Koop aanbod /

Natuurliefhebbers opgelet! Op een schitterende locatie, direct aan de Bussummer heide gelegen, aantrekkelijke middenwoning met voor- en achtertuin met schuur en achterom. De straat oversteken en u staat direct in een uniek natuurgebied dat zich uitstrekt tot aan Hilversum en Laren.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, ruime living met open haard, houten vloer en uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. Bij de uitbouw is gebruikgemaakt van lichtkoepels waardoor er veel daglicht naar binnen komt, half open keuken met diverse inbouw apparatuur waaronder: nieuwe inductieplaat, vaatwasser, close-in boiler, combi-oven, afzuigkap en koel-vries-combinatie.

.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De 2 grote slaapkamers hebben beide een inbouwkast. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren. Badkamer heeft een zeer ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator en is erg netjes onderhouden

Zolder:
Bereikbaar middels een vaste trap, voorzolder met opstelling cv-ketel en wasmachine. Dankzij de nokverhoging is er een ruime slaapkamer ontstaan.

Tuin:
Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een ruime tuin met schuur en achterom. De tuin ligt op het noord-westen waardoor je zowel in de middag als in de avond kan genieten van de zon.

Bijzonderheden:
• Gelegen op unieke locatie direct aan de Bussummer heide.
• Bouwjaar 1953
• Perceeloppervlakte 155 m²
• Inhoud 395 m³
• Woonoppervlakte 112 m²
• Schuur 6 m²
• Energielabel: C
• 12 zonnepanelen (2019)
• CV: Nefit Trendline HRC 25 (2014)
• Geheel dubbel glas (behalve badkamer)
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

Oplevering: In overleg

In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen:
• Ouderdomsclausule
• Asbestclausle

Als u ruimte zoekt bent u hier aan het goede adres! Deze hoekwoning beschikt namelijk over een volledig souterrain waardoor het maar liefst over vier volwaardige verdiepingen beschikt. In totaal beschikt dit huis over maar liefst  190 m² woonoppervlakte. Het is gelegen in een zeer kindvriendelijke en autoluwe straat in Bussum zuid, op loopafstand van de Bussumerheide,  winkels en scholen. De uitvalswegen en NS station Bussum zuid zijn ook op korte afstand bereikbaar. Tevens beschikt dit huis ook nog over een garage. Kortom: het ideale gezinshuis!
 
Begane grond:
Entree, vestibule met meterkast en garderobe, ruime hal met toilet v.v. fontein, trappenhuis, Royale woonkamer die is voorzien van een mozaik-parketvloer, houtkachel en moderne open keuken die is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals  koelkast, oven, stoomoven, vaatwasser, Quooker, inductieplaat en afzuigkap. Deur naar de achtertuin.
 
Souterrain:
Het gehele huis is onderkelderd. De hoogte van het souterrain is 2,42 meter. Via een spiltrap vanuit de centrale hal bereikt men het souterrain. Hier is een centrale hal met deur naar de grote ruimte die ideaal is als hobbyruimte of als kantoor aan huis. Het souterrain is voorzien van verwarming en warm- en koud water. Verder is er nog een provisiegedeelte / wijnkelder.
 
Eerste verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met balkon en vaste kastenwand. 2e grote slaapkamer en een 3e kleinere kamer aan de achterzijde. Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. De 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren voorzien van dubbel glas en vlakke zonneschermen. De slaapkamers zijn voorzien van een lamel parketvloer.  
 
Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, overloop, 2 goede slaapkamers die beiden zijn voorzien van een dakkapel, alsmede een kleine 3e studeer- werkkamer. Verder is hier nog een was- en stookruimte.
 
Tuin en garage:
Voortuin met oprit voor de garage. Zeer royale achtertuin die op het westen is gelegen waar men heerlijk de middag en de avondzon heeft, Aan de achterzijde is een achterom die uitkomt op een garage plein.
De ruime garage heeft een maatvoering van 2.91 x 8.44 meter en is voorzien van een elektrische deur. De garage is via de tuin bereikbaar en via de garagedeur aan de voorzijde.
 
Bijzonderheden:
• Bijzonder royale hoekwoning met volledig souterrain, ruime garage en zonnige tuin.  
• Een ideaal gezinshuis op een rustige kindvriendelijke locatie op loopafstand van de heide, winkels, scholen met voetbalveldje om de hoek.
• NS station Bussum-Zuid op fietsafstand
• C.v. via Nefit HR combiketel van 2016
• Energielabel C
• Elektra bestaande uit 12 groepen en een 3 fase groep
• Zonnige en ruime achtertuin op het westen met achterom
• Bouwjaar 1970
• Perceeloppervlakte: 244 m² 
• Woonoppervlakte:190 m² 
• Inhoud: 696 m³
• Garage 25 m²
• Balkon 5 m² 
• Dubbel glas, spouwmuurisolatie, dakisolatie
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
• In de koopakte wordt een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen

Prachtige karakteristieke en royale helft van een dubbele villa met oprit en goede tuin gelegen in een rustige éénrichting straat op loopafstand van het centrum van Bussum, scholen en op loopafstand van NS station Naarden-Bussum. Dit ideale familiehuis is voorzien van 5 goede slaapkamers en 2 badkamers. De Nieuwe Englaan is een woonerf waar alleen stapvoets gereden mag worden waardoor kinderen hier nog ouderwets op straat kunnen spelen.

Indeling:

Begane grond:
entree, vestibule met meterkast en garderobe, royale hal, toilet met fontein, zeer royale woon-eetkamer met hoge ornamenten plafonds, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de kamer bevindt zich een ruime serre met veel daglicht. De woonkamer is voorzien van een beuken parketvloer. Aan de achterzijde is een royale eetkeuken aanwezig die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een deur naar de tuin.

1e verdieping:
te bereiken met een authentieke trap met originele spijlen. Ruime overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar een balkon en voorzien van airco. Deze kamer is voorzien van een eiken lamelparket vloer. 2e kleiner slaapkamer aan de voorzijde en een 3e grote slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een hoek whirlpool, douchecabine, vrij hangend toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Overloop met de aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede de opstelling van de cv ketel. Ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde, goede slaapkamer aan de achterzijde met een ingebouwd bed en bureau. Tweede badkamer die is voorzien van een inloopdouche, wastafel, een (Sani broyeur) toilet en een mechanische ventilatie. De gehele zolderverdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking.

Kelder:
Er is een royale en droge kelder aanwezig van 17 m².

Tuin en schuur:
De zonnige en besloten tuin biedt veel privacy en is afgesloten middels een poort met een overkapping. In de achtertuin zijn 2 goede schuren aanwezig. De tuin is onder architectuur aangelegd gezamenlijk met het buurhuis en voor en achtertuin lopen mooi in elkaar over. Aan de voorzijde is een oprit.

Bijzonderheden:
• Royale helft van dubbel woonhuis met veel karakter en met 5 goede slaapkamers, oprit, goede tuin en schure.
• Gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke straat op loopafstand van scholen, het gezellige centrum, en NS station Naarden-Bussum.
• Deels voorzien van dubbel glas
• 16 zonnepanelen aanwezig (2015)
• Energielabel C
• Centrale verwarming via Nefit HR combiketel van 2021
• elektra v.v. 8 groepen, aardlekschakelaars en 3 fasestroom
• Bouwjaar 1900
• Inhoud 667 m³
• Perceeloppervlakte 300 m²
• Woonoppervlakte 172 m²
• Externe bergruimte (schuren) 12 m²
• Overkapping 12 m²
• Balkon 3 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580
• Transport dient plaats te vinden bij notariskantoor Goossens

In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: Asbestclausule, niet bewoningsclausule, as is where is clausule.