Koop aanbod /

Let op! Bieden vanafprijs € 600.000,- k.k.

WOONHUIS MET ZELFSTANDIG, INPANDIG EN MULTIFUNCTIONEEL KANTOOR
Gelegen in het gewilde Homeruskwartier in Almere Poort uniek en zeer bijzonder woonhuis gebouwd onder architectuur van Marc Koehler. Dit huis moet je echt van binnen zien om er een goede indruk van te krijgen want het interieur is echt heel bijzonder. Als je van een modern en open interieur houdt ben je hier aan het juiste adres. Door het open trappenhuis en de splitlevel verdiepingen lopen de ruimtes naadloos in elkaar over terwijl je je ook goed kan afzonderen als dit is gewenst. Dit huis biedt ook goede mogelijkheden voor kantoor aan huis door een extra entree van de buitenzijde. Kom kijken en overtuig jezelf van de bijzondere kwaliteiten van dit unieke object!

De locatie in Almere Poort is zeer gunstig. Het Homeruskwartier kent veel sfeervolle winkels, supermarkt, natuur, water, meerdere scholen en horecafaciliteiten. Er zijn goede openbaar vervoersvoorzieningen waaronder een eigen NS Station en busverbindingen. De uitvalswegen A-1, A-6 en A-27 zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan de voorzijde, 2e entree om naar de eerste verdieping te komen voor eventueel kantoor aan huis, hal met garderobe stook- en meterkast en toilet, zeer royale eetkeuken aan de voorzijde die is voorzien van een keukenblok, spoeleiland met bargedeelte. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig. Eetgedeelte en zitgedeelte met een schuifpui naar het terras boven het water van ca. 20 m2.
De gietvloer is voorzien van vloerverwarming, via een trap en een bordes zijn twee werkplekken bereikbaar op de tussenverdieping.

Via het spectaculaire “zwevende” stalen trappenhuis wordt de eerste verdieping bereikt. Deze verdieping is tevens bereikbaar via de trap aan de buitenzijde waardoor deze verdieping ook apart bereikbaar is voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis. De buitentrap eindigt in een platje met voordeur naar de 1e verdieping, om eventueel als zelfstandig kantoor te gebruiken. Er is een keuze om deze ruimte bij het huis te betrekken als slaapruimte of als een zelfstandige unit, daar het ook afsluitbaar is via de binnendeur naar de binnentrap in het huis.

1e Verdieping: Deze verdieping is een mooie grote open ruimte die is voorzien van een pantry, mooie grote raampartijen alsmede een badkamer die is voorzien van een douche, wastafel en toilet waardoor deze verdieping tevens als slaapverdieping kan worden gebruikt.

2e verdieping: Via het “zwevende trappenhuis” bereikt men de 2e verdieping. Deze verdieping is karakteristiek, samen met de 3e verdieping, voor dit bijzondere huis. De 2e verdieping heeft 2 slaapkamers met in het midden de schuine badkamer, voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet, evenals een kleine ruimte voor wasmachine en droger. Er zijn in het schuine dak van de 2 slaapkamers diverse elektrisch te bedienen grote dakramen. De raampartijen zijn tevens voorzien van zonwering en horren.

3e Verdieping: Via de “zwevende trap” bereikt men de 3e verdieping met het schuine dak en het grote dakraam in het midden, (eveneens met elektrisch te bedienen zonwering). Hier bevindt zich 1 afgesloten slaapkamer en een zeer zonnige open ruimte, ieder met grote raampartijen, voorzien van elektrisch te bedienen zonwering. Alle ramen kunnen met elektrische bediening geopend worden.

Buitenruimte: Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een goede en ruime tuin met een berging voor de vuilnisbakken, daarnaast is ruimte voor een fietsenstalling. Aan de achterzijde van het huis is een terras van 20 m² boven het water.

Bijzonderheden:
• Uniek object gebouwd onder architectuur van Marc Koehler
• Gelegen op gunstige locatie in Almere Poort in het Homeruskwartier
• Gunstige ligging t.o.v. Amsterdam
• Goede openbaar vervoersvoorzieningen
• Scholen binnen 500 meter afstand
• Supermarkt, apotheek, en artsenpost binnen 400 meter
• Geschikt voor kantoor aan huis
• Zeer bijzonder object dat u beslist van binnen moet zien
• Energielabel A+
• Gietvloeren en vloerverwarming
• Bouwjaar 2011
• Perceeloppervlakte 133 m²
• Woonoppervlakte 198 m²
• Inhoud 710 m³
• Terras aan het water van 20 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

In de populaire Literatuurwijk gelegen zeer goed onderhouden royale helft van dubbel woonhuis met ruime oprit, besloten achtertuin met achterom, schuur en overkapping. De voormalige garage is omgebouwd tot ruime werkkamer en kan desgewenst weer eenvoudig worden teruggebracht tot garage als dat gewenst is.
In de directe omgeving zijn alle voorzieningen voorhanden zoals het wijkwinkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen en NS station Muziekwijk.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapkast, garderobekast, toilet met fontein en meterkast. Ruime L-vormige living die is voorzien van een open haard en een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van het huis grenzend aan de open keuken. Hier is een schuifpui naar de tuin aanwezig. De open keuken is voorzien de benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combi-oven, hetelucht-oven en een koelkast.
Bijkeuken met de aansluiting van wasmachine en droger en een deur naar de tuin, doorloop naar de voormalige garage die momenteel in gebruik is als werkkamer.

1e verdieping:
overloop, zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde die voorheen 2 slaapkamers waren en tot één ruime kamer zijn gemaakt met een vaste kastruimte. Aan de achterzijde is een tweede royale slaapkamer die tevens is voorzien van vaste kastruimte. In het midden bevindt zich een moderne en strakke badkamer die is voorzien van een whirlpool ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een handdoekradiator.

2e verdieping:
via een vaste trap bereikt men de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met doorloop naar een tweede slaapkamer. Hier is tevens een groot dakterras dat te bereiken is via een schuifpui. , Het dakterras is 22 m² en hier heb je optimale privacy.

Tuin en schuur:
Aan de voorzijde is een elektrisch bedienbaar hek aanwezig en een oprit voor 2 auto’s, een goede voortuin en naast het huis bevindt zich nog een berging. Aan de achterzijde is een goede besloten tuin met veel privacy, een schuur en een overkapping waar men de lange zomeravonden uitstekend kan vertoeven. De naastgelegen schuur is voorzien van elektra. Naast het huis is nog een bergkast aanwezig. Er is een achterom aanwezig.

ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis.
ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.

Bijzonderheden:
· Zeer royale en goed onderhouden helft van een dubbele woonhuis met ruime oprit en elektrisch hek
· Gelegen in de gewilde literatuurwijk met alle voorzieningen binnen handbereik.
· Geheel voorzien van aluminium ramen en kozijnen en dubbel glas.
· De hal op de begane grond, het toilet, de werkkamer en de badkamer zijn voorzien van zwarte span plafonds met ingebouwde verlichting.
· Groot dakterras van 22 m²
· Voorzien van stadsverwarming
· Elektra v.v. 13 groepen, aardlekschakelaars, een 3 fase groep en glasvezel.
· Voorzien van alarminstallatie
· Bouwjaar 1999
· Perceeloppervlakte 302 m²
· Inhoud 623 m³
· Woonoppervlakte 180 m²
· Schuur 7,5 m²
· Buitenberging 7 m²
· Dakterras 22 m²
· Overkapping 10 m²
· Ingemeten conform de branche brede meetinstructie op basis van NEN 2580