Uitermate charmante helft van dubbel woonhuis met aanbouw aan de zijkant en aan de achterkant , oprit voor 2 auto’s, vrije- en zonnige tuin met overdekte tuinkamer en schuur. De locatie is al even aantrekkelijk als het huis zelf; gelegen aan de gewilde Singel, een rustige éénrichting straat vlak bij het centrum en de voorzieningen en toch heerlijk rustig. Het huis is goed onderhouden en op speelse wijze verbouwd. U bent van harte welkom om dit karakteristieke en charmante huis met eigen ogen te komen bekijken.
Indeling:
Begane grond: entree, vestibule, gang met plavuizenvloer, toilet met fontein en toegang naar de provisiekelder. Woonkamer en suite met mooie hoge plafonds, voorkamer met een erker, inzet open haard met een fraaie oude houten schouw, achterkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aan de zijkant is een aparte studeerkamer aangebouwd. De begane grond is voorzien van een parketvloer. De eetkeuken is aangebouwd en voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin. Samen met de openslaande deuren van de woonkamer biedt dat een mooie ruimte waar binnen en buiten in elkaar overgaan. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer, en voorzien van Velux lichtkoepels waardoor het hier altijd lekker licht is. De keuken is voorzien van losse apparatuur.
Kelder: goede wijn- en provisiekelder met tevens de aansluiting voor wasmachine en droger.
1e verdieping: overloop met lichtkoepel, royale slaapkamer aan de voorzijde met mooie hoge plafonds door de opengewerkte kap en balklagen mooi in het zicht en openslaande deuren naar het balkon. 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en hoogslaper die is voorzien van een dakraam. De ideale kinderkamer! 3e grote slaapkamer boven de uitbouw aan de zijkant van het huis. Ook deze kamer is weer bijzonder sfeervol doordat het niveau iets lager ligt dan de rest van de verdieping. De badkamer is voorzien van een bad, een douche, toilet, een wastafel en een handdoekradiator. Deur naar een balkon.
Luik naar vliering vanuit de gang.
Tuin, schuur en overkapping: aan de voorzijde van het huis is een oprit voor 2 auto’s en een lekker terras waar men de ochtendzon op heeft staan. De achtertuin kent veel privacy en zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken kan men via de openslaande deuren de tuin bereiken en vice versa. In de achtertuin is een sfeervolle tuinkamer waar je heerlijk beschut zit.
Aan de zijkant van het huis is nog een goede fietsenberging tevens doorloop naar de voortuin.
Bijzonderheden:
· Super sfeervolle helft van dubbel woonhuis met oprit, schuur, achterom en tuinkamer
· Aanbouw met slaapkamer aan de zijkant van ca. 2007
· Aanbouw keuken van 2021
· Gelegen op gewilde locatie nabij alle voorzieningen
· Energielabel C
· Vrijwel geheel v.v. dubbel glas, voorzetwanden begane grond, dakisolatie
· CV via Remeha HR combiketel van 2012
· Riool vernieuwd
· Bouwjaar 1909
· Perceeloppervlakte 217 m²
· Inhoud 528 m³
· Woonoppervlakte 134 m²
· Kelder 11 m²
· schuur 5 m²
· Balkons 7 m²
· Ingemeten conform de branche brede meetinstructie op basis van NEN 2580
Oplevering: in overleg
