Koop aanbod /

Gelegen midden in het gezellige centrum van Bussum.
Een prachtige, compleet verbouwde, karakteristieke bovenwoning uit 1911 met een royaal dakterras van nagenoeg 40m² uitkijkend over het Wilhelminaplantsoen met gezellige restaurants en horeca. Hier woon je super centraal in Bussum met alle voorzieningen binnen handbereik.
De gehele woning is volledig gerenoveerd en verkeerd in zeer goede onderhoudstoestand en heeft een woonoppervlakte van 118 m² en een berging.

Indeling:

Entree op de begane grond.
Via de trap bereikt men de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer met eiken houten vloer en open keuken.
De woonkamer voelt erg ruim aan dankzij de lichtinval en fraaie plafondhoogte.
Aan de voorkant van de woning bevindt zich de open keuken met Belgisch hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, 5-pits gasfornuis met wok-brander, koelkast en afzuigkap.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het royale dakterras van bijna 40m²!
Het dakterras kent veel privacy, is heerlijk zonnig en u kijkt uit op de Wilhelminafontein.

Op de tweede verdieping komt er ook veel daglicht binnen dankzij de lichtkoepel boven de trap.
Er zijn 2 slaapkamers, een separaat toilet, wasruimte met opstelling CV, badkamer met wastafel, ligbad, en inloopdouche.
De slaapkamer aan de voorkant heeft 3 grote ramen waardoor er veel daglicht binnen komt.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een speelse open verbinding met de woonkamer via een vide geeft een leuk effect door de vide en een dakvenster. Deze kamer heeft een vaste kastenwand.

ERA Garantie:
Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtba-re elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis.
ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.

Bijzonderheden:
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Zeer goed gerenoveerd en onderhouden
• Energielabel C
• Direct in het centrum van Bussum met alle voorzieningen binnen handbereik en NS stations op loopafstand gelegen
• Voorzien van royaal terras van bijna van 40 m²
• CV via Vaillant combiketel van 2017
• Pannendak vernieuwd
• Bouwjaar 1911
• Inhoud 399 m³
• Woonoppervlakte 118 m²
• Berging 4 m²
• Kleinschalige VvE (slapend)
• Mogelijkheid om bij de gemeente een parkeervergunning aan te vragen (€ 35,= per jaar)
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie op basis van NEN 2580

Op de hoek van de Huizerweg en de Noorderweg op loopafstand van het centrum van Bussum gelegen 3 kamer hoekappartement op de hoogste verdieping van het gebouw met 2 balkons en een berging in de onderbouw. Door de ligging op de hoogste verdieping heeft men mooi uitzicht over het centrum van Bussum. Behalve alle voorzieningen van het centrum zijn tevens het park ’t Mouwtje, de Heide en het station Naarden Bussum op korte afstand bereikbaar.

Indeling:

Appartement:
De entree van het appartement bevindt zich in de centrale hal van de derde verdieping, die bereikbaar is met een lift en uiteraard ook met het trappenhuis. Entree, vestibule, met garderobe en meterkast, toilet met fontein. Lekkere lichte woonkamer doordat er aan twee zijden raampartijen zijn door de hoekligging. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en geeft toegang tot één van de balkons.
Gesloten keuken met diverse apparatuur en toegang tot het tweede balkon. Er zijn twee grote slaapkamers die ook beiden toegang hebben tot een balkon. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een handdoekradiator. Eén van de balkons is op het zuiden gelegen en het andere balkon is op het westen gesitueerd.

Berging:
In de onderbouw van het appartementengebouw is een ruime en droge berging aanwezig.

Bijzonderheden:
• Hoekappartement op de 3e en bovenste woonlaag
• 2 balkons waarvan er één op het ziden en één op het westen is gelegen
• Het appartement is deels voorzien van dubbel glas.
• Ruime en droge berging in de onderbouw.
• Elektra bestaande uit 5 groepen en twee aardlekschakelaars
• Het gebouw is voorzien van blokverwarming
• Bijzonder licht en zonnig appartement
• Bouwjaar 1962
• Energielabel G
• Servicekosten VvE. € 268,31 per maand, excl. voorschot stookkosten € 45,= per maand
• Inhoud 232 m³
• Woonoppervlakte 71 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
• Externe bergruimte 6 m²

Clausules die in de koopakte worden gebruikt:
• Niet zelf bewoningsclausule
• Ouderdomsclausule
• Asbestclausule

De oplevering kan spoedig.

Aan de rand van de Bussumse Heide en direct grenzend aan- en uitkijkend over een plantsoen ligt dit goed onderhouden 3 kamer hoekappartement. Dit appartement ligt op de hoek van het gebouw op de 1e woonlaag. Hierdoor heeft de woonkamer van 2 zijden ramen waardoor de zon de hele dag naar binnen schijnt. Een heerlijk en goed onderhouden appartement met een prachtig uitzicht op steenworp afstand van de Bussumer heide met alle voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer direct in de buurt. Keuken, badkamer, toilet en c.v. ketel zijn allemaal vernieuwd en het is geheel voorzien van dubbel glas.

Indeling:

Appartement:
Entree, hal, zeer royale T-vormige living die door de grote ramen aan twee zijden bijzonder zonnig en licht is en extra ruim doordat dit voorheen 2 kamers waren. Het gehele appartement is voorzien van massieve eikenhouten vloerdelen en de wanden zijn glad gestuukt. De woonkamer en het balkon zijn volledig op het zuiden gesitueerd.
De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is lekker ruim. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer aanwezig die tevens toegang heeft tot het balkon. De vernieuwde keuken is voorzien van veel kastruimte en van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi- oven en koel-vriescombinatie. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine. Bij de keuken is een 2e balkon gesitueerd.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een handdoekradiator en een mooie design natuurstenen wastafel. Het moderne toilet is voorzien van een fontein.

Berging:
Direct onder het appartement ligt de royale berging waar tevens de c.v. ketel is gesitueerd.

Ligging:
Het appartement is zeer aantrekkelijk gelegen. De Bussummer heide ligt op 50 meter afstand. Een uniek beschermd natuurgebied tussen Bussum en Hilversum . Via de heide bent u binnen 10 minuten in Hilversum. Op loopafstand is de uitspanning “Heidezicht” gelegen waar een hele leuke kinderspeeltuin aanwezig is en waar men kan genieten van koffie, lunch of een drankje.
Het appartement ligt direct aan een plantsoen dat een heerlijk vrij uitzicht biedt.
Aan de voorzijde van het appartement is voor de kleine kinderen een speelveldje gelegen.
Winkels, station NS Bussum-zuid, uitvalswegen en sportfaciliteiten zijn direct in de buurt.

ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden hoekappartement op de 1e woonlaag
• Gehele appartement is voorzien van glad stuukwerk
• Royale berging onder het appartement
• Elektra bestaande uit 4 groepen en een aardlekschakelaar
• Eigen CV via Nefit HR Proline Combiketel van 2021
• Volledig voorzien van dubbel glas
• 2 balkons
• Gehele appartement v.v. eiken vloerdelen
• Bijzonder licht en zonnig appartement
• Bouwjaar 1955
• Energielabel E
• Servicekosten VvE. € 173,50 per maand
• Inhoud 214 m³
• Woonoppervlakte 65 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
• Externe bergruimte 10 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)