In een rustige straat in de gezellige Waterwijk van Almere Stad ligt deze ruime en goed onderhouden tussenwoning met 3 grote slaapkamers, een aangebouwde serre en energielabel A+! Alle voorzieningen zoals AH supermarkt, winkels, bushalte, basisschool, gezondheidscentrum en de Leeghwaterplas zijn op loopafstand gelegen en het Stadshart en het NS station (Parkwijk) zijn op fietsafstand.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet met fontein. Ruime en lichte woonkamer die is voorzien van een laminaat vloer, trapkast, open keuken aan de voorzijde, en schuifpui naar de serre en achtertuin. De keuken is voorzien van een U-vormig aanrechtblad, koel-vries-combinatie, combi-stoomoven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De keukenapparatuur is vernieuwd in 2024.Het gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. (HR++) De serre is voorzien van glazen wanden met ‘harmonica systeem’ hierdoor is het eenvoudig bij je tuin te betrekken. In de serre is een zonwering aanwezig.
Eerste verdieping: overloop, 2 grote slaapkamers één aan de voorzijde en één aan de achterzijde De kamer aan de achterzijde is oorspronkelijk 2 kamers geweest. Dit is eenvouwdig terug te brengen naar 2 slaapkamers indien gewenst. De badkamer bevindt zich ook aan de voorzijde en is voorzien van een bad-douche-combinatie, wastafel met meubel, toilet en een handdoekradiator. Op de verdieping zijn alle kozijnen van kunststof, draai kiepvensters die zijn voorzien van raambekleding.
Tweede verdieping: Via de vaste trap wordt de zolderverdieping bereikt. Op de overloop is de aansluiting van de wasmachine en droger alsmede de opstelling van de mechanische ventilatie. Door de dakkapel is hier voldoende daglicht. Op de zolder is een grote slaapkamer gecreëerd voorzien van grote dakkapel met kunststof draai kiepramen.
Tuin: De diepe achtertuin is op het noordoosten gesitueerd. Dankzij de serre verbindt je binnen gemakkelijk met buiten. Zo heb je elk seizoen plezier van je achtertuin. Er is een achterom en een goede schuur die is voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
• Lekker royaal middenhuis met 3 grote slaapkamers.
• Alle voorzieningen zoals winkels, supermarkt, scholen, gezondheidscentrum Waterwijk, busstation etc. op loopafstand.
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren met HR++ glas
• Goed geïsoleerd , energielabel A+
• 12 zonnepanelen (2022)
• Zonwering aanwezig
• Stadsverwarming aanwezig
• Luxe serre
• Bouwjaar 1985
• Perceeloppervlakte: 140 m²
• Woonoppervlakte: 112 m²
• Schuur 6 m²
• Inhoud: 373 m³
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
Oplevering: in overleg
