Vlindermeent 62 Hilversum

1218 CV
HILVERSUM
Vraagprijs € 498.000,- k.k.

In een rustig gedeelte van de Vlindermeent ligt dit goed onderhouden hoekhuis met een heerlijk zonnige en vrije achtertuin op het zuiden met grote schuur en goede voortuin. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde heb je geen directe buren waardoor de privacy en vrijheid optimaal is. Aan de voorzijde ligt een speeltuintje en aan de achterzijde is een openbare parkeerplaats. De Hilversumse Meent is een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum, sportfaciliteiten en heel veel natuur in de direct omgeving.

Begane grond
Entree, hal met garderobe en toilet met fontein, In de hal is een luikje met een kleine vliering. De hal en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Moderne open keuken die is vernieuwd in december 2016 en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Ruime living met openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer uit 2017. Trapkast voor de nodige opbergruimte. De begane grond is voorzien van dubbele beglazing en aan de achterzijde is een elektrische zonwering aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop, drie ruime slaapkamers en een zeer riante en lichte badkamer die is voorzien van een duo ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, mechanische ventilatie en een dubbele handdoekradiator. Door het aangebrachte Velux dakraam is er veel daglicht in de badkamer. Aan de achterzijde zijn sunscreens aangebracht die deels elektrisch bedienbaar zijn.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is nog één grote open ruimte waar men de mogelijkheid heeft om een grote slaapkamer te creëren desgewenst met dakkapellen. Hier is tevens de opstelling c.v. ketel en de aansluiting voor wasmachine en droger.

Tuin en schuur:
De achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt veel zon en privacy. Naast het huis is een grote schuur aanwezig van 14 m2. Aan de voorzijde is een goede voortuin.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een speeltuintje en aan de achterzijde bevindt zich een parkeerplaats. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde heb je geen directe buren zodat je privacy optimaal is. De tuin en de terrassen zijn in 2019 aangelegd en de tuin is voorzien van een sproei installatie met popup sproeiers.

ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.

Bijzonderheden:
• Uitstekend onderhouden hoekhuis met zonnige en vrije tuin met schuur en achterom
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
• Energielabel C.
• Gelegen in een rustige en groene woonomgeving direct bij winkels, scholen, natuur, sportfaciliteiten en natuurvoorzieningen
• CV Ketel: Nefit CW4 HR combiketel van 2015.
• Elektra bestaande uit 6 groepen en aardlekschakelaar.
• Bouwjaar 1975
• Perceeloppervlakte: 206 m²
• Woonoppervlakte: 121 m²
• Inhoud: 423 m³
• Schuur 14 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

Interesse? Neem contact met ons op

Menu