Volledig gemoderniseerd en uitgebouwd, instap-klaar hoekhuis met 4 slaapkamers en 2 badkamers, zonnepanelen, fraai aangelegde tuin met overkapping en sauna gelegen in rustige kindvriendelijke straat vlak bij de Naarden-Vesting en uitvalswegen. Een zeer verrassend en fraai afgewerkt huis dat je echt met eigen ogen moet zien!
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast en modern toilet met fontein, stalen Taatsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Ruime trapkast. De open keuken is uitgebouwd en voorzien van harmonicadeuren die geheel kunnen worden opengezet. De keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur zoals een wijnklimaatkast, Quooker, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combioven. Achter de keuken is een bijkeuken met veel provisieruimte en een deur naar de tuin. De keuken en bijkeuken zijn ook voorzien van vloerverwarming. De woonkamer en de keuken hebben een hele mooie lichtinval.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 goede slaapkamers, badkamer die is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en een mechanische ventilatie. De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt men de tweede verdieping die echt heel bijzonder is. Overloop, was en stookruimte met opstelling c.v. ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. De tweede verdieping is vergroot waardoor hier heel veel ruimte is ontstaan. Hier is de ouderslaapkamer gecreëerd die bestaat uit een zeer royale slaapkamer met Velux dakvensters, een inloopkast, nog meer kastruimte en een zeer luxe badkamer die is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en een toilet. De slaapkamer hier is voorzien van airco, waarmee ook kan worden verwarmd. Een prachtige slaapverdieping! Hier wil je wakker worden. De hele tweede verdieping is voorzien van kunststof ramen en kozijnen en dubbel glas.
Tuin en schuur:
Goede voortuin, bijzonder sfeervolle achtertuin die mooi is aangelegd en die op het westen is gesitueerd. De achtertuin biedt veel privacy, er is een overkapping en een 2 persoons hout gestookte sauna. Er is een fietsenschuur en een achterom.
ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.
Bijzonderheden:
• Bijzonder goed verzorgd en instap-klaar hoekhuis met fraaie tuin
• Gelegen in rustige en kindvriendelijke straat op loopafstand van de Naarden -Vesting
• NS station Naarden-Bussum 10 min. fietsen, binnen 15 minuten met de auto in Amsterdam
• Met de bus binnen 15 minuten op station Amstel.
• Aan de achterzijde is het huis uitgebouwd en de tweede verdieping is vergroot
• Begane grond voorzien van pvc vloer met vloerverwarming en houtkachel.
• Voorzien van 9 zonnepanelen
• Energielabel C
• CV Ketel: Intergas HRE combiketel van 2017
• Elektra bestaande uit 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
• Bouwjaar 1952, keuken uitbouw 2022
• Perceeloppervlakte: 160 m²
• Woonoppervlakte:118 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte 15 m² (overkapping en afdak)
• Inhoud: 398 m³
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
