Spijkerstraat 40 Bussum

1402 RG
BUSSUM
Vraagprijs € 275000,- k.k.

Karakteristieke jaren 30-hoekwoning in sfeervolle buurt in hartje Bussum met garage!

In het oude centrum van Bussum vindt u een gunstig gelegen jaren 30-hoekwoning in een doodlopende straat. Deze lichte goed onderhouden tussenwoning heeft een achtertuin, garage en ruim opgezet speelplein voor de deur. De combinatie van de rustige centrale locatie, het karakter, de sfeer en de garage maken dit huis tot een zeer aantrekkelijke woning.

Het betreft hier een “Koop Goedkoop” woning met erfpacht.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, trap naar bovenverdieping, meterkast. Lichte woonkamer met zijraam, trapkast, gladde wanden en balken plafond. Keuken (2017) voorzien de volgende inbouwapparatuur; inductie kookplaat met 4 zones, afzuigunit, combi-oven/ magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich het moderne toilet (2019), deur naar de achtertuin, garage en poort.

1e verdieping: Overloop, de grotere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en de kleinere lichte slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde. Badkamer met 2e toilet, inloopdouche, wastafel en opstelplaats voor wasmachine/ droger.

Bergvliering: Een bergvliering is bereikbaar maar met een losse trap. Er is geen vlizotrap aanwezig.

Tuin en garage: De achtertuin is onderhoudsvrij en is gelegen op het Zuidoosten. De garage is voorzien van openslaande deuren en smeerput.

Bijzonderheden:
• Gelegen in rustige doodlopende straat nabij scholen, winkels, centrumvoorzieningen, bos en heide en NS-stations Naarden-Bussum en Bussum-Zuid
• Voldoende parkeergelegenheid
• Kindvriendelijke buurt
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Centrale verwarming via Intergas kompakt HRE combiketel van 2011
• Energielabel C
• Bouwjaar 1935
• Inhoud 241 m³
• Woonoppervlakte 62 m²
• Overige inpandige ruimte (vliering) 2 m²
• Externe buitenruimte (garage) 14 m²
• Perceeloppervlakte 91 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580

Koop Goedkoop
“Koop Goedkoopwoningen” zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 119,66 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het tweede jaar bedraagt de korting 90%, het derde jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%.

Van belang
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
• De vraagprijs betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
• Verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
• Tussentijdse verkoop voorbehouden.
• Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
• Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper(s) besluiten tot een inschrijving.

Koopakte
• Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
• Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
• Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse? Neem contact met ons op

Menu