels triple glas
• Dakkapel 2e verdieping vernieuwd in 2019
• Ramen en kozijnen grotendeels v.v. triple glas
• Ramen v.v. horren en rolluiken/screens
• CV via Intergas HR combiketel van 2008 die wordt gehuurd. (ca. € 20,= per maand). Afkoop of overname m mogelijk.
• Glasvezel aanwezig
• Elektra v.v. 12 groepen, 3 fase groep en aardlekschakelaars (vernieuwd 2023)
• Parkeren direct voor de garage met een voorbereiding voor een elektrisch oplaadpunt
• Voegwerk gevel vernieuwd
• Bouwjaar 1976
• Perceeloppervlakte 169 m²
• Inhoud 497 m³
• Woonoppervlakte 138 m²
• Garage 15 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

Wonen in de Hilversumse Meent
De woning is gelegen in een schitterende omgeving, omringd door heidevelden, bossen en uitgestrekte watergebieden. Een paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en sportievelingen! Hier kunt u elke dag genieten van de rust en schoonheid van de natuur, terwijl u toch dichtbij alle voorzieningen bent.

Gezellige buurt met volop faciliteiten voor kinderen
Deze buurt staat bekend om de gemoedelijke sfeer en is zeer kindvriendelijk. Kinderen kunnen veilig spelen in de verschillende speeltuinen en groenstroken, en er zijn tal van scholen, kinderopvangcentra en sportclubs in de buurt. Ook voor de dagelijkse boodschappen, gezellige winkels en eetgelegenheden bent u hier aan het juiste adres.

In de gewilde Hilversumse Meent gelegen royale ééngezinswoning met ruime tuin op het zuiden en schuur aan de voorzijde. Deze woning dient aangepast te worden aan de huidige woonwensen. Een ideaal object voor mensen die graag hun eigen wensen willen verwezenlijken in een rustige en groene omgeving.

De Hilversumse Meent is een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum, sportfaciliteiten en heel veel natuur in de direct omgeving. De Hilversumse Meent grenst aan het natuurgebied Naardermeer en wordt omzoomd door een groen park.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, meterkast, doorloop naar de schuur. De keuken is aan de voorzijde van het huis gelegen. Aan de achterzijde van het huis is een ruime woon- en eetkamer met een schuifpui naar de achtertuin. Onder de trap is een bergkast aanwezig.

Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde van het huis, een 2e en een 3e slaapkamer aan de achterzijde van het huis waarvan 1 kamer met een vaste kast. Badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting wasmachine.

Tweede verdieping: vaste trap naar de 2e verdieping met overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde en een grote zolderruimte waar de mogelijkheid aanwezig is om nog een grote vijfde slaapkamer te creëren.

Bouwtechnische keuring: Verkoper heeft dit object nooit zelf bewoond en kan derhalve niet volledig voldoen aan haar wettelijke meldingsplicht. Daarom is het huis bouwtechnisch gekeurd om u als potentiële koper meer duidelijkheid te kunnen bieden. Een kopie van het keuringsrapport is ter inzage beschikbaar op de woningwebsite van dit object.

Bijzonderheden:
• Royale eengezinswoning met ruime tuin op het zuiden gesitueerd.
• Het huis dient te worden gemoderniseerd en aangepast aan de huidige woonwensen.
• Zeer goede ligging in de zuidermeent nabij winkels, scholen en veel natuuraanbod
• Energielabel B
• Deels voorzien van dubbel glas
• Bouwjaar 1975
• Perceeloppervlakte: 190 m²
• Woonoppervlakte:133 m²
• Schuur 6 m²
• Inhoud: 446 m³
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

Oplevering: kan spoedig

Clausules die in de koopakte worden opgenomen:
• Asbestclausule
• Niet bewoningsclausule
• As is where is clausule