Koop aanbod /

Zeer royale 30-er jaren hoekwoning die een aantal jaar geleden volledig is gerenoveerd en direct kan worden betrokken zonder iets te hoeven doen. Dit aantrekkelijke gezinshuis is gelegen in de rustige Roemer Visscherlaan op loopafstand van het centrum van Bussum, NS station Naarden-Bussum, direct bij alle scholen en nabij de uitvalswegen. Dit huis beschikt over 5 royale slaapkamers en 2 badkamers.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met meterkast, trapkast en royaal toilet met fontein. Royale en lichte living met openslaande deuren aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde, eiken lamelparket vloer, open keuken voorzien van een grote koelkast, aparte vriezer, oven, vaatwasser en afzuigkap. Alle ramen, deuren en kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing, de wanden zijn glad gestuukt en alle installaties zijn vernieuwd.

Eerste verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar een balkon. 2e grote slaapkamer aan de voorzijde met en leuke aparte slaaphoek en een groot Velux dakraam. 3e grote slaapkamer met deur naar loggia. Ruime en moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met spiegelkast, toilet en handdoekradiator. Op de overloop is een kast met schuifdeuren voor de wasmachine en de droger. Ook op deze verdieping zijn alle ramen, deuren en kozijnen vernieuwd en voorzien van draai-kiepramen met dubbel glas (HR++).

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, overloop, deur naar dakterras van 13 m². Grote slaapkamer met dakkapel en toegang naar bergvliering, 2e ruime slaapkamer, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel met spiegelkast. In de knieschotten is nog veel bergruimte aanwezig.

Vliering: Vlizotrap naar ruime en stahoge vliering met veel bergruimte en opstelling van de c.v. ketel.

Voortuin en achtertuin:
Er is een voortuin met veel privacy die is gesitueerd op het oosten waar men heerlijk de ochtendzon heeft voor het eerst kopje koffie. Later op de dag switch je naar de achtertuin die op het westen is gesitueerd en waar je lekker kan eten en borrelen. De achtertuin heeft een schuur met elektra en een achterom. De overkapping aan de zijkant van het huis hoort juridisch ook bij dit huis maar hier moet recht van overpad worden verleend. Hier kan je wel je fiets droog parkeren.

ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.

Uitgevoerde renovatie: In 2017 is het huis volledig gerenoveerd waarbij alle installaties zijn vernieuwd, de trappen zijn vernieuwd, alle ramen, deuren en kozijnen zijn vernieuwd, de keuken en beide badkamers zijn vernieuwd, de vliering is aangebracht, de kap is geïsoleerd, plafonds vernieuwd en al het stuukwerk is vernieuwd, etc. etc. De binnendeuren zijn grotendeels nog voorzien van fraaie glas in lood ramen.

Bijzonderheden:
• Bijzonder royaal 30 er jaren hoekwoning in Amsterdamse school stijl.
• Compleet gerenoveerd en gemoderniseerd in 2017.
• Nagenoeg alle ramen, deuren en kozijnen vernieuwd in 2019 en 2021
• Voorzien van 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers.
• Gelegen in rustige straat op loopafstand van het centrum, NS station Naarden-Bussum en scholen en om de hoek van het Filmhuis.
• Instapklaar en zo te betrekken.
• C.v. via Intergas HR combiketel van 2020
• Energielabel D
• Alarm installatie aanwezig
• Zonnige voortuin op het oosten en zonnige achtertuin op het westen
• Bouwjaar 1927 in Amsterdamse school stijl.
• Perceeloppervlakte: 223 m²
• Woonoppervlakte: 165 m²
• Inhoud: 609 m³
• Balkon 4 m² en dakterras 13 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

Natuurliefhebbers opgelet! Op een schitterende locatie, direct aan de Bussummer heide gelegen, aantrekkelijke middenwoning met voor- en achtertuin met schuur en achterom. De straat oversteken en u staat direct in een uniek natuurgebied dat zich uitstrekt tot aan Hilversum en Laren.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, ruime living met open haard, houten vloer en uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. Bij de uitbouw is gebruikgemaakt van lichtkoepels waardoor er veel daglicht naar binnen komt, half open keuken met diverse inbouw apparatuur waaronder: nieuwe inductieplaat, vaatwasser, close-in boiler, combi-oven, afzuigkap en koel-vries-combinatie.

.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De 2 grote slaapkamers hebben beide een inbouwkast. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren. Badkamer heeft een zeer ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator en is erg netjes onderhouden

Zolder:
Bereikbaar middels een vaste trap, voorzolder met opstelling cv-ketel en wasmachine. Dankzij de nokverhoging is er een ruime slaapkamer ontstaan.

Tuin:
Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een ruime tuin met schuur en achterom. De tuin ligt op het noord-westen waardoor je zowel in de middag als in de avond kan genieten van de zon.

Bijzonderheden:
• Gelegen op unieke locatie direct aan de Bussummer heide.
• Bouwjaar 1953
• Perceeloppervlakte 155 m²
• Inhoud 395 m³
• Woonoppervlakte 112 m²
• Schuur 6 m²
• Energielabel: C
• 12 zonnepanelen (2019)
• CV: Nefit Trendline HRC 25 (2014)
• Geheel dubbel glas (behalve badkamer)
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

Oplevering: In overleg

In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen:
• Ouderdomsclausule
• Asbestclausle

Als u ruimte zoekt bent u hier aan het goede adres! Deze hoekwoning beschikt namelijk over een volledig souterrain waardoor het maar liefst over vier volwaardige verdiepingen beschikt. In totaal beschikt dit huis over maar liefst  190 m² woonoppervlakte. Het is gelegen in een zeer kindvriendelijke en autoluwe straat in Bussum zuid, op loopafstand van de Bussumerheide,  winkels en scholen. De uitvalswegen en NS station Bussum zuid zijn ook op korte afstand bereikbaar. Tevens beschikt dit huis ook nog over een garage. Kortom: het ideale gezinshuis!
 
Begane grond:
Entree, vestibule met meterkast en garderobe, ruime hal met toilet v.v. fontein, trappenhuis, Royale woonkamer die is voorzien van een mozaik-parketvloer, houtkachel en moderne open keuken die is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals  koelkast, oven, stoomoven, vaatwasser, Quooker, inductieplaat en afzuigkap. Deur naar de achtertuin.
 
Souterrain:
Het gehele huis is onderkelderd. De hoogte van het souterrain is 2,42 meter. Via een spiltrap vanuit de centrale hal bereikt men het souterrain. Hier is een centrale hal met deur naar de grote ruimte die ideaal is als hobbyruimte of als kantoor aan huis. Het souterrain is voorzien van verwarming en warm- en koud water. Verder is er nog een provisiegedeelte / wijnkelder.
 
Eerste verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met balkon en vaste kastenwand. 2e grote slaapkamer en een 3e kleinere kamer aan de achterzijde. Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. De 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren voorzien van dubbel glas en vlakke zonneschermen. De slaapkamers zijn voorzien van een lamel parketvloer.  
 
Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, overloop, 2 goede slaapkamers die beiden zijn voorzien van een dakkapel, alsmede een kleine 3e studeer- werkkamer. Verder is hier nog een was- en stookruimte.
 
Tuin en garage:
Voortuin met oprit voor de garage. Zeer royale achtertuin die op het westen is gelegen waar men heerlijk de middag en de avondzon heeft, Aan de achterzijde is een achterom die uitkomt op een garage plein.
De ruime garage heeft een maatvoering van 2.91 x 8.44 meter en is voorzien van een elektrische deur. De garage is via de tuin bereikbaar en via de garagedeur aan de voorzijde.
 
Bijzonderheden:
• Bijzonder royale hoekwoning met volledig souterrain, ruime garage en zonnige tuin.  
• Een ideaal gezinshuis op een rustige kindvriendelijke locatie op loopafstand van de heide, winkels, scholen met voetbalveldje om de hoek.
• NS station Bussum-Zuid op fietsafstand
• C.v. via Nefit HR combiketel van 2016
• Energielabel C
• Elektra bestaande uit 12 groepen en een 3 fase groep
• Zonnige en ruime achtertuin op het westen met achterom
• Bouwjaar 1970
• Perceeloppervlakte: 244 m² 
• Woonoppervlakte:190 m² 
• Inhoud: 696 m³
• Garage 25 m²
• Balkon 5 m² 
• Dubbel glas, spouwmuurisolatie, dakisolatie
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
• In de koopakte wordt een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen