Aan de buitenrand van de Hilversumse Meent, aan een zeer rustige en kindvriendelijke straat gelegen, verrassend en speels ingedeeld woonhuis met extra eetkamer in de voormalige garage met bovengelegen aparte kamer en mooie diepe, zonnige tuin die aan de achterzijde aan een waterpartij grenst. Een zeer verrassend huis dat men zeker van binnen gezien moet hebben om er een goede indruk van te krijgen. Een heerlijk gezinshuis op kindvriendelijke locatie, nabij scholen, sportfaciliteiten, winkels en natuur.
Indeling:
Begane grond:
Entree aan de zijkant van het huis, hal, toilet met fontein, meterkast, royale eetkeuken aan de voorzijde. De Moderne keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, brede keramische kookplaat en afzuigkap. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad. De royale woonkamer is voorzien van een open haard en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer en de keuken is een doorgang naar de voormalige garage die is verbouwd tot eetkamer maar ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer of slaapkamer op de begane grond. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Vanuit de hal is de aparte slaapkamer boven de eetkamer te bereiken met een eigen trap.
1e Verdieping:
Overloop, grote ouderslaapkamer met aparte inloopkast. 2e grote slaapkamer met apart slaapgedeelte en eigen inloopkast. Badkamer voorzien van inloopdouche, Wastafelmeubel en toilet. De 3e slaapkamer boven de eetkamer heeft een eigen trap en opgang.
2e Verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De zolder is in gebruik als werkkamer, opslagruimte en er is een aparte was- en strijkruimte met tevens de opstelling van de c.v. ketel.
Berging:
Aan de voorzijde van de woning is een berging aanwezig van 4 m2
Tuin:
Dit huis beschikt over een zeer leuke en mooi aangelegde tuin. De tuin is ruim 21 meter diep en hier is de hele dag de zon te vinden. Bij het huis is een groot terras met elektrisch zonnescherm en verlichting, er is een grote veranda, een vijverpartij en aan de achterzijde grens de tuin aan water. Hier is een vlonder waar het heerlijk toeven is, je kan vissen en met een kano de buurt door.
ERA Garantie:
Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis.
ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.
Bijzonderheden:
• Rustig gelegen nabij natuur, winkels, sportfaciliteiten en scholen
• Zeer speels ingedeeld woonhuis met extra eetkamer en daarboven een extra slaapkamer
• Mooie diepe tuin van 21 meter grenzend aan water
• Vloerverwarming op de begane grond met PVC vloer
• C.V. : Nefit HR combiketel van 2017
• Elektra v.v. 12 groepen en aardlekschakelaar.
• Energielabel C
• Gehele woning v.v. dubbel glas
• Perceeloppervlakte: 356 m²
• Bouwjaar ca 1976
• Woonoppervlakte 179 m²
• Inhoud 643 m³
• Berging 4 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
