Rostocklaan 7 Bussum

1404 AD
BUSSUM
Vraagprijs € 1845000,- k.k.

Op een zeer aantrekkelijke locatie, in één van de kronkelende straatjes van het Prins Hendrikpark, ligt deze karakteristieke en royale vrijstaande villa op een mooi groot perceel van 810 m². Dit prachtige karakteristieke woonhuis is gebouwd in 1914 en nagenoeg alle karakteristieke elementen zijn nog aanwezig. Dit fantastische familiehuis is door de huidige eigenaren met zorg bewoond. Ze hebben het huis de aandacht gegeven die het verdient, echter nu wordt het tijd om het door te geven aan de volgende generatie die er weer een fantastische tijd kan beleven en de zes slaapkamers die het heeft te bieden weer gaat benutten.

Het Prins Hendrikpark is één van de meest gewilde locaties in Bussum: rustige één richtingsstraatjes waar kinderen nog op straat kunnen spelen, zeer kinderrijk, op loopafstand van treinstation Naarden-Bussum, scholen, centrum en sportfaciliteiten. Amsterdam en Utrecht zijn gemakkelijk bereikbaar met auto en openbaar vervoer.

Begane grond
Entree, vestibule, dubbele deuren met glas in lood naar de grote centrale hal met een prachtig trappenhuis en de entree naar de kelder. Aan de voorzijde is een werkkamer met openslaande deuren naar de tuin, originele zwart marmeren schouw, glas in loodramen en mooi origineel ornamentenplafond. Zeer royale kamer en suite waar de hoeveelheid binnenvallend daglicht meteen opvalt omdat er van drie zijden licht binnen komt. Wat een prachtige ruimte, die wordt gekenmerkt door het vele licht, kamer en suite met schuifdeuren, hoge plafonds, erker, glas in loodramen, openslaande deuren naar de tuin in voor en achterkamer kathedraalglas en mooie paneeldeuren. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een zeer grote eetkeuken met deur naar de tuin. Hieraan grenzend bevindt zich een bijkeuken en voorraadkast. Via de bijkeuken is een tweede trappenhuis dat oorspronkelijk de dienstbode trapopgang is geweest.

Kelder: sta-hoge provisie- en wijnkelder.

Eerste verdieping
Middens de fraaie bordestrap met glas in loodramen wordt de verdieping bereikt en komt men op de grote overloop. Van hieruit zijn maar liefst vijf slaapkamers te bereiken. De hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren en een balkon. Ook de slaapkamer op het westen heeft openslaande deuren en een balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een wastafel. Aan de achterzijde is het tweede trappenhuis naar de bijkeuken.

Tweede verdieping:
Via de doorlopende bordestrap is de zolderverdieping te bereiken. Deze verdieping bestaat uit een grote ruimte, een tweede kamer en de nodige bergruimten. Door deze verdieping anders in te delen kunnen hier meerdere slaapkamers en een badkamer worden gecreëerd.
De kap is geïsoleerd.

Tuin, garage en schuur:
Het huis staat mooi op het kavel waardoor er een prachtige ruime tuin aanwezig is aan de achterzijde en er voldoende ruimte ten opzichte van de weg is. Aan de zijkant is een oprit voor meerdere auto’s en er is een houten garage op betonnen fundering. Achter in de tuin is een bakstenen berging voor fietsen en separaat een berging voor tuinmateriaal. De tuin bevindt zich rondom het huis waardoor er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw is te vinden. De privacy in de tuin is optimaal.

Bijzonderheden:
• Prachtig rijk gedetailleerd vrijstaand woonhuis op royaal kavel van 810 m²
• Zeer solide gebouwd en goed onderhouden
• Gelegen in zeer gewilde en kindvriendelijke buurt “Prins Hendrikpark” op loopafstand van NS station Naarden-Bussum. Direct bij scholen, sportfaciliteiten, centrumvoorzieningen en uitvalswegen.
• Pannendak is vernieuwd in 1987/1988
• Elektra vernieuwd in 1984
• Energielabel D
• Spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie (deels), deels dubbel glas en voorzetramen
• CV Ketel: Remeha Quinta Pro 65 HR combiketel van 2015.
• Bouwjaar 1914
• Perceeloppervlakte: 810 m²
• Woonoppervlakte: 286 m²
• Inhoud: 1150 m³
• Kelder 7 m²
• Schuur 13 m²
• Garage 20 m²
• Balkons 14 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
• In de koopakte wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen
• Voormalige olietank is gesaneerd en afgevuld met zand waarvan een KIWA certificaat aanwezig is.

Interesse? Neem contact met ons op

Menu