Nassaulaan 46-48 & Julianaplein 11 D en E Bussum
DIRECT VERKOCHT DOOR SIEWE MAKELAARS
Wij bieden een prachtige beleggingskans aan in het centrum va Bussum: Het betreft een verhuurde dubbele winkel aan de Nassaulaan 46 en 48 in Bussum en 2 afzonderlijke dubbele bovenwoningen daarboven met de adressen Julianaplein 11 D en 11 E. De woningen hebben een eigen opgang en de panden zijn juridisch gesplitst.
Winkel Nassaustraat 46 en 48 Bussum: De winkel is verhuurd aan Isul kadowinkel. De huidige huur bedraagt € 35.004,= per jaar (geen btw). De huurovereenkomst loopt nog tot 30 november 2028. De winkel bestaat feitelijk uit 2 winkels die tot één winkel is verbouwd. De oppervlakte bedraagt 80 m2 vvo en beschikt over een droge kelder van 80 m2 en een vide die dienst doet als kantoorruimte.
Bovenwoning Julianaplein 11D: De bovenwoning beschikt over een eigen entree aan de achterzijde. De huidige huur bedraagt € 17.856,= per jaar. De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd afgesloten. Het appartement bestaat uit een grote woonkamer met half open keuken. De woonkamer is mooi hoog en beschikt over een open haard en een parketvloer. Toilet. Op de bovenverdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer alsmede een balkon van 3 m2. De woning heeft een woonoppervlakte van 83 m2
Bovenwoning Julianaplein 11E: De bovenwoning beschikt over een eigen entree aan de achterzijde. De huidige huur bedraagt € 15.276,= per jaar. De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd afgesloten. Het appartement bestaat uit een grote woonkamer met half open keuken. De woonkamer is mooi hoog en beschikt over een parketvloer en mooie glas in lood ramen. Toilet. Op de bovenverdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer alsmede een balkon van 5 m2. De woning heeft een woonoppervlakte van 88 m2
Locatie: De panden zijn gelegen in de hoofdwinkelstraat van Bussum op een zeer gunstige locatie met veel passanten. De omringende winkeliers zijn lokaal bekende en goed aangeschreven winkeliers zoals Konijn Herenmode, Los boekhandel, Douglas, Kruidvat, Rituals alsmede goed aangeschreven Horeca zaken. De bovenwoningen hebben beiden een eigen entree aan de achterzijde aan het Julianaplein.
Bijzonderheden:
• Prachtige belegging met goede uitpond mogelijkheden.
• De panden zijn reeds juridisch gesplitst
• Totale huuropbrengst € 68.136,= per jaar
• Woonoppervlakte bovenwoningen: 83 en 88 m²
• Balkons 3 en 5 m²
• Bouwjaar: 1928
• energielabel F
Bestemming: Centrum waarbij detailhandel, ambachtelijk bedrijvigheid, dienstverlening en horeca tot cat. 2 tot de mogelijkheden behoort.
Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen:
• Niet bewoningsclausule
• As is where is clausule
• Asbestclausule
