Dit is een unieke kans voor diegene die wonen en werken wil combineren! Een super royaal woonhuis met kantoorruimte op de begane grond en een bedrijfshal aan de achterzijde aan bedrijventerrein Nijverheidswerf met overheaddeur en eigen kantoorruimte! Deze unieke combinatie kom je zelden tegen.
Eventueel zijn het woonhuis en de bedrijfsruimte ook los te koop.
WOONHUIS: Dr. Schaepmanlaan 63 en 63a:
Dit woonhuis heeft 4 verdiepingen.
Begane grond:
Deze verdieping is recent gemoderniseerd en kan op verschillende manieren gebruikt worden: als kantoor maar ook als bed en breakfast of als appartement voor inwonende kinderen. Tevens behoort praktijk aan huis of aan huis gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteit tot de mogelijkheden hier. Deze ruimte heeft een eigen entree en een apart huisnummer. De indeling hiervan is als volgt: entree, hal, badkamer met toilet, douche en wastafel. Ruimte die dienst kan doen als kantine-/eetkamer, werkkamer of woonkamer met open keuken met diverse inbouwapparatuur en een bijkeuken.
Verder is hier nog een slaapkamer/ werkkamer en een technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp, een indirect gestookte boiler (voorbereid als zonneboiler) en een pallet c.v. ketel. In deze ruimte is tevens nog een toilet een pantry. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en glad gestucte wanden.
Vanuit deze iets verdiepte begane grond is er een doorloop naar een grote overdekte ruimte die sta-hoog is.
1e verdieping:
Deze verdieping is de eigenlijke woonverdieping van het huis. Er is een entree via een trap. Hal, toilet, trapkast. L- vormige woonkamer met leuk uitzicht over de straat, open keuken met diverse inbouwapparatuur. Royale slaapkamer met ingebouwde kasten en doorloop naar badkamer die is voorzien van een hoekbad, douche, wastafel en toilet. Via zowel de slaapkamer als de keuken is het grote dakterras bereikbaar. Op dit dakterras heeft met goede privacy en is altijd de zon te vinden. Het dakterras bedraagt ruim 42 m². Hier is ook nog een ruime berging aanwezig.
2e verdieping:
Overloop, drie goede slaapkamers en een badkamer. De badkamer dient vernieuwd te worden.
3e verdieping:
Overloop met bergkast, zolderverdieping waar eventueel nog een slaapkamer kan worden gecreëerd na het aanbrengen van een nokverhoging.
BEDRIJFSRUIMTE: Nijverheidswerf 41:
Het achter het huis gelegen industrieterrein Nijverheidswerf huisvest veel kleinere bedrijven. Via dit industrieterrein is dit object bereikbaar. Hier is een bedrijfshal van 67 m² bvo met een overheaddeur, en een trap naar de verdieping waar zich een kantoorruimte bevindt van ca. 35 m² v.v.o. De bedrijfshal heeft volledig eigen elektra-aansluitingen met krachtstroom. In totaal zijn er 3 parkeerplaatsen aanwezig. (2 behoren er bij de woning).
De bestemming van de bedrijfshal is Bedrijf 2 (gemengd) waardoor maatschappelijke doeleinden en kantoor ook mogelijk is.
Ook apart te koop: De woning en de bedrijfsruimte zijn eventueel ook apart te koop mits voor beide objecten een definitieve koper is:
De vraagprijs zijn dan als volgt:
Woonhuis: € 540.000,= k.k.
Bedrijfsruimte : € 140.000,=
Bijzonderheden:
• Unieke combinatie van woonhuis met bedrijfsruimte
• Heel veel gebruiksmogelijkheden
• Gelegen nabij winkels, NS Station Bussum zuid, natuur en sportfaciliteiten
• Veel slaapkamers en badkamers
• Energielabel A (woonhuis)
• Bouwjaar woonhuis 1954
• Bouwjaar bedrijfshal 2002
• Inhoud woonhuis 768 m³
• Woonoppervlakte woonhuis 204 m²
• Oppervlakte bedrijfsruimte 121 bvo m² waarvan b.g.67 m² bvo en 54 m² op de verdieping
• Perceeloppervlakte woonhuis 216 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580
