Koop aanbod /

Aan de buitenrand van de Hilversumse Meent, aan een zeer rustige en kindvriendelijke straat gelegen, verrassend en speels ingedeeld woonhuis met extra eetkamer in de voormalige garage met bovengelegen aparte kamer en mooie diepe, zonnige tuin die aan de achterzijde aan een waterpartij grenst. Een zeer verrassend huis dat men zeker van binnen gezien moet hebben om er een goede indruk van te krijgen. Een heerlijk gezinshuis op kindvriendelijke locatie, nabij scholen, sportfaciliteiten, winkels en natuur.

Indeling:

Begane grond:
Entree aan de zijkant van het huis, hal, toilet met fontein, meterkast, royale eetkeuken aan de voorzijde. De Moderne keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, brede keramische kookplaat en afzuigkap. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad. De royale woonkamer is voorzien van een open haard en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer en de keuken is een doorgang naar de voormalige garage die is verbouwd tot eetkamer maar ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer of slaapkamer op de begane grond. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Vanuit de hal is de aparte slaapkamer boven de eetkamer te bereiken met een eigen trap.

1e Verdieping:
Overloop, grote ouderslaapkamer met aparte inloopkast. 2e grote slaapkamer met apart slaapgedeelte en eigen inloopkast. Badkamer voorzien van inloopdouche, Wastafelmeubel en toilet. De 3e slaapkamer boven de eetkamer heeft een eigen trap en opgang.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De zolder is in gebruik als werkkamer, opslagruimte en er is een aparte was- en strijkruimte met tevens de opstelling van de c.v. ketel.

Berging:
Aan de voorzijde van de woning is een berging aanwezig van 4 m2

Tuin:
Dit huis beschikt over een zeer leuke en mooi aangelegde tuin. De tuin is ruim 21 meter diep en hier is de hele dag de zon te vinden. Bij het huis is een groot terras met elektrisch zonnescherm en verlichting, er is een grote veranda, een vijverpartij en aan de achterzijde grens de tuin aan water. Hier is een vlonder waar het heerlijk toeven is, je kan vissen en met een kano de buurt door.

ERA Garantie:
Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis.
ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.

Bijzonderheden:
• Rustig gelegen nabij natuur, winkels, sportfaciliteiten en scholen
• Zeer speels ingedeeld woonhuis met extra eetkamer en daarboven een extra slaapkamer
• Mooie diepe tuin van 21 meter grenzend aan water
• Vloerverwarming op de begane grond met PVC vloer
• C.V. : Nefit HR combiketel van 2017
• Elektra v.v. 12 groepen en aardlekschakelaar.
• Energielabel C
• Gehele woning v.v. dubbel glas
• Perceeloppervlakte: 356 m²
• Bouwjaar ca 1976
• Woonoppervlakte 179 m²
• Inhoud 643 m³
• Berging 4 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

Op een aantrekkelijke locatie in de Hilversumse Meent, aan het einde van een doodlopende straat, mooi vrij gelegen hoekhuis met ruime en zonnige tuin en aangebouwde glazen serre aan de achterzijde van het huis. De Hilversumse Meent is een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum, sportfaciliteiten en heel veel natuur in de direct omgeving. De Hilversumse Meent grenst aan het natuurgebied Naardermeer en wordt omzoomd door een groen park. Dit goed onderhouden woonhuis biedt veel privacy en is instap klaar. Een huis waar je zo kan wonen zonder iets te hoeven doen. Verhuizen en genieten! Het huis is voorzien van 12 zonnepanelen en heeft een energielabel A.

Indeling:

Begane grond: entree, ruime hal met garderobekast en een ruim toilet met fontein. Lichte en zonnige woonkamer die is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, Moderne open keuken met een granieten blad en voorzien van alle inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een glazen serre aangebracht van 24 m² waarin je bijna het hele jaar heerlijk kan vertoeven en je de woonruimte en de buitenruimte met elkaar verbindt. De wanden van de serre kunnen aan 2 zijden nagenoeg geheel worden weggeschoven. De kozijnen, ramen en deuren zijn van kunststof en voorzien van tripple glas.

1e verdieping: ruime overloop, 3 goede slaapkamers die zijn voorzien van horren en rolgordijnen. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, toilet, handdoekradiator en een dubbele wastafel. Alle ramen en kozijnen zijn van kunststof en tripple beglazing.

2e verdieping: ruime overloop met dakraam, waskamer voorzien van een dakkapel met de aansluiting voor de wasmachine, droger alsmede de opstelling van de c.v. ketel. Grote slaapkamer met dakkapel, dakraam, zijraam in de gevel en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin en schuur: De zonnige achtertuin is op het noordoosten gesitueerd en diep genoeg om de hele dag zon te hebben. Doordat het huis aan het einde van de straat is gelegen heeft de tuin heel veel vrijheid en privacy. De tuin is mooi aangelegd en voorzien van tuinverlichting. Aan de zijkant van het huis is een extra stuk grond aangekocht. In de achtertuin is een schuur voor tuingereedschap en aan de voorzijde van het huis is tevens nog een aparte fietsenschuur aanwezig. Er is een achterom om in de achtertuin te komen vanaf de straat.

ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis.
ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden gezinshuis op uitstekende locatie aan het einde van een doodlopende straat en grenzend aan parkje met speeltoestellen.
• Ruime en zonnige achtertuin
• Gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke buurt nabij alle voorzieningen
• Winkelcentrum op 200 meter afstand
• Energielabel A, 12 zonnepanelen, tripple glas, kunststof kozijnen
• Spouwmuur-, dak- en vloerisolatie
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Centrale verwarming via HR combiketel (bouwjaar ca. 2014)
• Elektra v.v. 9 groepen
• Bouwjaar 1974
• Inhoud 478 m³
• Perceeloppervlakte 215 m²
• Woonoppervlakte 117 m² (excl. Serre)
• Serre 24 m²
• Externe bergruimte (schuren) 11 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580

Oplevering: in overleg

In Hilversum Zuid in een rustige woonomgeving op loopafstand van de internationale school en het NS station Sportpark, ligt deze zojuist volledig gerenoveerde en uitgebouwde helft van dubbele villa “Hestia” met ruime tuin en oprit. Dit super royale huis telt maar liefst 4 badkamers, 7 slaapkamers en een werkkamer/8e slaapkamer op de begane grond met aansluitend de badkamer. Dit huis is instap klaar en kan direct worden betrokken. Het is compleet vernieuwd en vergroot met gebruikmaking van hoogwaardige materialen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, aan de zijkant van het huis, royale hal met garderobe, kleine kelder, toilet met fontein, Zeer royale L-vormige living met openslaande deuren aan de voorzijde, zeer uitgebreide eetkeuken aan de achterzijde met een spoeleiland en alle benodigde inbouwapparatuur zoals: Siemens combi-oven, Siemens stoomoven met oven functie, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De achterzijde is uitgebouwd waarbij een grote lichtstraat is aangebracht. Tevens zijn hier dubbele openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, de woonkamer en werkkamer zijn voorzien van een lamel parketvloer. De hal, de keuken en de bijkeuken zijn voorzien van een plavuizenvloer. De werkkamer en de bijkeuken zijn voorzien van openslaande deuren en een lichtkoepel. De bijkeuken heeft een aansluiting voor wasmachine en droger en heeft een grote inbouwvriezer in de keukenopstelling. Doordat er een badkamer en een slaapkamer op de begane grond aanwezig is heeft dit huis zeer goede mogelijkheden voor minder valide huisgenoten.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, 4 hoogwaardige slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde hebben openslaande deuren naar het platte dak. Twee hoogwaardige badkamers. De grootste badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. De kleinere badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De gehele eerste verdieping is voorzien van lamel parketvloeren.

Tweede verdieping:
Overloop, 3 goede slaapkamers met dakkapel, 4e badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Ook deze verdieping is voorzien van een lamel parketvloer.

Tuin:
De tuin is mooi aangelegd. Aan de voorzijde is een oprit voor meerdere auto’s, een grasveld en een afgesloten ruimte voor fietsen. De achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, een tuinberging en een gazon. De tuin is geheel omheind en is voorzien van een sproei-installatie en tuinverlichting. De zonnige achtertuin is op het oosten gesitueerd en door de diepte heeft men hier de hele dag de zon.

ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.

Bijzonderheden:
• Eigenlijk is dit huis geheel nieuw gebouwd. Er zijn alleen wat muren blijven staan. Alles is opnieuw opgebouwd wat inhoud compleet nieuwe elektra installatie, leidingwerk, CV installatie, isolatie van wanden, vloeren en dak, nieuwe ramen met isolatie glas. Nieuwe dakpannen, goten, dakconstructie, zinkwerk etc.
• 8 Slaapkamers en 4 badkamers
• Gelegen op kindvriendelijk locatie op loopafstand van NS station Sportpark en internationale school. Centrum, natuur en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar evenals het ziekenhuis en de uitvalswegen.
• Energielabel A
• Hoogwaardig afgewerkt, alle kamers voorzien van inbouwverlichting en gordijnen
• Alle verdiepingen voorzien van lamelparket
• Volledig geïsoleerd, dubbel glas etc.
• Oorspronkelijk bouwjaar 1917, complete renovatie en uitbouw 2022-2023
• Perceeloppervlakte: 378 m²
• Woonoppervlakte 233m²
• Inhoud: 858 m³
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)