In één van de oudste straatjes van Bussum, aan de rand van de villawijk ’t Spiegel, gelegen volledig gerenoveerde en uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met goede en zonnige achtertuin op het zuidwesten met schuur en tuinoverkapping met houtkachel. Dit huis is met gebruikmaking van hoogwaardige materialen compleet vernieuwd en is instap klaar om direct te wonen en te genieten. Dit zeer charmante woonhuis is centraal gelegen op korte afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten, natuur en treinstation.
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast en modern toilet met fontein, Ruime en zeer lichte uitgebouwde woon-eetkamer en open keuken en bergkast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en hoogwaardige Italiaanse keramische tegels.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde met openslaande deuren naar de voortuin. De keuken is voorzien van een L-vormig stenen aanrechtblad met bar gedeelte, fornuis met 5 pits gasfornuis, twee ovens en warmhoud gedeelte, afzuigkap, koel-vriescombinatie, aparte wijnkoelkast, vaatwasser en quooker. De woonkamer is mooi licht omdat er ook ramen in de zijgevel aanwezig zijn. Aan de achterzijde zijn dubbele openslaande deuren aanwezig.
Kelder:
Provisie en wijnkelder.
Eerste verdieping:
Overloop, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren en balkon. De kap is open gehouden waardoor er veel hoogte is, dit geeft een lekker ruimtelijk gevoel.
Aan de voorzijde is een tweede grote slaapkamer met een grote dakkapel en ook de open kap.
In het midden is de badkamer die is voorzien van vloerverwarming, een goede inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting.
Tuin en schuur:
De tuin is op het zuidwesten gesitueerd en hier is de zon de hele dag te vinden. De tuin heeft een diepte van ca. 10 meter en is ca. 7,4 meter breed. Aan de achterzijde is over de hele breedte een tuinoverkapping met houtkachel en een schuur gerealiseerd. Laat de lange zomeravonden onder het genot van een flesje rosé maar komen!
ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.
Bijzonderheden:
• Volledig gerenoveerde en uitgebouwde helft van dubbel woonhuis.
• Instap klaar en uitstekend onderhouden
• Volledig v.v. dubbel glas, geïsoleerde vloeren, wanden en kap.
• Energielabel C.
• Gelegen in een rustige éénrichting-straat in ’t Spiegel direct bij winkels, scholen, natuur, sportfaciliteiten en treinstation.
• CV Ketel: HR combiketel van 2020.
• Elektra bestaande uit 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.
• Bouwjaar 1898 en renovatie van 2019
• Perceeloppervlakte: 178 m²
• Woonoppervlakte:106 m²
• Inhoud: 389 m³
• Schuur 6 m²
• Balkon 1 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
