Zeer verrassend en royaal middenhuis gelegen op eigen grond met een royale tuin op het zuiden met schuur en achterom. Dit royale huis heeft een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping nog eens 3 slaapkamers en nog een zolder met een slaapkamer. Achter de zonnige tuin ligt een prachtige grote buurt-speeltuin verscholen tussen de huizen. De locatie is ideaal: kindvriendelijk en alles in de buurt zoals scholen, winkels, het centrum, sportfaciliteiten en NS station Bussum-Zuid. Dit verrassende huis moet je met eigen ogen gezien hebben om een goede indruk te krijgen.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, toegang tot de kelder, ruime L-vormige woonkamer met airco installatie, half open keuken voorzien van diverse losse apparatuur. Tussenhal met aansluiting voor wasmachine en opstelling c.v..ketel en boiler. Grote slaapkamer aan de achterzijde met eigen airco installatie, ruime badkamer voorzien van douchecabine, toilet en wastafel. De slaapkamer op de begane grond kan ook voor andere doeleinden worden gebruikt zoals een werkkamer en hobbyruimte.
Kelder: sta-hoge provisie- en wijnkelder.
Eerste verdieping: Overloop, drie goede slaapkamers, badkamer met douche en wastafel.
Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderruimte bereikbaar. Grote voorzolder met veel bergruimte, goede slaapkamer. De kap is geïsoleerd. De zolder beschikt over 17 m2 oppervlakte die niet in de woonmeters zijn meegenomen (overig inpandige ruimte).
Tuin en schuur: Goede voortuin, de zonnige en vrije achtertuin ligt op het zuid-oosten en is ruim 10 meter diep en 7,5 meter breed. Er is een goede schuur aanwezig van 6 m2 en een achterom. Via de achterom is een hele leuke buurt-speeltuin bereikbaar. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.
Buurt speeltuin: Achter het huis is een buurt-speeltuin bereikbaar. De speeltuin wordt door vrijwilligers uit de buurt onderhouden en beschikt over een panna-voetbalveldje en veel speeltoestellen. De speeltuin gaat ’s-avonds op slot en is volledig omheind. Hier kunnen kinderen fantastisch spelen.
Isolatie en zonnepanelen: Dit huis is zeer goed geïsoleerd: De kruipruimte is geïsoleerd, de spouwmuren, de kap en de vloer zijn geïsoleerd en er is dubbel glas aanwezig. Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig die goed zijn voor ca. 4000 KWH en het huis heeft een energielabel C
Eigen grond: Dit object is gelegen op eigen grond.
Bijzonderheden:
• Super verrassend woonhuis met slaapkamer en badkamer op de begane grond.
• In totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers
• Speeltuin met voetbalveldje, tafeltennistafel en speeltoestellen direct achter het huis.
• Kindvriendelijke omgeving op korte afstand van sportclubs, scholen, NS stations, centrum en natuurgebieden
• Pannendak is vernieuwd
• Energielabel C
• CV Ketel: Intergas ketel ca. 12 jaar oud. Elektrische boiler ca. 2 jaar oud.
• Bouwjaar 1914
• Perceeloppervlakte: 170 m²
• Woonoppervlakte 124 m² (excl. zolder 17 m² )
• Inhoud: 520 m³
• Schuur 6 m²
• Kelder 8 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
Oplevering: in overleg
