Een karakteristiek en charmant jaren ’30-hoekhuis met potentie! Op een prachtige locatie in een geliefde wijk van Bussum ligt dit charmante jaren ’30-hoekhuis aan de Simon Stevinweg 25. Met authentieke stijlkenmerken, een ruime indeling en een garage biedt deze woning een geweldige kans voor de koper die op zoek is naar een te moderniseren woonhuis waar men zijn dromen kan verwezenlijken!
Indeling:
Begane grond: entree aan de zijkant van het huis, hal en gang, garderobe, kleine wijnkelder, toilet met fontein, zeer royale en lichte L-vormige living met erker aan de voorzijde, houtkachel, parketvloer, deur naar de tuin. Gesloten keuken.
1e Verdieping: overloop, mooie verticale raampartij, 2 grote slaapkamers, beiden v.v. wastafel, en een derde kleinere slaapkamer, allen met vaste kasten, badkamer met hoekbad, douche, toilet en wastafel.
2e Verdieping: 2 grote slaapkamers en een c.v. en wasruimte. De zolder biedt veel uitbreidingsmogelijkheden door dakkapellen te plaatsen aan drie zijden.
Grote garage: de originele garage is verlengd en er is een garage ontstaat van bijna 10 meter lang. Ideaal voor klussers! Een deel van de garage kan ook worden afgebroken om de tuin te vergroten: bijvoorbeeld een overkapping en een schuur over de volledige breedte van de achtertuin. Hierdoor ontstaat veel meer ruimte.
De omgeving:
Bussum staat bekend om zijn groene karakter, kindvriendelijke wijken en centrale ligging. De Simon Stevinweg is een rustige straat, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte, met een perfecte balans tussen stedelijke voorzieningen en natuur. Met diverse scholen op loopafstand, het centrum op loopafstand het NS station vlak bij, het park ’t Mouwtje op loopafstand, sportfaciliteiten om de hoek en een straat waar kinderen nog rustig kunnen spelen een ideale plek voor een jong gezin.
Ben jij klaar om jouw droomhuis te realiseren?
Dit karakteristieke hoekhuis met garage en tuin op het zuiden biedt eindeloze mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je inspireren door de potentie van deze unieke woning!
Bijzonderheden:
• Volledig te moderniseren charmant 30-er jaren hoekhuis
• Oprit en grote garage
• Ideale locatie voor een jong gezin op loopafstand van scholen en centrum
• Op loopafstand van park ’t Mouwtje, vlak bij NS station en sportfaciliteiten
• Woonoppervlakte: 141 m²
• Kelder 8 m²
• Garage 31 m²
• Inhoud: 521 m³
• Perceeloppervlakte: 307 m²
• Bouwjaar: 1935
• Energielabel: F
• C.v. via Nefit HR combiketel van 2010
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
De volgende clausules worden in de koopakte opgenomen: asbestclausule, niet bewoningsclausule en ouderdomsclausule.
