Op een zeer aantrekkelijke locatie, in één van de kronkelende straatjes van het Prins Hendrikpark, ligt deze karakteristieke en royale helft van een dubbel woonhuis met een lekkere voortuin, grote vrije en zonnige tuin aan de achterkant die is gesitueerd op het westen. De tuin is ca. 17,50 meter diep en beschikt over een schuur en een achterom. Een fantastisch familiehuis met veel karakter; nagenoeg alle details zijn in dit huis nog bewaard gebleven zoals hoge ornamenten plafonds, marmeren schouwen, kathedraal glas, paneeldeuren, glas in loodramen etc. Het huis behoeft enige modernisatie.
Het Prins Hendrikpark is één van de meest gewilde locaties in Bussum: rustige één richtingsstraatjes waar kinderen nog op straat kunnen spelen, zeer kinderrijk, op loopafstand van treinstation Naarden-Bussum, scholen, centrum en sportfaciliteiten. Amsterdam en Utrecht zijn gemakkelijk bereikbaar met auto en openbaar vervoer.
Begane grond: Fraaie overdekte entree, vestibule, ruime hal, toilet met fontein, royale woonkamer met mooie hoge plafonds van drie meter, openslaande deuren aan de achterzijde. De woonkamer is opvallend licht en zonnig. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een open haard met een mooie marmeren schouw. De keuken is gesloten en voorzien van diverse apparatuur.
Kelder: sta-hoge provisie- en wijnkelder.
Eerste verdieping: Middens het mooie trappenhuis wordt de verdieping bereikt, overloop, ouderslaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon en een deur naar de loggia, originele marmeren schouw en vaste kastruimte. Tweede grote slaapkamer aan de achterzijde en een derde goede slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer met een ligbad-/douchecombinatie, toilet en een wastafel.
Tweede verdieping: Via het doorlopende trappenhuis wordt de tweede verdieping bereikt. Hier is een overloop met kastruimte. De zolderverdieping beschikt over twee grote slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en de aansluiting van de wasmachine en de droger.
Vliering: Via een vlizotrap is een grote sta-hoge bergvliering aanwezig waar ook de opstelling van de cv ketel aanwezig is.
Tuin en schuur: Aan de voorzijde is een ruime tuin aanwezig. De achtertuin is ruim 17,50 meter diep en is op het westen gesitueerd. Er is een schuur aanwezig en de privacy is erg goed doordat de huizen aan de achterzijde ver van elkaar staan. Via de zijkant van het huis is een poort om naar de voorzijde te komen.
Bijzonderheden:
• Ruime helft van dubbel woonhuis met veel karakteristieke elementen
• Gelegen in zeer gewilde en kindvriendelijke buurt “Prins Hendrikpark” op loopafstand van NS station Naarden-
Bussum. Direct bij scholen, sportfaciliteiten, centrumvoorzieningen en uitvalswegen.
• Goed familiehuis met 5 goede slaapkamers en 2 badkamers
• Energielabel E
• deels dubbel glas, enkel glas en voorzetramen
• CV Ketel: Remeha Calenta 40C HR combiketel van 2010.
• Buitenschilderwerk 2021
• Goten vernieuwd in 2018
• Riolering van huis naar gemeenteriool vernieuwd in pvc in 2017
• Bouwjaar 1920
• Perceeloppervlakte: 278 m²
• Woonoppervlakte: 151 m²
• Overig inpandige ruimte (kelder en vliering) 18 m²
• Balkon en loggia 5 m²
• Schuur 7 m2
• Inhoud: 620 m³
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
• In de koopakte wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen
• Pand behoeft enige modernisatie
Oplevering: in overleg
