Prachtige karakteristieke en royale helft van een dubbele villa met oprit en goede tuin gelegen in een rustige éénrichting straat op loopafstand van het centrum van Bussum, scholen en op loopafstand van NS station Naarden-Bussum. Dit ideale familiehuis is voorzien van 5 goede slaapkamers en 2 badkamers. De Nieuwe Englaan is een woonerf waar alleen stapvoets gereden mag worden waardoor kinderen hier nog ouderwets op straat kunnen spelen.
Indeling:
Begane grond:
entree, vestibule met meterkast en garderobe, royale hal, toilet met fontein, zeer royale woon-eetkamer met hoge ornamenten plafonds, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de kamer bevindt zich een ruime serre met veel daglicht. De woonkamer is voorzien van een beuken parketvloer. Aan de achterzijde is een royale eetkeuken aanwezig die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een deur naar de tuin.
1e verdieping:
te bereiken met een authentieke trap met originele spijlen. Ruime overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar een balkon en voorzien van airco. Deze kamer is voorzien van een eiken lamelparket vloer. 2e kleiner slaapkamer aan de voorzijde en een 3e grote slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een hoek whirlpool, douchecabine, vrij hangend toilet en een wastafelmeubel.
2e verdieping:
via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Overloop met de aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede de opstelling van de cv ketel. Ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde, goede slaapkamer aan de achterzijde met een ingebouwd bed en bureau. Tweede badkamer die is voorzien van een inloopdouche, wastafel, een (Sani broyeur) toilet en een mechanische ventilatie. De gehele zolderverdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking.
Kelder:
Er is een royale en droge kelder aanwezig van 17 m².
Tuin en schuur:
De zonnige en besloten tuin biedt veel privacy en is afgesloten middels een poort met een overkapping. In de achtertuin zijn 2 goede schuren aanwezig. De tuin is onder architectuur aangelegd gezamenlijk met het buurhuis en voor en achtertuin lopen mooi in elkaar over. Aan de voorzijde is een oprit.
Bijzonderheden:
• Royale helft van dubbel woonhuis met veel karakter en met 5 goede slaapkamers, oprit, goede tuin en schure.
• Gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke straat op loopafstand van scholen, het gezellige centrum, en NS station Naarden-Bussum.
• Deels voorzien van dubbel glas
• 16 zonnepanelen aanwezig (2015)
• Energielabel C
• Centrale verwarming via Nefit HR combiketel van 2021
• elektra v.v. 8 groepen, aardlekschakelaars en 3 fasestroom
• Bouwjaar 1900
• Inhoud 667 m³
• Perceeloppervlakte 300 m²
• Woonoppervlakte 172 m²
• Externe bergruimte (schuren) 12 m²
• Overkapping 12 m²
• Balkon 3 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580
• Transport dient plaats te vinden bij notariskantoor Goossens
In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: Asbestclausule, niet bewoningsclausule, as is where is clausule.
