Koop aanbod /

Op unieke locatie direct bij de Bussummer heide en uitkijkend over het park “De Groene Long” gelegen
sfeervolle en uitgebouwde middenwoning met voortuin en achtertuin op het westen met schuur. De ligging van dit huis is echt fantastisch: direct bij de hei, het hertenkamp en speeltuin heidezicht; de ideale plek voor natuurliefhebbers en sporters en vooral voor jonge gezinnen met kinderen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, trapkast en meterkast. Royale en zonnige living die aan de achterzijde is uitgebouwd en is voorzien van openslaande deuren. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en een mooie laminaatvloer. Open keuken aan de achterzijde die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de middag straalt het zonlicht je hier tegemoet door de vele raampartijen aan de achterzijde!

1e verdieping:
Trap naar 1e verdieping, overloop. Op deze verdieping zijn 3 goede slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren en een frans balkon. De compacte badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel.

2e verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping met voorzolder waar de aansluiting wasmachine en droger zijn alsmede de c.v. ketel is opgesteld. Hier is de nok verhoogd en een dakopbouw gerealiseerd waardoor er een mooie grote slaapkamer aanwezig is met een groot dakvenster en een wastafel.

Tuin/berging:
De zonnige achtertuin ligt op het westen en hier heb je de hele dag de zon tot in de late uurtjes. Aan de achterzijde heb je geen directe buren en grenst de tuin aan een garageplein waardoor er visuele vrijheid is en goede privacy.
Aan de voorzijde is een goede voortuin met beukenhaag.

Bijzonderheden:
• Prachtig gelegen middenhuis direct bij de hei en uitkijkend over park De Groene Long
• Direct bij Hertenkamp, speeltuin en restaurant Heidezicht, sportfaciliteiten, winkelcentrum
• Koekoeklaan, scholen en NS station Bussum Zuid en uitvalswegen.
• Het huis kan inwendig wat worden gemoderniseerd
• Uitgebouwd aan de achterzijde
• Buitenschilderwerk achterzijde 2022 en voorzijde 2016
• Ramen dakkapel vernieuwd in 2022
• Voorzien van buitenzonwering
• Energielabel .
• Grotendeels v.v. dubbel glas
• Centrale verwarming via Bosch combiketel (bouwjaar 2009)
• Elektra v.v. 8 groepen en aardlekschakelaar
• Bouwjaar 1953
• Inhoud 405 m³
• Perceeloppervlakte 170 m²
• Woonoppervlakte 114 m²
• Externe bergruimte 6 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580

Goed onderhouden middenwoning gelegen op zeer aantrekkelijke locatie met vrij uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde en met een groene en leuk aangelegde achtertuin op het zuiden gesitueerd. De ligging is ideaal, op loopafstand van de heide, winkels, sportfaciliteiten, scholen en NS station Bussum-Zuid. De zolderverdieping is uitgebreid en vergroot door een nokverhoging waardoor hier een grote lichte slaapkamer is ontstaan.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toilet met fontein, trapkast, lichte woon-eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en open keuken in L-vorm. De woonkamer heeft een lichte parketlaminaatvloer. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (2022), aparte vriezer, een oven en een hardstenen aanrechtblad. Door het vrije uitzicht aan de voorzijde en de groene achtertuin aan de achterzijde ervaar je veel vrijheid in de woonkamer.

Eerste verdieping:
Overloop, royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een schuifpui naar het balkon (vernieuwd in 2021) en vaste kastruimte, een tweede grote kamer aan de voorzijde en een kleinere derde slaapkamer. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt men de voorzolder waar de aansluiting van de wasmachine en de c.v. ketel zijn opgesteld. Er is een grote lichte slaapkamer met veel raampartijen. Op de zolder is achter de knieschotten veel bergruimte aanwezig.

Tuin:
Goede voortuin die is voorzien van een buitenkraan en een beukenhaag waardoor veel privacy in de kamer is. Aan de achterzijde is de tuin pal op het zuiden gesitueerd. De tuin is mooi aangelegd met veel groen waardoor ook de nodige schaduw aanwezig is. Er is een schuur die is voorzien van elektra, een grote overkapping voor fietsen en een achterom.

Isolatie:
Er is veel aandacht aan isolatie besteed: zo zijn de spouwmuren, de vloer en de kap geïsoleerd en is het huis geheel voorzien van dubbel glas. Het huis heeft een energielabel.

ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden middenwoning met vrij uitzicht over plantsoen
• Achtertuin gelegen op het zuiden met schuur, fietsenberging en achterom
• Voorzien van nokverhoging op de zolder
• Gelegen op loopafstand van de Hei, winkels, scholen, sportfaciliteiten en NS station
• Goed geïsoleerde woning v.v. kapisolatie, vloer- en spouwmuurisolatie en dubbel glas
• Energielabel C
• Buitenschilderwerk en grotendeels het binnenschilderwerk 2021
• Elektra bestaande uit 10 groepen en 2 aardlekschakelaars (vernieuwd 2006)
• Bouwjaar 1953
• C.V. via Vaillant HR combiketel uit 2009
• Perceeloppervlakte: 155 m²
• Woonoppervlakte: 100 m²
• Inhoud: 374 m³
• Balkon 2 m²
• Schuur 6 m² en fietsenberging
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)