Ben jij op zoek naar een instapklare en energiezuinige eengezinswoning met ruimte (maar liefst vier slaapkamers!) én een tuin in Amsterdam-Noord? Dan is dit fijne, in 2019 gebouwde, huis wellicht wat voor jou!
Deze instapklare en energiezuinige middenwoning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Elzenhagen. De woning telt 4 slaapkamers, een voortuin, achtertuin, dakterras, berging en een eigen parkeerplaats. Voorzieningen zoals het Noord-Zuid lijn, winkels, supermarkten, koffietentjes, eetgelegenheden en parken liggen allemaal op de loopafstand.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje.
Aan de voorkant van de woning bevindt zich de open keuken met een zitplekje. De keuken is van alle inbouwapparatuur voorzien zoals; oven, magnetron, inductie-kookplaat, vaatwasser en koel/vries-combinatie. Aan de achterkant van de woning is de woonkamer gelegen. Hier is meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek. De schuifpui geeft toegang tot de tuin die op het zuidoosten ligt. De tuin heeft een schuur en grenst aan de achterliggende parkeerplaats.
De hele woning wordt verwarmd middels vloerverwarming, alle kamers hebben een eigen thermostaat waardoor deze individueel te reguleren zijn.
Eerste verdieping:
Overloop met ruimte voor een kleine werkplek, 2 ruime slaapkamers en 1 wat kleinere slaapkamer, badkamer met ligbad, inloop douche en wastafelmeubel en een apart toilet.
Tweede verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer met direct toegang tot het dakterras. Door de grote kan de slaapkamer goed worden opgedeeld in twee aparte slaapkamers. De tweede verdieping heeft een eigen badkamer en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.
Erfpacht:
De erfpachtcanon is € 2.209,– per jaar (fiscaal aftrekbaar). Gehele tijdvak loopt tot 1 december 2027, de aanvraag onder gunstige voorwaarden is reeds gedaan.
Bereikbaarheid en omgeving.
De woning is gelegen in een van de nieuwste wijken van Amsterdam-Noord. De groene en kindvriendelijk wijk is goed bereikbaar, met de auto is de ring a10 binnen enkele minuten bereikbaar en met de noord-zuid lijn sta je binnen 10 minuten in het centrum. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij winkelcentrum boven ’t Y, naast de bekende supermarkten en ketens vind je hier een divers aanbod aan winkels.
ERA Garantie:
Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.
Bijzonderheden:
• Gelegen in kindvriendelijke en groene wijk Elzenhagen
• 4 Ruime slaapkamers en 2 badkamers
• Mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer
• Open moderne keuken
• Tuin op het zuidoosten met achterom en schuur
• Eigen parkeerplaats
• Stadsverwarming
• Energielabel A
• 6 Zonnepanelen + ruimte voor 6 extra zonnepanelen
• Volledig dubbel glas
• Bouwjaar 2019
• Woonoppervlakte van 155 m²
• Dakterras 6 m²
• Schuur 7 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
