Centraal in de Hilversumse Meent ligt dit bijzondere hoekhuis met een extra kamer op de begane grond met een badkamer en aansluitend een garage, oprit en een zeer brede en royale tuin. Door de extra (slaap) kamer op de begane grond is dit huis bij uitstek geschikt voor ouderen, minder validen of mensen die graag een slaapkamer of een werkkamer op de begane grond hebben. Doordat dit huis extra breed is op de begane grond heeft het ook een extra brede tuin.
Op de verdieping heeft het nog 3 slaapkamers en een badkamer. Het huis is uitstekend onderhouden.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet, trapkast, ruime living met een moderne L-vormige keuken met een granieten aanrechtblad aan de voorzijde van het huis. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat afzuigkap, combi-stoomoven, magnetron en vaatwasser. De woonkamer is voorzien van een openhaard, eikenhouten vloerdelen en openslaande deuren naar de tuin. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk en er is een airco aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. Doorloop naar de slaap-/werkkamer op de begane grond die tevens is voorzien van airco en openslaande deuren naar de tuin en aansluitend een eigen badkamer met een douche, wastafel en een toilet. Inpandige garage met een vliering. Alle ramen, deuren en kozijnen op de begane grond zijn vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing en een aantal ramen van HR++ glas.
Garage:
De garage is voorzien van elektra, een kanteldeur, aansluiting wasmachine en droger en er is een bergvliering aanwezig. De garage is tevens verwarmd. Voor de garage en het huis zijn 2 privé parkeerplekken aanwezig.
1e verdieping:
Overloop, ruime ouderslaapkamer met airco en nog 2 goede slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet.
Tuin:
De achtertuin is op het westen gesitueerd en is ca. 8,70 meter breed en 12,30 diep. De privacy is optimaal doordat er geen directe achterburen aanwezig zijn. Aan de achterzijde van het huis is een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.
Bijzonderheden:
• Hoekhuis met extra slaapkamer en badkamer op de begane grond!
• Garage met elektra en verwarming en vliering
• 3 airco’s aanwezig die kunnen koelen en verwarmen
• 4 slaapkamers en 2 badkamers
• 14 zonnepanelen aanwezig
• Groepenkast (3 fase) vernieuwd in 2022
• Energielabel B
• Anker loze spouwmuren
• Glasvezel aanwezig
• 2 privé parkeerplekken voor de garage en het huis
• Voegwerk achtergevel vernieuwd
• Bouwjaar 1976
• Perceeloppervlakte 216 m²
• Inhoud 378 m³
• Woonoppervlakte 110 m²
• Garage 13 m²
Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
Oplevering: In overleg
Wonen in de Hilversumse Meent
De Hilversumse Meent is een levendige wijk die bij Hilversum hoort, maar tegen Bussum aan ligt en bekend om zijn groene karakter. Omringd door groen, ligt deze wijk midden tussen verschillende natuurgebieden, wat het een ideale plek maakt voor natuurliefhebbers en gezinnen.
Wat betreft voorzieningen, heeft de Hilversumse Meent een eigen winkelcentrum met een grote Albert Heijn, bakker, slager, groenteman, drogist, apotheek en huisartsenpraktijk. Voor de kinderen zijn er voldoende faciliteiten zoals een basisschool, kinderopvang en speeltuintjes. Ook zijn er diverse sportverenigingen actief in de wijk.
De wijk ligt op ongeveer 10 minuten fietsafstand van het centrum van Bussum en het station Naarden-Bussum, waardoor het goed verbonden is met de rest van de regio. Met de auto is Amsterdam in slechts 25 minuten te bereiken, wat de Hilversumse Meent ook een aantrekkelijke locatie maakt voor forenzen.
