In uitstekende staat van onderhoud verkerend en zeer hoogwaardig uitgebouwd (4,5 meter) en gerenoveerd ruim gezinshuis met 5 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers gelegen op goede locatie in de Hilversumse Meent (Zuidermeent) met zonnige tuin op het westen van 16,50 meter diep. Dit is de ideale gezinslocatie in een rustig en kindvriendelijk hofje (doodlopend) met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en natuur in de directe nabijheid. Een huis dat instap klaar is en waar het genieten meteen kan beginnen!
Indeling:
Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, zeer royale en hoogwaardig uitgebouwde living met prachtige uitbouw met veel glas, Glad gestuukte wanden en plafond, prachtige keuken die centraal in het huis is geplaatst waardoor er twee aparte woongedeelten ontstaan met ieder een eigen tv/media aansluiting. De keuken is voorzien van een kookeiland/eetbar en van alle denkbare A-merk apparatuur waaronder een ingebouwde koffiemachine, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap in het plafond, Quooker, vaatwasser, combioven, en een Amerikaanse koel vriescombinatie (t.o.). Aan de voorzijde van het huis is een ruim eetgedeelte. De living is voorzien van vloerverwarming en eikenhouten vloerdelen. De glazen uitbouw is voorzien van elektrische zonwering aan de buitenzijde en van elektrisch bedienbare plissé gordijnen aan de binnenzijde. Aan de voorzijde van het huis is de voormalige garage opgedeeld in een studeer-werkkamer en een fietsenberging. Ruime vliering boven de werkkamer bereikbaar via een vlizotrap. De garagedeur is elektrisch bedienbaar.
1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en met een apart slaapgedeelte, ouderslaapkamer aan de achterzijde, 3e slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer voorzien van een ligbad/douchecombinatie, zwevend toilet, een dubbele vaste wastafel, handdoekradiator en een mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van mooie mozaïektegeltjes.
2e verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap, 2 goede ruime slaapkamers, waarvan 1 met grote dakkapel en veel bergruimte. 2e badkamer met douche, wastafel en mechanische ventilatie. Op de overloop is de opstelling voor wasmachine en droger alsmede een kast met de c.v. ketel en ventilatie unit.
Tuin: zonnige- en mooi aangelegde achtertuin van ruim 16,5 meter diep met achterom. Aan de achterzijde van het huis is een groot elektrisch zonnescherm dat het hele terras kan overdekken. De achtertuin is op het westen gesitueerd en biedt veel zon en privacy.
ERA Garantie:
Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis.
ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.
Bijzonderheden:
• Fantastisch gezinshuis op goede locatie
• Prachtige uitbouw van 4,5 meter met veel glas, renovatie begane grond 2016
• Veel privacy in de achtertuin met twee terrassen en een achterom
• Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhouden
• Ankerloze spouwmuren
• Dakisolatie, geheel v.v. dubbel glas
• Energielabel B
• Zolderverdieping met dakkapel voorzijde en badkamer verbouwd in 2004
• Garage in 2006 verbouwd tot fietsenberging en studeer- /werkkamer.
• Hardhouten draai-kiepramen met uitneembare horren 1e en 2e verdieping in 2004 vernieuwd
• CV via Nefit HR combiketel van 2023
• Glasvezel aanwezig
• Elektra vernieuwd in 2000 en 2006 (8 groepen en aardlek), begane grond in 2016
• Parkeren direct voor het woonhuis (ruimte voor 2 auto’s)
• Elektrisch bedienbare garagedeur
• Watervoorziening in zowel voor- als achtertuin
• Elektra voorbereiding in de achtertuin
• Bouwjaar 1976
• Perceeloppervlakte 220 m²
• Inhoud 623 m³
• Woonoppervlakte 173 m²
• Overig inpandige ruimte 12 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
