Aan een doodlopend deel van de ventweg langs de Rijksweg ligt deze super sfeervolle helft van een dubbel woonhuis met heel veel woonruimte op de begane grond, veel privacy, een overkapping, een schuur, oprit en een heerlijke vrije tuin. Dit in 1928 gebouwde woonhuis is opgetrokken uit Amerikaans grenenhout. Aan de voorzijde en de zijkant van het huis bevindt zich een fraai aangelegde vrije tuin met meerdere terrassen en veel privacy. De ligging is zeer gunstig nabij Naarden Vesting, Scholen, uitvalswegen, station NS, maar ook het prachtige natuurgebied Naardermeer ligt op loopafstand. Dit is typisch een huis voor mensen die houden van een bijzonder huis met veel ruimte op de begane grond.
Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal, toilet met fontein, prachtige grote woonkamer met authentiek balkenplafond, open haard, parketvloer, veel raampartijen aan drie zijden waardoor er altijd veel daglicht binnenkomt en altijd de zon binnen komt. Aan de zijkant zijn openslaande deuren naar de tuin aanwezig. Doorloop naar de riante eetkeuken met tevens een deur naar de tuin. De keuken zelf is wat ouder en kan naar eigen inzicht worden gemoderniseerd. Aansluitend aan de eetkeuken is een afsluitbare serre aanwezig die goed dienst kan doen als tuinkamer, werkkamer of atelier. Van hieruit is een schuifpui naar de tuin aanwezig en een daklicht waardoor dit ook een heerlijk lichte ruimte is.
Op de begane grond bevindt zich nog een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger alsmede de opstelling van de c.v. ketel. Verder is hier nog een ruime slaapkamer en een badkamer. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.
1e verdieping:
De trap naar de 1e verdieping bevindt zich in de eetkeuken. Op de eerste verdieping kom je boven op een grote overloop met veel ramen met een toegang naar een groot dakterras. Royale ouderslaapkamer met toegang naar een balkon, een 2e en een derde slaapkamer. Goede badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoekradiator.
De tuin:
De tuin bevindt zich aan de voorzijde en aan de zijkant van het huis. De tuin is fraai aangelegd met veel borders, sproeisystemen en een waterbuffer voor regenwater. Aan de zijkant van het huis is een sfeervolle overkapping met terras waar men nagenoeg het hele jaar kan zitten. Aan de voorzijde van het huis is ook een kleinere overkapping met een terras. Er is een ruime schuur van 22 m² die is voorzien van elektra en er is een oprit. De schuur kan éénvoudig worden omgebouwd tot garage indien dit is gewenst.
Locatie:
De ligging is zeer centraal omdat Naarden Vesting op korte afstand is, zowel basisscholen als voortgezet onderwijs is op korte afstand bereikbaar en het station Naarden-Bussum is nog geen 10 minuten fietsen. Winkels zijn vlakbij en het Natuurgebied Naardermeer is op loopafstand gelegen. De uitvalswegen A1 en A6 zijn om de hoek.
Bijzonderheden:
• Bijzonder sfeervol houten helft van dubbel woonhuis
• Zeer veel ruimte op de begane grond (140 m2) w.o. een slaapkamer en een badkamer.
• Mooie ruime en mooi aangelegde tuin met heel veel privacy
• Totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers
• Een ideaal huis voor diegene die niet in een dertien in een dozijn huis wil wonen
• Ideale ligging aan doodlopende ventweg
• Centraal gelegen nabij scholen, winkels, station en natuurgebied
• Woonoppervlakte: 190 m²
• Perceeloppervlakte: 452 m²
• Bouwjaar: 1928
• Inhoud: 646 m³
• Dakterras en balkon: 19 m²
• Schuur 22 m²
• Energielabel: C
• C.v. via Vaillant HR combiketel van 2014
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit bijzondere woonhuis!
