Op een aantrekkelijke locatie in de Hilversumse Meent, aan het einde van een doodlopende straat, mooi vrij gelegen hoekhuis met ruime en zonnige tuin en aangebouwde glazen serre aan de achterzijde van het huis. De Hilversumse Meent is een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum, sportfaciliteiten en heel veel natuur in de direct omgeving. De Hilversumse Meent grenst aan het natuurgebied Naardermeer en wordt omzoomd door een groen park. Dit goed onderhouden woonhuis biedt veel privacy en is instap klaar. Een huis waar je zo kan wonen zonder iets te hoeven doen. Verhuizen en genieten! Het huis is voorzien van 12 zonnepanelen en heeft een energielabel A.
Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met garderobekast en een ruim toilet met fontein. Lichte en zonnige woonkamer die is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, Moderne open keuken met een granieten blad en voorzien van alle inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een glazen serre aangebracht van 24 m² waarin je bijna het hele jaar heerlijk kan vertoeven en je de woonruimte en de buitenruimte met elkaar verbindt. De wanden van de serre kunnen aan 2 zijden nagenoeg geheel worden weggeschoven. De kozijnen, ramen en deuren zijn van kunststof en voorzien van tripple glas.
1e verdieping: ruime overloop, 3 goede slaapkamers die zijn voorzien van horren en rolgordijnen. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, toilet, handdoekradiator en een dubbele wastafel. Alle ramen en kozijnen zijn van kunststof en tripple beglazing.
2e verdieping: ruime overloop met dakraam, waskamer voorzien van een dakkapel met de aansluiting voor de wasmachine, droger alsmede de opstelling van de c.v. ketel. Grote slaapkamer met dakkapel, dakraam, zijraam in de gevel en bergruimte achter de knieschotten.
Tuin en schuur: De zonnige achtertuin is op het noordoosten gesitueerd en diep genoeg om de hele dag zon te hebben. Doordat het huis aan het einde van de straat is gelegen heeft de tuin heel veel vrijheid en privacy. De tuin is mooi aangelegd en voorzien van tuinverlichting. Aan de zijkant van het huis is een extra stuk grond aangekocht. In de achtertuin is een schuur voor tuingereedschap en aan de voorzijde van het huis is tevens nog een aparte fietsenschuur aanwezig. Er is een achterom om in de achtertuin te komen vanaf de straat.
ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis.
ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.
Bijzonderheden:
• Goed onderhouden gezinshuis op uitstekende locatie aan het einde van een doodlopende straat en grenzend aan parkje met speeltoestellen.
• Ruime en zonnige achtertuin
• Gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke buurt nabij alle voorzieningen
• Winkelcentrum op 200 meter afstand
• Energielabel A, 12 zonnepanelen, tripple glas, kunststof kozijnen
• Spouwmuur-, dak- en vloerisolatie
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Centrale verwarming via HR combiketel (bouwjaar ca. 2014)
• Elektra v.v. 9 groepen
• Bouwjaar 1974
• Inhoud 478 m³
• Perceeloppervlakte 215 m²
• Woonoppervlakte 117 m² (excl. Serre)
• Serre 24 m²
• Externe bergruimte (schuren) 11 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580
Oplevering: in overleg
