Verkocht
Mecklenburglaan 37 Bussum
Op een zeer aantrekkelijke locatie, in de langste straat van het Prins Hendrikpark, ligt deze karakteristieke en royale twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een bescheiden voortuin van circa 20 m² en een ruime, zonnige achtertuin van maar liefst 180 m².
Dit prachtige familiehuis ademt karakter en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en renoveren. Gebouwd in 1914 verkeert de woning in aanvaardbare staat, waarbij het dak en de goten in de komende jaren de nodige aandacht verdienen.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervol huis met potentie, op een geliefde locatie.
Het Prins Hendrikpark is één van de meest gewilde locaties in Bussum: rustige één richtingsstraatjes waar kinderen nog op straat kunnen spelen, zeer kinderrijk, op loopafstand van treinstation Naarden-Bussum, scholen, centrum en sportfaciliteiten. Amsterdam en Utrecht zijn gemakkelijk bereikbaar met auto en openbaar vervoer.
Indeling:
Begane grond: Op eigen terrein bevinden zich twee parkeerplaatsen, geschikt voor zowel een auto als fietsen. Via de ruime, overdekte entree bereik je de vestibule en de hal met toilet en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de keuken en de kelder, waar zich thans de meterkast bevindt (verplaatst bij de renovatie van de keuken in 2004).
De royale en lichte woonkamer, voorheen bestaande uit twee kamers, is voorzien van houten vloerdelen en een open haard. Dankzij de openslaande deuren aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning is er een prettige verbinding met buiten, waaronder het terras en de tuin.
De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, biedt zicht op de tuin en is uitgevoerd met een plavuizen vloer. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar.
Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, waarvan de zeer royale slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast en toegang biedt tot het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens een royale slaapkamer met inbouwkast, die is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een bergruimte, waar de cv-ketel (2007) is opgesteld.
Kelder: De woning beschikt over een praktische kelder van circa 7 m². Deze ruimte is ideaal te gebruiken als provisiekelder, bergruimte of voor het opslaan van seizoensgebonden spullen.
Bouwkundige keuring: Voor de verkoop van de woning is een bouwkundig rapport opgesteld. Indien gewenst kan dit rapport worden ingezien; je kunt hiervoor contact met ons opnemen.
Bijzonderheden:
• Karakteristieke en royale 2-onder-1-kapwoning met goede voortuin en achtertuin
• Gelegen in zeer gewilde en kindvriendelijke buurt “Prins Hendrikpark” op loopafstand van NS station Naarden-Bussum. Direct bij scholen, sportfaciliteiten, centrumvoorzieningen en uitvalswegen.
• Veel originele details en karakteristieke elementen aanwezig
• Woning dient gemoderniseerd en gerenoveerd te worden
• 6 slaapkamers
• Energielabel G
• Bouwjaar 1914
• Perceeloppervlakte: 285 m²
• Woonoppervlakte: 175 m²
• Overig inpandige ruimte 12 m²
• Inhoud: 722 m³
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
• Bouwkundig rapport aanwezig (op aanvraag beschikbaar)
• In de koopakte worden een “As is where is” clausule en een asbestclausule opgenomen.
