Chamoisstraat 9 Almere

1339 GN
ALMERE
Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Goed onderhouden geschakelde villa gebouwd onder architectuur met prachtige lichtinval en een speelse indeling! Door de grote raampartijen in de zijgevel van het huis is het oase van licht in de woonkamer. Dit is een zeer goed onderhouden woning op een mooie locatie in de ruim opgezette Regenboogbuurt met eigen oprit, garage en een heerlijke vrije en zonnige tuin rondom.

Begane grond
Ruime entree, hal met garderobe, meterkast en modern toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis met schuifpui naar de riante achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorkant van het huis en is een echte woonkeuken en is voorzien van een granieten aanrechtblad, 6-pits SMEG fornuis, afzuigkap en een vaatwasser. De gehele begane grond vloer is voorzien van een strakke marmer-look laminaatvloer.

Eerste verdieping
Via de stijlvolle trap in de hal bereikt men de overloop die tevens heel erg licht is door de raampartijen in de zijgevel. Hier zijn 3 goede slaapkamers aanwezig. De ronde kamer aan de voorkant geeft een erg mooie toren achtige sfeer. Deze kamer is voorzien van eigen badkamer en suite en inbouwkast. De badkamer en suite is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. Dan is er nog een 2e badkamer die is voorzien van een brede inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikt men de overloop van de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de stookruimte met CV.
In het bovenste puntje van de toren is de 4e slaapkamer met airco. De rest van deze verdieping wordt vorm gegeven door een heerlijk ruim dakterras waar u heerlijk kunt zonnen en borrelen en tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten.

Oprit tuin en garage:
Het huis is zeer gunstig op het kavel geplaatst waardoor er een voortuin is, een oprit met garage en een heerlijke achtertuin is, waar vrijwel de hele dag de zon is te vinden. De achterzijde is op het noordwesten gesitueerd waardoor men heel mooi de avondzon op het terras heeft. De tuin is goed onderhouden en mooi aangelegd. De garage is toegankelijk vanaf de garagedeur bij de oprit, via een binnendeur in de hal en via de achtertuin. De garage is geïsoleerd en verwarmd waardoor de tempratuur er aangenaam is. In de garage bevindt zich de wasmachine en droger aansluiting.

ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.

Bijzonderheden:
• Bijzonder lichte en verzorgde geschakelde villa gebouwd onder architectuur
• Goed onderhouden huis, instap klaar
• Energielabel B
• Gelegen in de ruim opgezette Regenboog buurt in Almere Buiten
• Nabij NS Station, winkelcentrum, scholen en natuur
• CV Ketel: Intergas HR combiketel van 2023, de
• CV is een huurketel, hier betaald u een huurbedrag voor van: € 34,95 per maand.
• Bouwjaar 1997
• Perceeloppervlakte: 241 m²
• Woonoppervlakte:146 m²
• Garage 26 m²
• Inhoud: 615 m³
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

Interesse? Neem contact met ons op

Voor klanten uit ’t Gooi
Voor klanten uit Almere
Menu