In de villawijk “Overgooi” op steenworp afstand van het Gooimeer ligt deze recent gebouwde vrijstaande villa op een mooi royaal kavel van 2250 m2. Deze woning is gebouwd in 2019, is volledig gasloos en een zgn. “0 op de meter” woning. Het heeft een energielabel A+++ en beschikt over 30 zonnepanelen, een warmtepomp en is volledig voorzien van vloerverwarming. Deze statige villa is instap klaar en kan zo worden betrokken.
Aan de voorzijde van huis zijn twee dubbele elektrisch bedienbare toegangspoorten aanwezig die toegang geven tot het terrein met een oprijlaan waarbij je kan doorrijden. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid. Een mooie dubbele voordeur geeft toegang tot de woning.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met mooie open vide naar de verdieping, toilet met fontein, garderobe en meterkast. Dubbele taatsdeuren geven toegang naar de living waar meteen het zicht naar de riante achtertuin opvalt. Drie openslaande deuren geven toegang naar de tuin en de mooie veranda die achter aan het huis grenst. De living is voorzien van mooie plavuizen met vloerverwarming. Er is een gesloten open haard van het merk Brünner in de zitkamer. Aan de andere zijde bevindt zich de grote eetkeuken die voorzien is van een eetbar en spoeleiland. De keuken is voorzien van een XL koelkast, aparte vriezer, inductie-kookplaat, afzuigkap, combi stoomoven, combi magnetron en vaatwasser. De keuken is middels schuifdeuren met glas af te sluiten van de woonkamer. Via een bijkeuken, met veel glas, is een doorloop naar de dubbele garage met twee elektrisch bedienbare deuren, een separaat toilet, aansluiting voor een dubbele wasmachine, droger, uitstort gootsteen en een deur naar de tuin. Via een trap is een extra slaapkamer met eigen douche en wastafel bereikbaar. Een ideale ruimte voor een au-pair of een ideale werkkamer.
Eerste verdieping:
Via een glazen trappenhuis met een open vide bereikt men de eerste verdieping. Hier is een overloop en een openslaande deur naar het balkon aan de voorzijde. Riante Master bedroom met een inloopkast en een relaxruimte. De Master bedroom heeft een eigen dubbel uitgevoerde badkamer met een dubbele inloopdouche voorzien van regenshower, duo whirlpool ligbad en dubbele wastafelmeubel. Er is een separaat toilet aanwezig op de eerste verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, die momenteel in gebruik is als werkkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer met bijpassende houten jaloezieën voor de ramen. Ook op de verdieping komen de glazen deuren weer terug in het interieur.
Tweede verdieping:
Via het doorlopende trappenhuis bereikt men de overloop, aan de buitenzijden zijn twee goede en ruime slaapkamers met uitzicht over het Gooimeer, in het midden is de badkamer gesitueerd en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp met boiler en omvormer voor zonnepanelen. In deze ruimte is tevens voldoende bergruimte en een aansluiting voor een wasmachine aanwezig.
Tuin:
Aan de voorzijde zijn twee elektronisch bedienbare toegangspoorten met een doorlopende oprit en voldoende parkeergelegenheid voor de dubbele garage. Hier is tevens een oplaadpaal voor een elektrische auto (ter overname). Aan de achterzijde van het huis is een prachtige veranda waar je kan genieten van de royale achtertuin en heerlijk overdekt zit. Hier zijn drie lichtkoepels aangebracht. De veranda is onderheid en daarom eventueel bij het huis te trekken. In de mooi aangelegde tuin zijn meerdere terrassen gerealiseerd zodat er altijd een plekje in de zon of de schaduw is te vinden. Achter in de tuin is nog een ruime schuur met hondenkennel. (nu in gebruik als panna-voetbal kooi). De tuin is voorbereid voor een sproei-installatie; de leidingen en sproeiers zijn reeds aangebracht.
ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.
Overgooi is een prachtige en ruim opgezette villawijk gelegen in een groene omgeving vlak bij het Gooimeer, bossen, de golfbaan Almeerderhout zijn in de directe nabijheid. De ligging is onder de rook van Amsterdam en ’t Gooi. De snelwegen A6 en A27 zijn binnen 5 minuten te bereiken en de voorzieningen van Almere zelf zijn op korte afstand gelegen.
Bijzonderheden:
• Prachtig gelegen in villawijk Overgooi direct bij het Gooimeer
• Recent (2019) gebouwde villa
• “nul op de meter” woning, volledig gasloos, 30 zonnepanelen en warmtepomp
• Gelegen op groot perceel van 2250 m2 met mooi aangelegde tuin met veel privacy
• Instap klaar huis, dozen uitpakken en genieten!
• Energielabel A+++
• Alarminstallatie met camera’s
• Het gehele huis is voorzien van vloerverwarming en iedere ruimte apart regelbaar
• Goede ruimte voor au-pair of aparte werkplek.
• Perceeloppervlakte: 2250 m²
• Woonoppervlakte: 228 m²
• Inhoud: 990 m³
• Overig inpandige ruimte(garage) 38 m²
• Veranda 33 m²
• Balkon 2 m²
• Schuur 9 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
