Vrijstaand landhuis met 2 grote schuren gelegen op een kavel van 5896 m². De Groene Velden is een exclusieve woonwijk aan de rand van Lelystad die wordt gekenmerkt door de natuurlijke omgeving met veel bos en natuur met uitstekende uitrijmogelijkheden voor de paardenliefhebbers. Het bestemmingsplan geeft veel ruimte voor (semi) agrarische activiteiten, bed en breakfast, dubbele bewoning, kassen etc. Heerlijk buiten wonen met toch alle voorzieningen van het centrum van Lelystad binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal, garderobe, toilet met fontein, lichte en ruime woonkamer met aparte televisiekamer of werkkamer. Openslaande deuren naar een groot buitenterras met een veranda. Open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een ingebouwde koffiemachine, koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Alle apparatuur is van Siemens. De woonkamer is voorzien van een houten delenvloer en een houtkachel.
Slaapkamer aan de achterzijde van het huis met een eigen badkamer die is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Via openslaande deuren loop je zo de tuin in.
Eerste verdieping: zeer ruime overloop met een keukenblok voorzien van een oven, kookplaat, boiler en een spoelbak. De eerste verdieping telt 4 goede slaapkamers en een badkamer die is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekradiator. Aparte wasruimte.
Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De grote open zolder is eventueel op te delen in 2 slaapkamers indien gewenst of te gebruiken als hobbyruimte of berging. Hier is tevens de opstelling van de c.v. ketel. (Vaillant HR combiketel van 2023)
Tuin en schuren: De grote kracht van dit huis is zonder twijfel het enorm grote perceel van 5896 m2 waar men alle ruimte heeft. Er zijn twee grote schuren aanwezig. Er is een schuur van 10 x 6 meter en een schuur van 20 x 5 meter. De schuren zijn voorzien van elektra. De laatste schuur verdient aandacht en onderhoud. Er zijn meerdere terrassen, fruitbomen, notenboom, ruime parkeergelegenheid, een oprit en een weiland. De ruime tuin en het ruime bestemmingsplan biedt vele mogelijkheden voor gebruik.
Bestemming: Het bestemmingsplan “Groene Velden” biedt veel mogelijkheden voor (semi) agrarische mogelijkheden, het houden van paarden, kassen, bed & breakfast, dubbele bewoning etc. Zie voor meer informatie hierover www.ruimtelijkeplannen.nl
Isolatie: het huis is goed geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en het is voorzien van 18 zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst. Het heeft een energielabel B echter de zonnepanelen en de nieuwe cv ketel zijn naderhand geïnstalleerd waardoor het huis wellicht een energielabel A zou kunnen krijgen.
Bijzonderheden:
• Landhuis op groot perceel van bijna 6000 m2 met veel gebruiksmogelijkheden.
• Twee grote schuren oprit, weiland etc.
• Zeer rustig en landelijk gelegen
• Gelegen op kindvriendelijk locatie op loopafstand van sportclubs, natuurgebied en scholen
• 5 slaapkamers en 2 badkamers
• Energielabel B
• 18 zonnepanelen aanwezig
• CV Ketel: HR combiketel van 2023
• Bouwjaar 1999
• Perceeloppervlakte: 5896 m²
• Woonoppervlakte:202 m²
• Overig inpandige ruimte 37 m²
• Inhoud: 816 m³
• Schuren: 160 m²
• Veranda: 19 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
