Zoeken in ons aanbod /

In Bussum wonen in een fijne, rustige straat in een volledig afgewerkt en uitgebouwd woonhuis? Dat kan!

Aan de Lijsterlaan 46 staat dit verrassend ruime en instapklare woonhuis, dat aan de achterzijde is uitgebouwd en verder volledig is gerenoveerd en verduurzaamd. Een heerlijk licht huis met een prettige indeling, waar comfortabel wonen centraal staat en waar u zó in kunt zonder ook maar iets te hoeven doen!
De woning is gelegen in een rustige woonstraat, op korte afstand van de Bussumer heide, winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree, hal met toilet met fontein, garderoberuimte, doorloop naar de leefruimte met aan de achterzijde een prachtige, hypermoderne hy-end TKI keuken die van alle gemakken is voorzien en bestaat uit een kookeiland met een keramiek aanrechtblad, bargedeelte en met inductieplaat met ingebouwde afzuiger, wijnkoelkast, grote koelkast en aparte vriezer, vaatwasser, quooker, combi oven en een hete-luchtoven. De achteruitbouw bestaat uit een glazen pui en dakconstructie met een dubbele schuifpui, ingebouwde verlichting en ingebouwde zonwering. Aan de achterzijde is tevens een airco unit geplaatst die ook kan verwarmen. Aan de voorzijde is een prettige zitkamer met open haard. De gehele begane grond is voorzien van glad stuukwerk en een pvc vloer.

1e VERDIEPING:
bovenaan de overloop zijn fraaie stalen deuren die de trappen naar de begane grond en naar de 2e verdieping toegankelijk maken. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers bijeengebracht tot één grote L-vormige master-bedroom met balkon en airco. Aan de achterzijde is een tweede grote slaapkamer met uitzicht op de tuin. De gehele 1e verdieping is voorzien van een pvc vloer en glad stucwerk. De prachtige badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche met regendouche, toilet en een dubbele wastafel.

2e VERDIEPING:
Op de 2e kom je op een mooie lichte overloop. Van hieruit zijn 2 grote slaapkamers bereikbaar. Beide slaapkamers hebben hoge opengewerkte plafonds en een bergvliering. Beide kamers zijn voorzien van een airco en pvc vloeren. In het midden bevindt zich een mooie 2e badkamer met een douche, toilet en een wastafel. De 2e verdieping is ook voorzien van een pvc vloer.

TUIN: De voortuin is voorzien van een schutting met gesloten poort. In de voortuin is een overdekte fietsenschuur. De mooi aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een schuur en een achterom.

ERA GARANTIE: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA-garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden. Er is een eigen bron aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
• Hoogwaardig verbouwd en instapklaar woonhuis
• Aan de achterzijde uitgebouwd
• Gelegen in een rustige en prettige woonstraat
• Alarminstallatie met camerasysteem
• Geheel voorzien van pvc vloeren en glad stucwerk
• Bouwjaar: 1961
• Woonoppervlakte: 150 m²
• Perceeloppervlakte: 168 m²
• Inhoud: 496 m³
• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• Energielabel: C
• Verwarming via [cv-ketel / bouwjaar invullen]
• Externe bergruimte: 6 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van NEN 2580

Kortom: een comfortabel en uitgebouwd woonhuis op een fijne locatie in Bussum, ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen.
Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging — u bent van harte welkom.

De Simon Stevinweg is een zeer gewilde woonlocatie in Bussum; je woont hier heerlijk rustig en toch op loopafstand van het centrum, van scholen en van park ’t Mouwtje. In het rustige en doodlopende gedeelte van deze populaire straat ligt dit 30-er jaren hoekhuis met een heel mooi bijgebouw-/schuur met een uitgang aan de Honoré Lambostraat. Dit bijgebouw heeft vele mogelijkheden en heeft ook een eigen adresaanduiding (Honoré Lambostraat 13). Het betreft een huis dat wat afwijkt van de overige woningen in de straat qua maatvoering en indeling waardoor een bezoek aan dit huis een absolute aanrader is! Veel karakteristieke stijlkenmerken uit de bouwtijd zijn behouden gebleven en er is veel aandacht aan onderhoud besteed.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime vestibule met garderobe, gang, trapkast, toilet, ruime en lichte woonkamer met open haard in het midden en openslaande deuren aan de achterzijde die naar de tuin voeren. De woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer. Half open keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin. Desgewenst kan de keuken vrij eenvoudig geheel worden opengemaakt en bij de woonkamer worden getrokken.

Eerste verdieping:
Overloop, was-droog- en stookruimte aan de voorzijde. Grote slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel die is vernieuwd in 2023. Grote 2e slaapkamer aan de achterzijde.
Uitzonderlijk grote badkamer die is voorzien van een hoekligbad met whirlpool functie, douche, een dubbele wastafel, handdoek radiator en een sauna. Deze badkamer is zo groot omdat hier het huis boven de naastgelegen poort is gebouwd. Het is mogelijk om een derde slaapkamer te maken en een kleinere badkamer.
De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ glas.

Vliering:
Via een luik in de badkamer en een vlizotrap is een grote bergvliering bereikbaar. Deze vliering heeft een oppervlakte van ca. 22 m² en is iets minder dan 1 meter hoog.

Tuin en schuur: Het huis heeft een leuke besloten achtertuin die tussen het huis en de schuur- bijgebouw is ingeklemd. Het bijgebouw beschikt over een dubbele deur naar de achterzijde naar de Honoré Lambostraat. Aan de tuinzijde heeft het 3 mooie roedeverdeelde ramen. Door een deel van de muur weg te halen naar de tuin kan een leuke overkapping worden gecreëerd indien gewenst. Het bijgebouw kan op verschillende manieren worden aangewend: als schuur maar ook als kantoor of hobbyruimte. Het heeft ook een aparte adresaanduiding waardoor kantoor of praktijk aan huis een hele goede mogelijkheid is! Mogelijkheden te over!

De omgeving:
Bussum staat bekend om zijn groene karakter, kindvriendelijke wijken en centrale ligging. De Simon Stevinweg is een rustige straat, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte, met een perfecte balans tussen stedelijke voorzieningen en natuur. Met diverse scholen op loopafstand, het centrum op loopafstand het NS station vlak bij, het park ’t Mouwtje op loopafstand, sportfaciliteiten om de hoek en een straat waar kinderen nog rustig kunnen spelen een ideale plek voor een jong gezin. Aan de overzijde van de straat staat de karakteristieke en gewilde Vondelschool.

Bijzonderheden:
• Goede 30-er jaren hoekwoning op heerlijke locatie
• Mooi bijgebouw-/ schuur met veel mogelijkheden en eigen adresaanduiding (Honoré Lambostraat 13)
• Ideale locatie voor een jong gezin op loopafstand van scholen en centrum
• Op loopafstand van park ’t Mouwtje, de Vondelschool en vlak bij NS station en sportfaciliteiten
• Woonoppervlakte: 102 m²
• Schuur-bijgebouw: 18 m²
• Inhoud: 379 m³
• Perceeloppervlakte: 122 m²
• Bouwjaar: 1939
• Energielabel: C
• C.v. via Nefit HR combiketel van 2014
• Dakkapel voorzijde vernieuwd 2023
• Kozijnen, ramen en deuren achterzijde vernieuwd 2024 (kunststof en dubbel HR ++ glas )
• Nokvorsten en dakgoten vernieuwd 2024
• Spouwmuurisolatie 2024
• Gedeeltelijk platdak vernieuwd in ca. 2011
• Schuurdak vernieuwd in ca. 2015
• Paneeldeuren nog allemaal aanwezig
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

Midden in de villawijk ’t Spiegel gelegen zeer hoogwaardig verbouwde royale helft van dubbele villa met schitterend aangelegde tuin, oprit en achter in de tuin een prachtige veranda met houtkachel en schuur. Dit super sfeervolle optimale gezinshuis is instap-klaar en kan direct worden bewoond zonder ook maar één spijker in de muur te hoeven slaan! De ligging is ideaal: op loopafstand van NS-station Naarden-Bussum, op loopafstand van kinderopvang en basisscholen, voortgezet onderwijs, op korte afstand van sportclubs en het centrum van Bussum en toch heerlijk rustig! Kortom: het ideale gezinshuis!

Verbouwing: Dit object is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met gebruikmaking van de allerbeste materialen en waar niets aan het toeval is overgelaten. Dit geldt zowel voor het gehele huis inwendig, uitwendig als de tuin. (Wolterinck) Voor diegene die geen concessie wensen te doen aan kwaliteit is dit het ideale object. Kwaliteit is een keuze!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree aan de zijkant van het huis, vestibule, gang met prachtig trappenhuis, toilet met fontein, bijkeuken en garderobe. De gang, toilet en vestibule zijn voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. De leefruimte bestaat uit meerdere kamers: een kamer en suite in een L-vorm waarbij alle afzonderlijke ruimtes af te sluiten zijn met stalen schuifdeuren waardoor er een speelkamer, een zitkamer met gashaard en een eetkamer met lichtstraat is ontstaan. De woonkamer is naast de gashaard tevens voorzien van prachtige ingebouwde kasten en een multimedia wall. De halfopen eetkeuken is bereikbaar via de gang en via de eetkamer. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat parketvloer met vloerverwarming. De eetkeuken is voorzien van een eiland, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, stoomoven, combi-magnetron, grote koelkast, wijnklimaatkast, etc. De keuken heeft openslaande deuren naar de tuin en nog een aparte deur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van inbouwspots, een in het plafond ingebouwd Sonos geluidssysteem met drie zones en een visgraat parketvloer met vloerverwarming. Alle wanden zijn glad gestuukt. En alle binnendeuren bestaan uit stalen taats- en schuifdeuren. De begane grond heeft mooie hoge plafonds (2,92)

KELDER: mooie ruime sta-hoge provisie- en wijnkelder van 13 m².

1e VERDIEPING:
Via het mooie trappenhuis met glas in loodramen die tussen het dubbel glas zijn geplaatst is de verdieping bereikbaar. De hoofdslaapkamer heeft grote ramen waar men zo op de tuin kijkt. Verder beschikt de hoofdslaapkamer over een dubbele inloop garderobekast met ingebouwde kasten. 2e grote slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon, 3e slaapkamer en een 4e prachtige werkkamer of slaapkamer met aan 3 zijden ramen waardoor hier altijd mooi daglicht binnen komt. Fraaie badkamer die is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Apart toilet met fontein. De gehele 1e verdieping is voorzien van dubbel glas en een mooie houten delenvloer.

ZOLDERVERDIEPING:
Via het doorlopende trappenhuis is de grote zolder bereikbaar. Hier is een grote speelzolder van gemaakt met heel veel hoogte met een ingebouwde vide. Hier is tevens nog een grote slaapkamer en een aparte waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger, een gootsteen en veel kastruimte. Op de zolder is een 2e badkamer aanwezig die is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Deze badkamer is ook voorzien van vloerverwarming. Het pannendak is onlangs geheel vernieuwd.

TUIN, OVERKAPPING EN SCHUUR:
De tuin is schitterend aangelegd onder architectuur. Aan de voorzijde is een parkeerplek op eigen terrein (met laadpaal), een ingebouwde trampoline en een speeltoestel, de achtertuin heeft een mooi groot terras bij het huis en aan de achterzijde is een veranda gemaakt met een ingebouwde houtkachel. Hier duren de zomeravonden eindeloos! Hier is tevens nog een schuur van 11 m². In de gehele tuin is tuinverlichting aanwezig en er is een robotmaaier die het gras bijhoudt. Tevens is de tuin voorzien van een automatisch sproeisysteem.

GARAGE:
Eventueel kan er ook nog separaat een garage worden bijgekocht die naast het buurhuis is gelegen. Deze garage heeft een afmeting van 5.94 meter bij gemiddeld 2,90 meter en heeft een oppervlakte van 17 m². De pris voor deze garage is € 75.000,= k.k.

ERA GARANTIE: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA-garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden. Er is een eigen bron aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
• Zeer hoogwaardig verbouwde en gerenoveerde helft van dubbele Spiegelvilla met ruime tuin met overkapping met houtkachel
• Gelegen op ideale locatie midden in het Spiegel op loopafstand van NS-station Naarden- Bussum, scholen, winkels en sportfaciliteiten
• Volledige renovatie en modernisatie onder architectuur in 2021(Wolterinck)
• B.g.v.v. vloerverwarming, inbouwspots, domotica,Sonos geluidssysteem (t.o.) en alarminstallatie met camerasysteem
• Wifi acces points door het hele huis en de overkapping
• Deuren en poort kunnen via tag/druppel worden geopend
• Fundering van de overkapping is voorbereid op een jacuzzi (incl. krachtstroom)
• Pannendak vernieuwd in 2023
• Buitenschilderwerk onlangs uitgevoerd met nog 3 jaar garantie
• 2 Badkamers en 5 slaapkamers
• Tuin v.v. automatische sproei installatie, boomverlichting, robotmaaier, veranda met houtkachel
• Energielabel D
• Bouwjaar 1920
• Woonoppervlakte 262 m²
• Kelder 13 m²
• Schuur 11 m²
• Inhoud 991 m³
• Perceel 501 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)