Uitermate charmante helft van dubbel woonhuis met diepe garage aan de zijkant van het huis, oprit voor 2 auto’s en achtertuin op het zuiden gelegen. Deze ruwe diamant heeft vrijwel alle originele stijlkenmerken nog in het huis zitten en kan volledig naar de hand van de nieuwe bewoners gezet worden om het de uitstraling te geven die het verdient. De locatie is al even aantrekkelijk als het huis zelf; gelegen aan de gewilde Singel, een rustige éénrichting straat vlak bij het centrum en de voorzieningen en toch heerlijk rustig. U bent van harte welkom om dit karakteristieke en charmante huis met eigen ogen te komen bekijken.
Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule met originele kenmerken zoals: voordeur, glas-in-lood raam, onbeschadigd tegelwerk, gang met separaat toilet en toegang naar de kelder. Woonkamer met prachtige lichtinval dankzij de mooie glas-in-lood ramen in de erker aan de voorkant van het huis. Het plafond in de woonkamer is verlaagd maar is weer terug te brengen naar de originele hoogte van 3.20 m hoog! Dankzij de openslaande deuren verbind je de woonkamer gemakkelijk met de zonnige achtertuin. De keuken is gelegen aan de achterzijde van het huis en is voorzien van een loopdeur naar de garage en een raam uitkijkend op de achtertuin voor een mooie lichtinval. De keuken is op leeftijd maar functioneel voorzien van een stenen aanrechtblad, vaatwasser, oven, afzuigkap en 4-pits gaskoopplaat.
Kelder: goede wijn- en provisiekelder. De meterkast bevindt zich in de kelder.
1e verdieping:
Overloop met unieke lichtinval dankzij de glas-in-lood ramen die zich in de zijgevel van het huis bevinden. Royale slaapkamer aan de voorzijde en de achterzijde van het huis. De kamers worden gescheiden door een ‘en-suite’ met vaste kasten en schuifdeuren. De grote kamer aan de voorzijde heeft een balkon waarvan er prachtig uitzicht is op de Sint-Vituskerk. Aan de voorzijde van de woning is nog een kleinere slaapkamer aanwezig. De badkamer is ruim en erg licht voorzien van een wastafel en een douchehoek. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met zeer uniek tegelwerk en fonteintje.
2e verdieping:
Kleine overloop geeft toegang tot ruime voorzolder/zolderkamer en een slaapkamer aan de voorzijde. De zolder biedt potentie tot herinrichting van de ruimte om meerdere kamers te creëren.
Tuin, oprit en garage:
Aan de voorzijde van het huis is een oprit voor twee auto’s en een lekkere voortuin. De achtertuin kent veel privacy en is gelegen op het zonnige zuiden. De garage is extra diep en verbreedt aan de achterkant. De garage geeft toegang tot de achtertuin en de keuken en voorzien van wateraansluitingen en elektriciteitsaansluiting. Garage is voor meerdere doeleinden geschikt.
Bijzonderheden:
• Super sfeervolle helft van dubbel woonhuis met oprit en diepe garage
• Alle stijlkenmerken nog intact zonder beschadigingen
• Dient gemoderniseerd te worden naar de huidige tijd
• Gelegen op gewilde locatie nabij alle voorzieningen
• Energielabel G
• Bouwjaar 1912
• Perceeloppervlakte 214 m²
• Inhoud 714 m³
• Woonoppervlakte 159 m²
• Kelder 7 m²
• Garage 35 m²
• Balkon 3 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie op basis van NEN 2580
In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen:
• Niet bewoningsclausule
• Asbestclausule
