Ontsnap aan de drukte van de stad en ontdek deze prachtige, moderne tussenwoning op een unieke locatie aan de rand van Laren, nabij het uitgestrekte natuurgebied “Postiljon” en de prestigieuze Goyer Golf en Countryclub. Gebouwd in 2017, combineert dit instapklare huis moderne elegantie met hoog wooncomfort, dankzij de afwerking, waaronder gietvloeren met vloerverwarming op de begane grond. Oplevering mogelijk op korte termijn.
De woning is slim uitgebouwd om een ruime en lichte woonkamer te creëren, die naadloos overloopt in een sfeervol aangelegde, vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten, met directe toegang via een achterom. Perfect voor die zonnige dagen waarop binnen en buiten één worden. Aan de voorzijde van het huis verwelkomt een ruime voortuin bezoekers, met parkeerplek voor een scooter of fietsen. Voor de deur gratis parkeren met de auto is geen enkel probleem.
Voor de natuurliefhebbers of hondenbezitters biedt deze locatie directe toegang tot schitterende wandelroutes, terwijl het levendige centrum van Laren, met zijn boetieks, kunstgalerijen en cafés, slechts enkele fietsminuten verwijderd is. Ervaar de ideale balans tussen landelijke rust en stedelijke voorzieningen – en op korte afstand van Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. Deze woning is niet alleen een thuis, maar een lifestyle.
**Indeling:**
**Begane grond:**
Betreed de woning via een ruime hal die leidt naar een modern toilet, een praktische kast met Cv-installatie, een meterkast en een opbergkast. De royale uitgebouwde woonkamer, met gietvloer en voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds, biedt een comfortabele leefruimte. De openslaande deuren openen naar een sfeervol aangelegde tuin op het zuidwesten met achterom. Parkeren achter het huis behoort ook tot de mogelijkheden.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een moderne keuken, uitgerust met een Pelgrim fornuis met zes pitten en twee ovens, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een was-droogcombinatie en een Quooker.
**1e verdieping:**
De overloop verbindt de verschillende ruimtes op deze verdieping naadloos met elkaar. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een riante slaapkamer die de gehele breedte van het huis beslaat, wat zorgt voor een luxueuze en ruimtelijke uitstraling. Aan de voorzijde vindt u een tweede ruime slaapkamer, perfect voor kinderen, gasten of als thuiskantoor. Alle ramen zijn voorzien van draai-kiepmechanismen en aan de achterzijde uitgerust met zonwerende rolluiken, wat een perfecte balans tussen lichtinval en privacy garandeert. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een royaal ligbad, een tweede toilet en een stijlvolle wastafel.
**2e verdieping:**
Bereikbaar via een vaste trap, leidt deze verdieping naar een functionele overloop met een derde toilet en fontein. Deze slaapkamer is een grote L-vormige ruimte met een open hoge nok, wat een gevoel van ruimte en openheid creëert. Twee dakkapellen laten natuurlijk licht binnenstromen, waardoor de kamer zowel helder als uitnodigend is. De dakkapel aan de achterkant is voorzien van zonwering in de vorm van een rolluik. Deze goed ontworpen tweede verdieping is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige en ruime slaapruimte met veel natuurlijke lichtinval.
**Voortuin en achtertuin:**
De voortuin biedt niet alleen een aangename en zitplek, omringd door een mooie beukenhaag die voor optimale privacy zorgt, maar is ook praktisch ingericht. Dit maakt het gemakkelijk om fietsen te parkeren en direct toegang te hebben tot en van de straat, ideaal voor de actieve bewoner of bezoekers.
De achtertuin functioneert als een natuurlijke verlenging van de leefruimte op de begane grond. Via de openslaande deuren betreedt u het ruime terras, dat bij zonnig weer beschaduwd wordt door een grote elektrisch bedienbare zonwering. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met handige bergkasten en een poort als achteringang. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet deze tuin van een optimale zonligging gedurende de gehele dag.
**ERA Garantie:**
Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.
**Bijzonderheden:**
• Dit moderne, goed geïsoleerde gezinshuis uit 2017 is direct klaar voor bewoning: oplevering mogelijk op korte termijn.
• De woning is voorzien van zonnepanelen.
• Gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving met natuur, de Goyer Golfclub, en een speeltuin om de hoek.
• Het levendige centrum van Laren ligt op enkele minuten fietsafstand.
• Uitgebouwd op de begane grond met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin.
• Alle verdiepingen zijn voorzien van senso gietvloeren.
• Hoogwaardige afwerking met glad gestucte wanden en plafonds en stijlvolle binnendeuren.
• Gehele huis voorzien van dubbel glas.
• Energielabel A.
• Bouwjaar 2017.
• Perceeloppervlakte 147 m².
• Inhoud 490 m³.
• Woonoppervlakte 131 m².
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580).
