Koop aanbod /

Prachtige karakteristieke en royale helft van een dubbele villa met oprit en goede tuin gelegen in een rustige éénrichting straat op loopafstand van het centrum van Bussum, scholen en op loopafstand van NS station Naarden-Bussum. Dit ideale familiehuis is voorzien van 5 goede slaapkamers en 2 badkamers. De Nieuwe Englaan is een woonerf waar alleen stapvoets gereden mag worden waardoor kinderen hier nog ouderwets op straat kunnen spelen.

Indeling:

Begane grond:
entree, vestibule met meterkast en garderobe, royale hal, toilet met fontein, zeer royale woon-eetkamer met hoge ornamenten plafonds, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de kamer bevindt zich een ruime serre met veel daglicht. De woonkamer is voorzien van een beuken parketvloer. Aan de achterzijde is een royale eetkeuken aanwezig die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een deur naar de tuin.

1e verdieping:
te bereiken met een authentieke trap met originele spijlen. Ruime overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar een balkon en voorzien van airco. Deze kamer is voorzien van een eiken lamelparket vloer. 2e kleiner slaapkamer aan de voorzijde en een 3e grote slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een hoek whirlpool, douchecabine, vrij hangend toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Overloop met de aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede de opstelling van de cv ketel. Ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde, goede slaapkamer aan de achterzijde met een ingebouwd bed en bureau. Tweede badkamer die is voorzien van een inloopdouche, wastafel, een (Sani broyeur) toilet en een mechanische ventilatie. De gehele zolderverdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking.

Kelder:
Er is een royale en droge kelder aanwezig van 17 m².

Tuin en schuur:
De zonnige en besloten tuin biedt veel privacy en is afgesloten middels een poort met een overkapping. In de achtertuin zijn 2 goede schuren aanwezig. De tuin is onder architectuur aangelegd gezamenlijk met het buurhuis en voor en achtertuin lopen mooi in elkaar over. Aan de voorzijde is een oprit.

Bijzonderheden:
• Royale helft van dubbel woonhuis met veel karakter en met 5 goede slaapkamers, oprit, goede tuin en schure.
• Gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke straat op loopafstand van scholen, het gezellige centrum, en NS station Naarden-Bussum.
• Deels voorzien van dubbel glas
• 16 zonnepanelen aanwezig (2015)
• Energielabel C
• Centrale verwarming via Nefit HR combiketel van 2021
• elektra v.v. 8 groepen, aardlekschakelaars en 3 fasestroom
• Bouwjaar 1900
• Inhoud 667 m³
• Perceeloppervlakte 300 m²
• Woonoppervlakte 172 m²
• Externe bergruimte (schuren) 12 m²
• Overkapping 12 m²
• Balkon 3 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580
• Transport dient plaats te vinden bij notariskantoor Goossens

In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: Asbestclausule, niet bewoningsclausule, as is where is clausule.

Bent u op zoek naar een woning met veel potentieel in een rustige en groene omgeving? Dan is deze tussenwoning aan de Tromplaan 14 in Bussum iets voor u! Deze woning is nog geheel naar eigen smaak te verbouwen en biedt veel mogelijkheden voor de handige klusser. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een berging en een achterom. De woning ligt op loopafstand van de hei, uitspanning Heidezicht en de Groene Long, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Ook het centrum van Bussum, scholen, winkels en openbaar vervoer zijn in de buurt. Kortom, een woning met veel potentieel op een geweldige locatie!

Indeling:

Begane grond: Entree, vestibule, gang, toilet met fontein, gangkast, woonkamer voorzien van parketvloer en schuifpui naar de tuin. Gesloten keuken. De begane grond is voorzien van dubbel glas.

1e Verdieping: overloop, in principe 3 slaapkamers waarvan een grote slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers). Kleinere slaapkamer aan de voorzijde, badkamer. De eerste verdieping is volledig voorzien van dubbel glas.

2e Verdieping: Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier kan middels een nokverhoging nog een extra verdieping met slaapkamer worden gecreëerd.

Tuin: De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en is bijna 12 meter diep en kent veel privacy. Er is een achterom en een stenen schuur en een houten schuur.

Bijzonderheden:
• Gelegen in een rustige en groene woonomgeving op loopafstand van de Hei en de Groene long
• Direct bij winkels, scholen openbaar vervoer en overige voorzieningen.
• Zonnige diepe tuin op het zuiden
• Het huis dient gemoderniseerd te worden
• Energielabel F
• Lokale gasverwarming
• Gedeeltelijk dubbele beglazing
• Spouwmuurislolatie
• Bouwjaar 1952
• Perceeloppervlakte: 170 m²
• Woonoppervlakte: 83 m²
• Overige inpandige ruimte: 9 m²
• Inhoud: 522 m³
• schuren 16 m²
• Er zitten nog asbesthoudende riolering- en ontluchtingskanalen in de woning
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

Clausules die worden opgenomen in de koopakte: asbest clausule en as is where is clausule

Uitermate charmante helft van dubbel woonhuis met aanbouw aan de zijkant en aan de achterkant , oprit voor 2 auto’s, vrije- en zonnige tuin met overdekte tuinkamer en schuur. De locatie is al even aantrekkelijk als het huis zelf; gelegen aan de gewilde Singel, een rustige éénrichting straat vlak bij het centrum en de voorzieningen en toch heerlijk rustig. Het huis is goed onderhouden en op speelse wijze verbouwd. U bent van harte welkom om dit karakteristieke en charmante huis met eigen ogen te komen bekijken.

Indeling:
Begane grond: entree, vestibule, gang met plavuizenvloer, toilet met fontein en toegang naar de provisiekelder. Woonkamer en suite met mooie hoge plafonds, voorkamer met een erker, inzet open haard met een fraaie oude houten schouw, achterkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aan de zijkant is een aparte studeerkamer aangebouwd. De begane grond is voorzien van een parketvloer. De eetkeuken is aangebouwd en voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin. Samen met de openslaande deuren van de woonkamer biedt dat een mooie ruimte waar binnen en buiten in elkaar overgaan. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer, en voorzien van Velux lichtkoepels waardoor het hier altijd lekker licht is. De keuken is voorzien van losse apparatuur.

Kelder: goede wijn- en provisiekelder met tevens de aansluiting voor wasmachine en droger.

1e verdieping: overloop met lichtkoepel, royale slaapkamer aan de voorzijde met mooie hoge plafonds door de opengewerkte kap en balklagen mooi in het zicht en openslaande deuren naar het balkon. 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en hoogslaper die is voorzien van een dakraam. De ideale kinderkamer! 3e grote slaapkamer boven de uitbouw aan de zijkant van het huis. Ook deze kamer is weer bijzonder sfeervol doordat het niveau iets lager ligt dan de rest van de verdieping. De badkamer is voorzien van een bad, een douche, toilet, een wastafel en een handdoekradiator. Deur naar een balkon.
Luik naar vliering vanuit de gang.

Tuin, schuur en overkapping: aan de voorzijde van het huis is een oprit voor 2 auto’s en een lekker terras waar men de ochtendzon op heeft staan. De achtertuin kent veel privacy en zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken kan men via de openslaande deuren de tuin bereiken en vice versa. In de achtertuin is een sfeervolle tuinkamer waar je heerlijk beschut zit.
Aan de zijkant van het huis is nog een goede fietsenberging tevens doorloop naar de voortuin.

Bijzonderheden:
· Super sfeervolle helft van dubbel woonhuis met oprit, schuur, achterom en tuinkamer
· Aanbouw met slaapkamer aan de zijkant van ca. 2007
· Aanbouw keuken van 2021
· Gelegen op gewilde locatie nabij alle voorzieningen
· Energielabel C
· Vrijwel geheel v.v. dubbel glas, voorzetwanden begane grond, dakisolatie
· CV via Remeha HR combiketel van 2012
· Riool vernieuwd
· Bouwjaar 1909
· Perceeloppervlakte 217 m²
· Inhoud 528 m³
· Woonoppervlakte 134 m²
· Kelder 11 m²
· schuur 5 m²
· Balkons 7 m²
· Ingemeten conform de branche brede meetinstructie op basis van NEN 2580

Oplevering: in overleg