Sfeervol, licht, goed ingedeeld en onderhouden 3-kamerappartement op de derde woonlaag met een balkon over de gehele breedte, gelegen op het Zuidwesten en berging op de begane grond.
Dit appartement is gelegen aan een doodlopend gedeelte van de Karel Doormanstraat op een perfecte locatie in Amsterdam West. Rustig maar toch binnen 10 minuten fietsen in het centrum.
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en trappenhuis met zeer brede trappen naar de verdiepingen en bergingen.
Indeling:
Entree, hal, woonkamer aan de voorzijde van de woning met veel licht inval door een groot raampartij en openslaande deuren met Frans balkon. Toilet met fontein, badkamer met ruime douche, wastafelmeubel en spiegelkast met verlichting, granitovloer en handdoeken radiator. Grote slaapkamer met deur naar balkon. Dichte keuken met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, koelkast, hete lucht oven, gaskookplaat met afzuigkap en wasmachine. De Cv-ketel is netjes weggewerkt in een keuken kastje. Meterkast, 2e slaapkamer met groot kiep-kantelraam. Op de begane grond bevind zich een ruime berging met elektra en aparte ingang met fietshelling.
De gehele verdieping is voorzien van doorgelegd eiken lamelparket.
Locatie:
Het appartement bevindt zich in het populaire en gewilde wijk Bos- en Lommer, op steenworp afstand van diverse leuke winkels, restaurants, het Erasmuspark en natuurlijk het Westerpark. In de buurt kun je lekker eten of een drankje doen bij onder andere Bagels & Beans, Terrasmus of No Men’s Art Gallery. Bij Podium Mozaïek geniet je van kunst, cultuur en theatervoorstellingen. De Westergasfabriek en het Westerpark zijn op slechts een paar minuten fietsen. Binnen 10 minuten ben je op de fiets ook zo in de Jordaan of in het populaire Vondelpark. De aansluitingen met de ring en het openbaar vervoer zijn uitstekend te noemen. Parkeerplaatsen zijn ruimschoots aanwezig en parkeren kan middels een parkeervergunning.
Erfpacht:
De woning is gelegen op in erfpacht uitgegeven grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De vergoeding voor het gebruik van deze grond (erfpachtcanon) is vooruitbetaald tot 31 december 2056. Het is mogelijk om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen tegen gunstige rente voorwaarden op basis van de WOZ-waarde 2014. Indicatie eeuwigdurende afkoop erfpacht is ca. € 6.000,-
Vereniging van eigenaren:
Het appartementsrecht maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars “Landlust” van het perceel Ch. de Bourbonstraat 1 t/m 43 oneven Karel Doormanstraat 96 t/m 108 en 114 t/m 136 even A. van Burenstraat 1 t/m 22 doorlopend 24 en 26 en W. de Zwijgerlaan 307 t/m 327 oneven te Amsterdam bestaat uit xxx appartementsrechten. De administratie wordt gevoerd door “Eigen Haard VVE Beheer” en de servicekosten bedragen € 109,46 per maand. In de servicekosten zitten de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, dagelijks onderhoud, etc. Het betreft een actieve en gezonde VvE met een goed meer jaren onderhoudsplan.
Bijzonderheden:
• Op prachtige locatie gelegen appartement
• Parkeren: genoeg mogelijkheden en vergunning gemakkelijk verkrijgbaar
• Gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen en isolatieglas.
• Centrale verwarming via Intergas Kompakt HRE combiketel van 2008
• Energielabel D
• Bouwjaar 1937
•Inhoud 167 m³
• Woonoppervlakte 50 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte; balkon: 6 m²
• Externe bergruimte (berging) 8 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580
