Aan de buitenrand van de Hilversumse Meent aan het water en met vrij uitzicht gelegen uitgebouwde en geschakelde helft van dubbele villa. Dit prachtig gelegen woonhuis is op de begane grond uitgebouwd en hier is een grote serre aangebouwd en een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Het huis en de tuin zijn op het zuiden gesitueerd waardoor de hele dag de zon om het huis heen draait waardoor het huis bijzonder zonnig en licht is. De privacy is bovendien erg goed. De ligging aan de buitenrand is bijzonder gunstig. Vele faciliteiten liggen om de hoek, waaronder een winkelcentrum, scholen, sportclubs, uitvalswegen, openbaar vervoer en de natuurgebieden Spanderswoud en Naardermeer.
Indeling:
Begane grond
Overdekte entree, royale hal met garderobe, toilet met fontein, aansluitend een grote garderobe en kastenruimte waar tevens de aansluiting voor wasmachine en droger zijn weggewerkt. Deur naar de woonkamer. Zeer royale woonkamer met (gas) open haard, massieve eiken visgraat parketvloer, aansluitend is een grote serre aangebouwd die glazen puien heeft maar ook glazen dakplaten waardoor er een zee van licht naar binnen komt. Aan de bovenzijde is de serre voorzien van een elektrische zonwering.
Aansluitend bevindt zich een slaapkamer met een eigen badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel.
Bij de keuken bevindt zich een eetkamer met schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron en een koel-vriescombinatie. Er is een grote voorraadkast die onder de trap naar de verdieping is gerealiseerd.
Eerste verdieping
Overloop met deur naar een balkon/terras, 2e badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. 3e badkamer die is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel en een ligbad. Er zijn drie volwaardige slaapkamers die allen zijn voorzien van een airco installatie. Er is veel bergruimte en er is ook een c.v. ruimte. Nefit HR combiketel van 2009.
Tuin en schuur:
Aan de voorzijde zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De tuin ligt verder aan de zijkant en aan de achterkant van het huis en grenst aan het water. De tuin ligt mooi vrij en is op het zuiden gesitueerd. Er is een groot terras met een buiten open haard, veel zon en privacy. Er is een schuur van 7 m²
Bijzonderheden:
• Geschakelde helft van dubbele villa gelegen aan de buitenrand van de Hilversumse Meent
• Gelegen aan het water met vrij uitzicht en optimale privacy
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Mooie aangebouwde serre, waardoor veel licht en zon
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Goed gezinshuis met 4 slaapkamers en 3 badkamers
• Kindvriendelijke locatie
• CV Ketel: Nefit HR combiketel van 2009
• Energielabel C
• Elektra volledig vernieuwd bestaande uit 15 groepen en 4 aardlekschakelaars.
• Bouwjaar 1976
• Perceeloppervlakte: 472 m²
• Woonoppervlakte: 182 m²
• Inhoud: 650 m³
• Schuur 7 m²
• Balkon 5 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
Oplevering: in overleg
