Koop aanbod /

Bijzonder sfeervolle hoekwoning met uitstekende ligging: tegen t’ Spiegel aan en in het gezellige centrum van Bussum met alle gezellige restaurantjes, cafeetjes en winkels op loopafstand. Maar ook NS- treinstation Naarden-Bussum is op enkele minuten loopafstand. De woning is gebouwd in 1870 en alle karakteristieke elementen die het van oorsprong al heeft zijn behouden gebleven. Denk aan het prachtige glas-in-lood, boeren-voordeur, prachtig gedetailleerd kozijnwerk, hoge plafonds, massief eikenhouten vloer, etc.
Toch is de woning niet stil blijven staan in tijd. De binnenwanden en plafonds zijn in de gehele woning netjes afgestuct, er is een moderne, open keuken gecreëerd en de badkamer en toilet zijn nagenoeg nieuw. U bent welkom om deze charmante woning met eigen ogen te bewonderen.

Indeling:

Begane grond: Entree, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Ruime en zeer lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen en hoge plafonds. De woonkamer is voorzien van: glad gestuukte wanden en plafond, mooie glas-in-lood ramen aan de voorzijde en zijgevel, massief eikenhouten vloerdelen en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne maar sfeervolle keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, koel-vries-combinatie, prachtig RVS fornuis met grote oven, 4 gaspitten & burgergrill. De keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad. Verder is er een aparte hal met garderobe en separaat toilet met fontein.

Kelder: Via een luik in de keuken is een sta-hoge en droge kelder bereikbaar van 5 m².
In de kelder bevindt zich de opstelling wasmachine/droger.

1e verdieping: Overloop, sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en veel licht, tweede slaapkamer aan de achterzijde met slaapvide en openslaande deuren naar het dakterras. De badkamer dateert van 2022 en is voorzien van inloopdouche met regendouche, brede wastafel met mooi meubel, toilet, mechanische ventilatie, inbouwspotjes en design radiator.

Tuin en dakterras: Sfeervolle en besloten patio achtertuin. Er is een afsluitbare zij-ingang via een pad langs de woning. Op de eerste verdieping bevindt zich een dakterras waar je heerlijk kunt borrelen!

ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.

Bijzonderheden:
• Bijzonder sfeervolle, karakteristieke en smaakvol gerenoveerde hoekwoning
• Gelegen op een toplocatie: randje Spiegel in het gezellige centrum van Bussum
• Badkamer en toilet vernieuwd in 2022
• Alle wanden en plafonds zijn keurig afgestuct
• Massief eikenhouten vloer op de begane grond
• Gehele woning is voorzien van dubbel glas
• CV via Remeha Tzerra uit 2018
• Bouwjaar 1870
• Inhoud 277 m³
• Woonoppervlakte 67 m²
• Kelder 5 m²
• Dakterras 7 m²
• Perceeloppervlakte 64 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580
• In de koopakte wordt een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen

Oplevering: in overleg, kan snel.

Deze woning, gelegen in het gezellige centrum van Bussum, combineert het comfort van nieuwbouw met de charme en het gemak van wonen in een sfeervolle wijk met omliggende 1900 bouw en alle voorzieningen op loopafstand. De woning beschikt over energielabel A en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse, afgesloten parkeergarage!

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken, geplaatst in L-opstelling, is gelegen aan de voorzijde van het huis. Voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven en een vaatwasser. De keuken is voorzien van een mooi granieten aanrechtblad. De woonkamer is een fijne en sfeervolle ruimte met glad stucwerk en een eikenhouten vloer. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een ruime bergruimte. Deze ruimte is tevens voorzien van een bergvliering, de CV-opstelling en aansluiting voor wasmachine/droger. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met hoog plafond en een Frans balkon. Deze slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast, ideaal voor al je kleding. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Tuin:
Dankzij de openslaande deuren is er een fijne verbinding tussen de woonkamer en de achtertuin. De tuin is fraai aangelegd en heeft een verzorgde, rustige uitstraling. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt veel privacy.

Garageplaats:
Er is een afgesloten, ondergrondse parkeergarage met eigen parkeerplaats die bij de woning hoort. De parkeergarage is bereikbaar via de Verbindingslaan. Op het pleintje voor het hofje is er tevens parkeergelegenheid voor vergunninghouders en/of bezoekers met een bezoekersvergunning.

Bijzonderheden:
• Instapklare, energiezuinige woning (energielabel A) met fantastische ligging
• Gelegen in een rustig, autoluw hofje nabij alle voorzieningen
• Alle centrumvoorzieningen op loopafstand bereikbaar evenals station Naarden-Bussum of Bussum-Zuid
• Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage (VvE bijdrage 40 euro per maand)
• 2 parkeervergunningen mogelijk zonder wachtlijst (per vergunning ca. 45 euro per jaar)
• Moderne keuken & badkamer
• C.V. via Intergas HRE combiketel van 2009
• Bouwjaar: 2009
• Woonoppervlakte: 68 m²
• Perceeloppervlakte: 79 m²
• Inhoud: 232 m³
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

Op een zeer aantrekkelijke locatie, in de langste straat van het Prins Hendrikpark, ligt deze karakteristieke en royale twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een bescheiden voortuin van circa 20 m² en een ruime, zonnige achtertuin van maar liefst 180 m².

Dit prachtige familiehuis ademt karakter en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en renoveren. Gebouwd in 1914 verkeert de woning in aanvaardbare staat, waarbij het dak en de goten in de komende jaren de nodige aandacht verdienen.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervol huis met potentie, op een geliefde locatie.

Het Prins Hendrikpark is één van de meest gewilde locaties in Bussum: rustige één richtingsstraatjes waar kinderen nog op straat kunnen spelen, zeer kinderrijk, op loopafstand van treinstation Naarden-Bussum, scholen, centrum en sportfaciliteiten. Amsterdam en Utrecht zijn gemakkelijk bereikbaar met auto en openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond: Op eigen terrein bevinden zich twee parkeerplaatsen, geschikt voor zowel een auto als fietsen. Via de ruime, overdekte entree bereik je de vestibule en de hal met toilet en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de keuken en de kelder, waar zich thans de meterkast bevindt (verplaatst bij de renovatie van de keuken in 2004).
De royale en lichte woonkamer, voorheen bestaande uit twee kamers, is voorzien van houten vloerdelen en een open haard. Dankzij de openslaande deuren aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning is er een prettige verbinding met buiten, waaronder het terras en de tuin.
De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, biedt zicht op de tuin en is uitgevoerd met een plavuizen vloer. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar.

Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, waarvan de zeer royale slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast en toegang biedt tot het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens een royale slaapkamer met inbouwkast, die is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een bergruimte, waar de cv-ketel (2007) is opgesteld.

Kelder: De woning beschikt over een praktische kelder van circa 7 m². Deze ruimte is ideaal te gebruiken als provisiekelder, bergruimte of voor het opslaan van seizoensgebonden spullen.

Bouwkundige keuring: Voor de verkoop van de woning is een bouwkundig rapport opgesteld. Indien gewenst kan dit rapport worden ingezien; je kunt hiervoor contact met ons opnemen.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke en royale 2-onder-1-kapwoning met goede voortuin en achtertuin
• Gelegen in zeer gewilde en kindvriendelijke buurt “Prins Hendrikpark” op loopafstand van NS station Naarden-Bussum. Direct bij scholen, sportfaciliteiten, centrumvoorzieningen en uitvalswegen.
• Veel originele details en karakteristieke elementen aanwezig
• Woning dient gemoderniseerd en gerenoveerd te worden
• 6 slaapkamers
• Energielabel G
• Bouwjaar 1914
• Perceeloppervlakte: 285 m²
• Woonoppervlakte: 175 m²
• Overig inpandige ruimte 12 m²
• Inhoud: 722 m³
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
• Bouwkundig rapport aanwezig (op aanvraag beschikbaar)
• In de koopakte worden een “As is where is” clausule en een asbestclausule opgenomen.

Op een zeer aantrekkelijke locatie, in één van de kronkelende straatjes van het Prins Hendrikpark, ligt deze karakteristieke en royale middenwoning met goede voortuin en achtertuin met uitgang naar de Stargardlaan. Een fantastisch familiehuis met veel karakter, dat wel geheel gemoderniseerd dient te worden. Het betreft hier een gemeentelijk monument. Het gehele blok van 4 woningen is een beschermd ensemble met architectuur uit de Amsterdamse School onder architectuur van Klaas van de Berg.

Het Prins Hendrikpark is één van de meest gewilde locaties in Bussum: rustige één richtingsstraatjes waar kinderen nog op straat kunnen spelen, zeer kinderrijk, op loopafstand van treinstation Naarden-Bussum, scholen, centrum en sportfaciliteiten. Amsterdam en Utrecht zijn gemakkelijk bereikbaar met auto en openbaar vervoer.

Begane grond:
Entree, ruime hal met trapkast, bijzonder half rond toilet in de “toren” aan de voorzijde met originele tegels en een wastafel. Zeer ruime en lichte kamer en suite met open haard en houten vloerdelen. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin. Zeer royale eetkeuken aan de achterzijde voorzien van een plavuizen vloer. Deur naar de achtertuin. Boven de keuken bevindt zich nog een atelierruimte die bereikbaar is via een vlizotrap.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers met aan de voorzijde een zeer royale kamer met een wastafel en vaste kast. Deze kamer is voorzien van dubbel glas. De 2e slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast in de “toren” van het huis. Deze kamer is ook voorzien van dubbel glas. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer en de badkamer die is voorzien van een bad, een douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een ruime overloop met wastafel en aansluiting wasmachine. Hier is een hele grote slaapkamer met een grote vaste kastenwand.

Zolder: via een vaste trap is nog een derde verdieping aanwezig. Hier is een bergruimte.

Tuin en schuur: Aan de voorzijde is een ruime tuin aanwezig. De zonnige achtertuin is lekker diep en is op het westen gesitueerd. Hier is een tuinberging en een achterom naar de Stargardlaan.

Afwijking woonoppervlakte: De woonoppervlakte van 156 m² zoals benoemd in de kenmerken is niet conform de brede meetinstructie o.b.v. Nen 2580 aangezien de 2e verdieping te weinig daglicht heeft. Door hier een klein dakraampje in aan te brengen voldoet de 2e verdieping al aan de norm voor woonoppervlakte.

Bijzonderheden:
• Ruime tussenwoning met goede voortuin en achtertuin met achterom en schuur
• Gelegen in zeer gewilde en kindvriendelijke buurt “Prins Hendrikpark” op loopafstand van NS station Naarden-Bussum. Direct bij scholen, sportfaciliteiten, centrumvoorzieningen en uitvalswegen.
• Goed familiehuis met 4 goede slaapkamers
• Veel karakteristieke kenmerken zoals glas in lood en paneeldeuren
• Gemeentelijk monument
• Dak- en muurisolatie en deels dubbel glas
• Energielabel C
• Bouwjaar 1926
• Perceeloppervlakte: 178 m²
• Woonoppervlakte: 127 m²
• Overig inpandige ruimte 39 m²
• Inhoud: 632 m³
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
• In de koopakte wordt een “as is where is” clausule, een asbestclausule en een niet bewoningsclausule opgenomen
• Het transport dient plaats te vinden bij notariskantoor Doude van Troostwijk in Bussum
• Het pand dient gemoderniseerd te worden

Unieke grachtenwoning met royaal balkon gelegen midden in het centrum van Bussum, op loopafstand van NS Station Naarden-Bussum, winkels, horeca, het filmhuis en alle overige centrum faciliteiten. Deze goed onderhouden en sfeervolle grachtenwoning beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen kelder met een eigen berging. Een ideaal woonhuis voor diegenen die hoge eisen stellen aan kwaliteit en wooncomfort en willen wonen op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met een hoog plafond, werkkamer/slaapkamer aan de straatzijde, die is voorzien van een airco-installatie die tevens kan verwarmen. Bijkeuken met opstelling c.v. ketel en aansluiting wasmachine en droger, trapje van 5 treden, apart toilet met fontein, aan de achterzijde bevindt zich een zeer royale eetkeuken met grote raampartijen met uitzicht op de Bussumervaart. De eetkeuken is voorzien van een moderne L-vormige keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de grote ramen is dit een zeer lichte ruimte met mooi uitzicht op de gracht.

1e verdieping:
Dit is de woonverdieping. De woonruimte is bijzonder royaal met aan 2 zijden raampartijen waardoor het altijd heerlijk licht is. De living is voorzien van bamboe-parket en aan de grachtzijde zijn er openslaande deuren naar een royaal balkon van 8 m². Het balkon is op het westen gesitueerd en hier is volop zon. Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Vanaf deze zijde is er een mooi doorzicht naar de aan de overzijde gelegen Nieuwe Englaan. Er is een mogelijkheid om in de woonkamer een houtkachel te installeren aangezien er reeds een aansluiting aanwezig is. Aan de straatzijde is een pantry in een hoekje verwerkt, zodat je hier makkelijk koffie en thee kan zetten.

2e verdieping:
Via een open trap bereikt men de 2e verdieping. Hier is een overloop, 2 ruime slaapkamers, een apart toilet met fontein en een badkamer voorzien van ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Beide slaapkamers zijn voorzien van airco die tevens kunnen verwarmen. Deze verdieping is ook voorzien van een bamboeparket vloer.

Parkeerplaats en berging: In de onderliggende parkeerkelder beschikt dit huis over een eigen parkeerplaats en een ruime fietsenberging.

VvE: Er is een Vereniging van Eigenaars actief voor de woningen en voor de parkeergarage. Beide verenigingen zijn zeer gezond en actief. De servicekosten bedragen respectievelijk € 39,77 per maand voor de woning en € 43,71 per maand voor de parkeerplaats. (totaal € 83,48)

ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA-garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.

Bijzonderheden:
• Sfeervolle grachtenwoning midden in het centrum van Bussum
• Op loopafstand van NS station, winkels, horeca, filmhuis en overige voorzieningen
• Zeer goed onderhouden
• 2 slaapkamers en een werkkamer, allen voorzien van airco
• Eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder
• Energielabel A
• Zeer goed geïsoleerd en energiezuinig
• Royaal balkon op het westen van 8 m²
• Bouwjaar 2010
• Woonoppervlakte 153 m²
• Inhoud 515 m³