Heerlijke gezinswoning aan een rustige straat in Bussum-Zuid.
Aan een rustige, doodlopende straat in het geliefde Bussum-Zuid vind je dit fijne middenhuis met een voor- en achtertuin, schuur en achterom. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer – ideaal voor jonge gezinnen. Direct tegenover het huis ligt een speelplein met speeltoestellen, en op loop- of fietsafstand bevinden zich scholen, winkels, sportfaciliteiten en NS-station Bussum-Zuid. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de prachtige Bussumerheide ligt om de hoek.
De woning heeft al enkele belangrijke vernieuwingen ondergaan: het pannendak en de kozijnen zijn recent vernieuwd. De kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van dubbel glas. Binnen is de woning nog wat gedateerd, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.
Indeling
Begane grond:
Je komt binnen via de entree met hal, meterkast, toilet met fonteintje en handige trapkast. De woonkamer heeft aan de voorzijde vrij uitzicht en aan de achterzijde een kunststof schuifpui naar de tuin. De sfeervolle overkapping zorgt ervoor dat je ook op minder zonnige dagen van het buitenleven kunt genieten. De ruime keuken is eenvoudig, maar functioneel, en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de lichtkoepel valt er aangenaam veel daglicht binnen.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen met dubbel glas. De badkamer is eenvoudig en aan modernisering toe, maar biedt voldoende ruimte voor een frisse nieuwe invulling.
Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping waar de cv-ketel uit 2019 staat opgesteld. Er is veel bergruimte en door een nokverhoging en het plaatsen van een dakkapel kun je hier eenvoudig een extra kamer creëren.
Tuin
De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin op het noordwesten. De overkapping zorgt voor een mooie overgang tussen binnen en buiten, zodat je hier het hele jaar door fijn kunt vertoeven. De achtertuin is voorzien van een achterom en een vrijstaande berging met elektra – ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen.
Bijzonderheden:
• Aantrekkelijk gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde
• Gelegen op loopafstand van NS-station Bussum-Zuid, scholen, winkels en sportfaciliteiten
• Gelegen vlak bij de heide en de bossen
• Pannendak vernieuwd ca. 2021
• Kozijnen, ramen en deuren grotendeels vernieuwd in ca. 2021 en uitgevoerd in kunststof en dubbel glas.
• 3 Slaapkamers
• Vaste trap naar zolder met cv-ketel en bergruimte; mogelijkheid tot extra slaapkamer met dakkapel
• Spouwmuurisolatie, dubbel glas, dakisolatie, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
• Energielabel C
• HR-combiketel bouwjaar 2019 (Nefit Proline CW4)
• Bouwjaar: 1954
• Woonoppervlakte 79 m²
• Perceeloppervlakte 115 m²
• Inhoud 308 m³
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
Clausules die worden opgenomen in de koopakte:
· Asbestclausule
· Ouderdomsclausule
· Niet-zelfbewoningsclausule
