Moderne goed onderhouden instapklare middenwoning “de watervriend” die aan de achterzijde vrij is gelegen aan het water van de ’s-Gravelandse Vaart. Hier beschikt het huis over een mooi terras met aanlegsteiger voorzien van een zwemtrap. Deze ligging geeft veel vrijheid doordat men hier geen achterburen heeft. Met een bootje kan men naar het Hilversums Kanaal varen (via de Zuidersluis) en naar de Kortenhoefse plassen. Winkels zijn op korte afstand te vinden in de Hilversumse Meent en in het winkelcentrum van Kortenhoef. Op loopafstand vindt u de prachtige landgoederen van Natuurmonumenten. Zowel Hilversum, Bussum en ook Amsterdam zijn op korte afstand gelegen en goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast, garderobe en trap naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer met een schuifpui naar het terras aan het water. De open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, vatwasser en oven. Grote bergkast direct bij de keuken. Grote inpandige berging is toegankelijk via de keuken en beschikt over een deur aan de voorzijde van het pand. Hier is genoeg ruimte voor het stallen van een fiets, hier zijn ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.
1e verdieping:
Overloop, twee royale slaapkamers waarvan één beschikt over een grote vaste kastruimte en de ander beschikt over knieschotten voor bergruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Op de gang bevindt zich nog een bergruimte met CV (2012). Via een vlizotrap is nog een ruime bergvliering bereikbaar.
ERA Garantie:
Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.
Bijzonderheden:
• Goed onderhouden moderne en goed geïsoleerde tussenwoning
• Alle voorzieningen in de directe nabijheid
• Parkeergelegenheid voor de deur beschikbaar
• CV Ketel: Remeha Avanta 28c bouwjaar 2012
• Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
• Buitenschilderwerk 2022
• Energielabel C
• Bouwjaar 1985
• Perceeloppervlakte: 70 m²
• Woonoppervlakte: 67 m²
• Inhoud: 261 m³
• Terras 23 m²
• Inpandige berging 4 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
