Van Esveldstraat 31-36 Utrecht

3572 KK
UTRECHT
Vraagprijs € 350000,- k.k.

Zeer gunstig gelegen aan de rand van de wijk “Wittevrouwen” en op loopafstand van het “Griftpark” ligt dit moderne 2-kamer appartement van 55 m² met mogelijkheid tot bijkopen van een eigen parkeerplaats in de kelder van het gebouw. Dit appartement is opgeleverd eind 2021 en beschikt over een ruim balkon van 11 m². De ligging ten opzichte van het bruisende stadscentrum is gunstig evenals de uitvalswegen A-27 en het openbaar vervoer zijn bijzonder gunstig.

Het appartement is gelegen op de 5e verdieping van het moderne gebouw dat is voorzien van een liftinstallatie, een prachtig licht atrium, zonnepanelen en ieder appartement beschikt over een warmtepomp, waardoor de energielasten laag zijn. (€ 77,= per maand)

Indeling:
Entree, hal, meterkast met opstelling van de warmtepomp en aansluiting wasmachine, doorloop naar een inpandige berging met tevens een deur naar de centrale hal. Ruime en lichte living met aan twee zijden ramen, open moderne keuken die is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat met ingebouwd Bora afzuigsysteem, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en quooker.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich het royale balkon dat bereikbaar is via een schuifpui. Het balkon is 11 m². Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer.
Moderne badkamer voorzien van ruime inloop regendouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en plavuizen in sloophout motief. De tussendeuren, kozijnen en schuifpui zijn van zwart aluminium.

Parkeerplaats:
In de kelder van het gebouw bevindt zich een parkeerkelder met een los bij te kopen parkeerplek en een centrale fietsenberging.

ERA garantie:
De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het appartement. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel!
Vraag naar de voorwaarden.

Bijzonderheden:
• Aan de rand van Witte vrouwen en nabij Griftpark en centrum gelegen
• Modern 2 kamer appartement en royaal balkon
• Gebouw voorzien van lift
• Videofoon installatie
• Glasvezel aanwezig
• Zeer goed geïsoleerd
• Geheel v.v. vloerverwarming en warmtepomp (gasloos)
• Gezonde VvE
• Servicekosten € 159,= per maand
• Zonnepanelen op de daken (VvE)
• Energielabel A
• Bouwjaar 2020
• Inhoud 185 m³
• Woonoppervlakte 55 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² (terras)
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

Interesse? Neem contact met ons op

Menu