Goed onderhouden middenwoning gelegen op zeer aantrekkelijke locatie met vrij uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde en met een groene en leuk aangelegde achtertuin op het zuiden gesitueerd. De ligging is ideaal, op loopafstand van de heide, winkels, sportfaciliteiten, scholen en NS station Bussum-Zuid. De zolderverdieping is uitgebreid en vergroot door een nokverhoging waardoor hier een grote lichte slaapkamer is ontstaan.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toilet met fontein, trapkast, lichte woon-eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en open keuken in L-vorm. De woonkamer heeft een lichte parketlaminaatvloer. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (2022), aparte vriezer, een oven en een hardstenen aanrechtblad. Door het vrije uitzicht aan de voorzijde en de groene achtertuin aan de achterzijde ervaar je veel vrijheid in de woonkamer.
Eerste verdieping:
Overloop, royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een schuifpui naar het balkon (vernieuwd in 2021) en vaste kastruimte, een tweede grote kamer aan de voorzijde en een kleinere derde slaapkamer. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt men de voorzolder waar de aansluiting van de wasmachine en de c.v. ketel zijn opgesteld. Er is een grote lichte slaapkamer met veel raampartijen. Op de zolder is achter de knieschotten veel bergruimte aanwezig.
Tuin:
Goede voortuin die is voorzien van een buitenkraan en een beukenhaag waardoor veel privacy in de kamer is. Aan de achterzijde is de tuin pal op het zuiden gesitueerd. De tuin is mooi aangelegd met veel groen waardoor ook de nodige schaduw aanwezig is. Er is een schuur die is voorzien van elektra, een grote overkapping voor fietsen en een achterom.
Isolatie:
Er is veel aandacht aan isolatie besteed: zo zijn de spouwmuren, de vloer en de kap geïsoleerd en is het huis geheel voorzien van dubbel glas. Het huis heeft een energielabel.
ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.
Bijzonderheden:
• Goed onderhouden middenwoning met vrij uitzicht over plantsoen
• Achtertuin gelegen op het zuiden met schuur, fietsenberging en achterom
• Voorzien van nokverhoging op de zolder
• Gelegen op loopafstand van de Hei, winkels, scholen, sportfaciliteiten en NS station
• Goed geïsoleerde woning v.v. kapisolatie, vloer- en spouwmuurisolatie en dubbel glas
• Energielabel C
• Buitenschilderwerk en grotendeels het binnenschilderwerk 2021
• Elektra bestaande uit 10 groepen en 2 aardlekschakelaars (vernieuwd 2006)
• Bouwjaar 1953
• C.V. via Vaillant HR combiketel uit 2009
• Perceeloppervlakte: 155 m²
• Woonoppervlakte: 100 m²
• Inhoud: 374 m³
• Balkon 2 m²
• Schuur 6 m² en fietsenberging
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
