Ruime, geschakelde hoekwoning met aparte garage en berging. Prachtige tuin met veel privacy. De woning heeft 3 slaapkamers en een grote zolder.
Het woonhuis is zeer rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat. Kindvriendelijke woonwijk, nabij stadspark, winkels, scholen en sportvelden.
Dit aantrekkelijke, goed onderhouden huis heeft sinds het begin slechts één echtpaar als bewoners gehad die er vele jaren met plezier hebben gewoond.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer met open keuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis, ingebouwde combi-oven, afzuigkap, spoelbak en veel opbergruimte. De woonkamer heeft een open haard, ramen met uitzicht op de tuin, een ruime trapkast en een schuifpui naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer (travertin).
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.
2e verdieping
Ruime open zolder met centrale verwarming, te bereiken via een vlizotrap. De cv-installatie bevindt zich hier. De zolder is niet opgenomen in de berekening van de totale bewoonbare oppervlakte.
Tuin, garage en berging
Riante achtertuin van 195 m². Door het verwerven van een extra perceel grond, is deze tuin aanzienlijk ruimer dan de omliggende tuinen in de wijk. Bovendien biedt de tuin veel privacy en profiteert deze gedurende de gehele dag van de zon.
Grote garage met elektrische roldeur. De aparte berging heeft een hoog plafond en is perfect geschikt als opslagruimte, onder andere voor fietsen en tuingereedschap.
Omgeving
Natuur en recreatie:
Het Gooi staat bekend om zijn prachtige natuurgebieden waaronder de Gooise heidevelden, bossen en meren. Dit biedt talloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersporten.
Winkels en restaurants:
De woning bevindt zich op loopafstand van winkelcentra De Oostermeent en De Balken. In laatstgenoemde is ook een gezondheidscentrum gevestigd. De gezellige stadskern van Huizen (“het oude dorp”) heeft een grote verscheidenheid aan winkels en restaurants. Daarnaast zijn er tal van winkels en eetgelegenheden te vinden in nabijgelegen plaatsen als Blaricum, Laren, Bussum en Hilversum.
Scholen:
Het Gooi heeft goed aangeschreven basisscholen en middelbare scholen, aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen.
Sportfaciliteiten:
Er zijn diverse sportclubs en -verenigingen in Huizen en Het Gooi, waaronder golfbanen, tennisclubs, voetbalclubs en sportscholen.
Bijzonderheden:
• Gelegen in een rustige, groene woonomgeving aan het einde van een doodlopende straat
• Scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving
• Ruime achtertuin van circa 195m²
• Drie slaapkamers
• Garage met elektrische roldeur
• Hoge berging, voorzien van elektra
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Goed onderhouden Intergas HR-combiketel uit 2009
• Energielabel C
• Bouwjaar 1978
• Perceeloppervlakte 307 m²
• Woonoppervlakte 94 m²
• Inhoud 394 m³
• Berging 5 m²
• Garage 17 m²
• Grote zolder met verwarming, geschikt als leefruimte
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (op basis van NEN 2580)
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
• Niet zelfbewoningsclausule
• Asbestclausule
