Zoeken in ons open huizen /

Werkelijk schitterende en zeer hoogwaardig afgewerkte vrijstaande statige villa In de villawijk “Overgooi” gelegen op een royaal kavel van 1988 m2. Dit instapklare huis beschikt over een eigen woonunit op de begane grond dat is voorzien van een woonkamer, slaapkamer en eigen complete badkamer. Eigenlijk is dit dus een zogenaamde “kangaroo-woning”. Ideaal voor een inwonende ouder, maar het kan ook uitstekend dienst doen als een kantoor of praktijk aan huis.
In totaal beschikt dit huis over 5 slaapkamers en 3 badkamers.
Vanzelfsprekend beschikt het over een energielabel A++ Het is volledig voorzien van vloerverwarming en airco. Deze prachtige super de luxe en duurzame villa is instap klaar en kan zo worden betrokken.

Indeling:
Begane grond:
Indrukwekkende entree met hoge raampartijen, een imposante hal met veel hoogte, open trappenhuis met een vide. Toilet met fontein en meterkast. Dubbele deuren geven de entree naar de eetkeuken die het hart van dit fijne familiehuis is. De keuken bestaat uit een groot kookeiland met een bar, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigunit, wasbak met Quooker, 2 koelkasten, 2 vriezers, 2 ovens, warmhoudlade en vaatwasser. De keuken heeft heel veel kastruimte. Vanuit de keuken zijn openslaande deuren naar het grote terras en de tuin.
Via de centrale hal is de woonkamer bereikbaar die tevens is voorzien van openslaande deuren naar het terras en de tuin. Hier is tevens een doorloop naar de inpandige bergruimte met warmtepomp-installatie. Vanuit de berging is de tuin ook weer bereikbaar.
Aan de andere zijde van de centrale hal bevindt zich het aparte woongedeelte. Hier is een grote woonkamer, tevens met openslaande deuren naar de tuin. Verder is hier een aparte slaapkamer en annex een badkamer die is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Dit aparte gedeelte kan ook heel goed dienst doen als kantoor of praktijk aan huis.

Eerste verdieping:
Via het mooie open trappenhuis is de vide bereikbaar. en de open vide is de eerste verdieping bereikbaar. Hier is een ventrale hal-/overloop die uitstekend geschikt is als speelruimte-/ chillruimte voor kinderen. Vanuit deze centrale ruimte zijn de 4 grote slaapkamers bereikbaar. De Master bedroom beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De master bedroom heeft tevens een grote inloopkast-garderobe. Op deze verdieping is een tweede badkamer die is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel met fraaie spiegels. Er is een wasruimte met aansluiting was- en droogmachine, opstelplaats boiler en ventilatiebox.

Tuin en opritten:
Aan beide zijden van het huis zijn opritten en parkeerplaatsen. De royale tuin biedt vele mogelijkheden om eventueel nog een zwembad te plaatsen en een overkapping of bijgebouw indien gewenst.

ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.

Overgooi is een prachtige en ruim opgezette villawijk gelegen in een groene omgeving vlak bij het Gooimeer, bossen, de 27 holes golfbaan Almeerderhout zijn in de directe nabijheid. De ligging is onder de rook van Amsterdam en ’t Gooi. De snelwegen A6 en A27 zijn binnen 5 minuten te bereiken en de voorzieningen van Almere zelf zoals winkels, horeca en scholen zijn op korte afstand gelegen. Een idelae woonomgeving van mensen die van luxe, ruimte en rust houden.

Bijzonderheden:
• Prachtig gelegen in villawijk Overgooi direct bij het Gooimeer
• Recent (2022) gebouwde zeer luxe afgewerkte villa
• Eigen woonunit op de begane grond v.v. eigen woonkamer, slaapkamer en complete badkamer.
• “nul op de meter” woning, volledig gasloos, 6 zonnepanelen en warmtepomp
• Instap klaar huis, dozen uitpakken en genieten!
• Energielabel A++
• Geheel v.v. vloerverwarming en airco
• 5 royale slaapkamers en 3 luxe badkamers
• Gehele begane grond voorzien van marmerlook plavuizen
• Perceeloppervlakte: 1988 m²
• Woonoppervlakte: 325 m²
• Inhoud: 1205 m³
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

Oplevering: in overleg

Welkom bij Baron van Keverbergweg 5 in Almere Oosterwold – een unieke kans om te wonen en werken in een duurzame, architectonisch ontworpen bungalow, gelegen in een groene en inspirerende omgeving. Deze vrijstaande woning uit 2020, ontworpen door architect Jos Abbo, is een toonbeeld van duurzame architectuur. Met een woonoppervlakte van 206 m² en een perceel van maar liefst 1327 m², biedt deze woning ruimte, comfort en privacy door de het vele groen om de woning heen. Het energielabel A+++ en de hoogwaardige isolatie zorgen voor een energieneutraal en comfortabel binnenklimaat.

DUURZAAM MEESTERWERK:
Dit bijzondere object is een duurzaam meesterwerk: het beschikt over warmte-koudeopslag via de heipalen, het beschikt over 36 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling, warmte-terugwin ventilatie systeem met koelfunctie, elektrische zonweringen triple glas. Dit huis heeft een energielabel A+++ en is energieneutraal gebouwd. De omvormers zijn voorbereid voor thuisaccu’s.

INDELING:
Entree, hal, gastentoilet en garderobe, open keuken met spoeleiland en bargedeelte. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, Quooker, oven en een ingebouwde koffiemachine. De zeer royale leefruimte met een plafondhoogte van 3.31 meter en rondom glazen gevels zijn geheel vrij indeelbaar. Op dit moment is er een zitgedeelte, een werkgedeelte en een eetgedeelte. Aan de woonkamer zijn openslaande deuren naar een overdekt terras dat uitkijkt over de prachtige karper vijver die onderdeel uitmaakt van de tuin. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers die beiden toegang geven tot de badkamer die is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafelmeubel.

VRIJHEID QUA INDELING:
Indien gewenst kan er vrij éénvoudig een 3e slaapkamer worden gecreëerd middels een aanbouw op het terras aan de westzijde van de villa. Dit terras is al onderheid en voorbereid voor een aanbouw. Zo kan er een derde slaapkamer of een extra werkkamer worden gecreëerd. Zie hiervoor de plattegrond met uitbreidings- en indelingsopties.

WONEN IN HARMONIE MET DE NATUUR:
Gelegen in de wijk Oosterwold, bekend om zijn ecologische en ruim opgezette woonomgeving, biedt deze woning een unieke leef ervaring. De omgeving is rijk aan natuur, met mogelijkheden voor stadslandbouw en een gemeenschap die duurzaamheid hoog in het vaandel heeft staan. Hier woon je in je eigen groen oase!

UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID:
Door de centraal landelijke ligging is de woning goed bereikbaar. De nabijheid van de A6 en A27 zorgt voor snelle verbindingen naar steden als Amsterdam, Utrecht en Schiphol, allemaal binnen 30 minuten rijden. Daarnaast zijn voorzieningen zoals scholen, winkels en horecagelegenheden in de nabije omgeving te vinden. De Golfbaan Almeerderhout met 36 holes is op 10 minuten afstand gelegen. Er is een bushalte op 30 meter loopafstand (buurtbus 28 die 2x per uur rijdt richting station Parkwijk /Centrum.

TUIN, OVERKAPPING, VIJVER EN GARAGE:
Het kavel behorend bij dit bijzondere woonhuis beslaat 1327 m² en bestaat uit 5 groene parkeerplekken aan de voorzijde en een prachtige karper vijver aan de zijkant en de achterzijde met diverse terrassen en zitjes. Het talud nar de vijver is afgedekt met Corte staal waarin uitsparingen zijn gemaakt en waar bramen in groeien. De uitsparingen zijn tevens traptreden zodat men makkelijk de bramen kan oogsten. Het Corte staal komt in het ontwerp van het exterieur van huis op diverse plaatsen terug. Rondom het huis zijn diverse fruitbomen aangebracht. Aan de woonkamer zijn openslaande deuren naar een overdekt terras van waar men prachtig over de vijver uitkijkt. Aan de westzijde van het huis is een 2e terras aangebracht waar de mogelijkheid aanwezig is om een uitbouw te realiseren van 30 m² indien gewenst. Het is ook mogelijk om hier een serre te maken of een spa-/ whirlpool te plaatsen. Aan de voorzijde is een garage van 15 m² die is voorzien van oplaadpunt voor een elektrische auto.

VvE:
Dit woning maakt onderdeel uit van de V.v.E. EcoFruithof. Deze regelt het beheer van het openbaar groen, slootonderhoud, en de straat met verlichting. De kosten bedragen € 60,= per maand. Er is een reserveringsreserve voor groot onderhoud. De woning ligt in het verzorgingsgebied VTZ (Vereniging Tureluur Zuid) welke de hoofdontsluitingsweg beheert. De kosten hiervan bedragen ca. € 108,= per jaar.

ERA GARANTIE:
Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA-garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.

Bijzonderheden:
• Prachtige vrijstaande bungalow van 206 m2 woonoppervlakte
• goede uitbreidings- en indelingsopties mogelijk
• Architectonisch duurzaam meesterwerk
• Gelegen in het prachtige natuurlijke Oosterwold
• 5 parkeerplaatsen en een garage
• Mooie karpervijver
• Plafondhoogte 3,31 meter
• Rondom glas voorzien van elektrische zonwering (3/4 van de woning)
• 36 zonnepanelen, warmtepomp, warmte-koudeopslag, wtw unit met koeling etc.
• Flexibele indeling mogelijk
• Energielabel A+++
• Bouwjaar 2020
• Woonoppervlakte 206 m²
• Overkapping van 14 m²
• Garage 15 m²
• Inhoud 867 m³
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580