De Ruijterlaan 40 Bussum

1403 VG
BUSSUM
Vraagprijs € 498.000,- k.k.

Op unieke locatie direct bij de Bussummer heide en uitkijkend over het park “De Groene Long” gelegen
sfeervolle en uitgebouwde middenwoning met voortuin en achtertuin op het westen met schuur. De ligging van dit huis is echt fantastisch: direct bij de hei, het hertenkamp en speeltuin heidezicht; de ideale plek voor natuurliefhebbers en sporters en vooral voor jonge gezinnen met kinderen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, trapkast en meterkast. Royale en zonnige living die aan de achterzijde is uitgebouwd en is voorzien van openslaande deuren. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en een mooie laminaatvloer. Open keuken aan de achterzijde die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de middag straalt het zonlicht je hier tegemoet door de vele raampartijen aan de achterzijde!

1e verdieping:
Trap naar 1e verdieping, overloop. Op deze verdieping zijn 3 goede slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren en een frans balkon. De compacte badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel.

2e verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping met voorzolder waar de aansluiting wasmachine en droger zijn alsmede de c.v. ketel is opgesteld. Hier is de nok verhoogd en een dakopbouw gerealiseerd waardoor er een mooie grote slaapkamer aanwezig is met een groot dakvenster en een wastafel.

Tuin/berging:
De zonnige achtertuin ligt op het westen en hier heb je de hele dag de zon tot in de late uurtjes. Aan de achterzijde heb je geen directe buren en grenst de tuin aan een garageplein waardoor er visuele vrijheid is en goede privacy.
Aan de voorzijde is een goede voortuin met beukenhaag.

Bijzonderheden:
• Prachtig gelegen middenhuis direct bij de hei en uitkijkend over park De Groene Long
• Direct bij Hertenkamp, speeltuin en restaurant Heidezicht, sportfaciliteiten, winkelcentrum
• Koekoeklaan, scholen en NS station Bussum Zuid en uitvalswegen.
• Het huis kan inwendig wat worden gemoderniseerd
• Uitgebouwd aan de achterzijde
• Buitenschilderwerk achterzijde 2022 en voorzijde 2016
• Ramen dakkapel vernieuwd in 2022
• Voorzien van buitenzonwering
• Energielabel .
• Grotendeels v.v. dubbel glas
• Centrale verwarming via Bosch combiketel (bouwjaar 2009)
• Elektra v.v. 8 groepen en aardlekschakelaar
• Bouwjaar 1953
• Inhoud 405 m³
• Perceeloppervlakte 170 m²
• Woonoppervlakte 114 m²
• Externe bergruimte 6 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580

Interesse? Neem contact met ons op

Menu