Op een prachtige locatie in de Hilversumse Meent, aan de rand van het park gelegen hoekhuis met inpandige garage, separate schuur en zonnige tuin op het zuiden gesitueerd. De Hilversumse Meent is een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum, sportfaciliteiten en heel veel natuur in de direct omgeving. De Hilversumse Meent grenst aan het natuurgebied Naardermeer en wordt omzoomd door een groen park. Dit goed onderhouden woonhuis grenst aan het park dat de wijk inloopt en kijkt hier vrij over uit. Een werkelijk prachtige ligging!
Indeling:
Begane grond:
entree, hal met garderobe, meterkast en tussendeur naar de inpandige garage. Toilet met fontein, trapkast. Woonkamer die is voorzien van een plavuizenvloer. Doordat er zowel in voor, achter en zijgevel ramen aanwezig zijn is dit een bijzonder licht en zonnig huis. Half open moderne handgemaakte keuken die is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, 5 pits gaskookplaat (1 pit functioneert niet), afzuigkap, vaatwasser, combioven, koelkast. Via de keuken is een deur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een (elektrische) vloerverwarming die door een separate thermostaat is te bedienen.
1e verdieping:
overloop, 3 goede slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer een balkon op het zuiden heeft. Badkamer die is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een toilet.
2e verdieping:
overloop, was- en stookruimte met opstelling van wasmachine, 130 liter boiler, c.v. ketel en mechanische ventilatie. Grote kamer die is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde.
Tuin, garage en schuur.
De zonnige achtertuin ligt pal op het zuiden en grenst direct aan het park met vrij uitzicht over het groen. De tuin is keurig aangelegd en geeft goed privacy. Aan de voorzijde is een inpandige garage die is voorzien van vloerverwarming en elektra. Boven de garage is een grote vliering die bereikbaar is via een vlizotrap. Hier bevindt zich tevens de tijdschakelaar voor de sproei installatie van de tuin. Aan de voorzijde van het huis is teven nog een aparte fietsenschuur aanwezig.
ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis.
ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.
Bijzonderheden:
• Goed onderhouden gezinshuis op prachtige locatie aan het park gelegen
• Gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke buurt nabij alle voorzieningen
• Energielabel E
• Vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie
• Begane grond geheel v.v. dubbel glas, 1e verdieping enkel glas
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Garage v.v. vloerverwarming
• Centrale verwarming via combiketel (bouwjaar 2004)
• Elektra v.v. 8 groepen en aardlekschakelaar. Elektra vernieuwd in 2004
• Centraal stofzuigsysteem aanwezig
• Alarminstallatie aanwezig
• Bouwjaar 1974
• Inhoud 478 m³
• Perceeloppervlakte 298 m²
• Woonoppervlakte 129 m²
• Balkon 3 m²
• Overig inpandige ruimte (garage en vliering) 16 m²
• Externe bergruimte (schuur) 4 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580
