In de gewilde en kindvriendelijk Godelindebuurt ligt dit volledig gerenoveerde, gemoderniseerde en uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met garage, oprit, overkapping en leuk aangelegde voor- en achtertuin. Dit huis is helemaal instap klaar en kan direct worden bewoond zonder ook maar iets te hoeven doen! De begane grond is voorzien van een goed geïsoleerde (ps combinatievloer) betonvloer met vloerverwarming, het pannendak is vernieuwd en geïsoleerd, alle installaties zijn nieuw, het huis is v.v. zonnepanelen, nieuwe ramen en kozijnen met HR++ glas etc. etc. Verhuisdozen uitpakken en genieten maar!
De Godelinde buurt is een geliefde 30-er jaren wijk omdat het er rustig wonen is terwijl alle voorzieningen in de directe nabijheid zijn gelegen. Zo zijn het park ’t Mouwtje, de Bussumse hei, winkels, het centrum, NS station Naarden Bussum, maar vooral ook basisscholen, kinderopvang en natuur allemaal om de hoek gelegen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule, hal, toilet met fontein, trapkast met meterkast en garderobe, royale living met grote open keuken met kookeiland. De begane grond is voorzien van eiken lamelparket, ingebouwde spots en glad gestuukte wanden. De keuken is voorzien van een inductie plaat met ingebouwde Bora afzuiginstallatie naar buiten, een vaatwasser, quooker, combi-oven, een hete luchtoven en een koel-vriescombinatie welke is vernieuwd in 2024.
1e verdieping:
Overloop, 3 goede slaapkamers, waarvan de voorslaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast. De badkamer is voorzien van een dubbele douche, dubbele wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. De 1e verdieping is tevens voorzien van een eiken lamelparketvloer.
2e verdieping:
De zolder is bereikbaar middels een vaste trap. Hier zijn 2 volwaardige slaapkamers voorzien van dakkapellen en er is een 2e badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluiting wasmachine en droger. Op deze verdieping is tevens de opstelling van de c.v. ketel (Remeha HR combiketel 2019). Via de vlizotrap kom je op de bergvliering.
Tuin: Aan de voorzijde is een ruime tuin en een oprit voor 1 auto. De achtertuin geeft veel privacy en is op het zuiden gelegen. Achter de garage is een sfeervolle overkapping met een houtkachel en verlichting.
Garage: De ruime garage heeft meerdere ramen en is voorzien van elektra en water. De garage heeft een maatvoering van ruim 6 x 3 meter.
ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden. Er is een eigen bron aanwezig.
Bijzonderheden:
• Volledig gerenoveerde en uitgebouwde helft van dubbel woonhuis
• Renovatie uitgevoerd in 2019.
• Werkelijk alles vernieuwd en gerenoveerd: begane grondvloer vernieuwd in ps combinatievloer en vloerverwarming, geïsoleerd pannendak, kozijnen ramen deuren, dubbel glas (HR++), alle installaties nieuw etc.
• Gelegen in rustige buurt nabij alle voorzieningen zoals scholen, park ’t Mouwtje, de hei, winkels, natuur en NS station Naarden-Bussum.
• 5 slaapkamers en 2 badkamers
• Energielabel: C (als de spouwmuren worden geïsoleerd wordt het label A)
• 7 zonnepanelen (2022)
• CV: Remeha HR combiketel 2019
• Bouwjaar 1927
• Perceeloppervlakte 240 m²
• Inhoud 475 m³
• Woonoppervlakte 130 m²
• Garage 18 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
